Căn hộ giá rẻ Đà Nẵng? Chung cư Đà Nẵng dưới 2 tỷ có những dự án nào?

Nội dung chính

Căn hộ giá rẻ Đà Nẵng? Chung cư Đà Nẵng dưới 2 tỷ có những dự án nào?

Trong những năm gần đây, thị trường bất động sản Đà Nẵng ghi nhận sự dịch chuyển rõ nét về nhu cầu đối với phân khúc căn hộ chung cư có mức giá hợp lý, đặc biệt là các sản phẩm dưới 2 tỷ đồng.

Phân khúc phù hợp với đại đa số người mua ở thực, các gia đình trẻ, chuyên gia làm việc lâu dài tại Đà Nẵng cũng như nhóm nhà đầu tư tìm kiếm sản phẩm có tính thanh khoản và khai thác cho thuê ổn định.

Trong bối cảnh quỹ đất trung tâm ngày càng khan hiếm, việc lựa chọn các dự án được quy hoạch bài bản, có pháp lý minh bạch và hệ thống tiện ích đầy đủ trở thành yếu tố then chốt một số dự án tiêu biểu: Sun Cora Tower, Wyndham Soleil Đà Nẵng, Capital Square Đà Nẵng, Sơn Trà Ocean View, FPT Plaza 4,...

Dưới đây là thông tin căn hộ chung cư Đà Nẵng dưới 2 tỷ trên thực tế:

[1] Bán căn studio Sun Cora Tower, view pháo hoa, toà A2, giá chỉ 1,969 tỷ

- Loại căn: Studio, view Pháo Hoa

- Diện tích: 32,2m2

- Giá bán full: 2.373.579.417 (Đã VAT và KPBT)

- Giá thanh toán nhanh: 1,969 tỷ (CK 17%)

- Giá thanh toán tiến độ: 2,206 tỷ (CK 7%)

Xem chi tiết và liên hệ: tại đây

[2] Bán căn hộ Cora Tower Hòa Xuân, 1PN+ chỉ 2 tỷ, cơ hội an cư lạc nghiệp cho người trẻ

Bán căn hộ Cora Tower Hòa Xuân, 1PN+ chỉ 2 tỷ, cơ hội an cư lạc nghiệp cho người trẻ

Trong thời đại mà mỗi quyết định tài chính đều được người trẻ cân nhắc kỹ lưỡng, nhu cầu tìm kiếm một nơi ở đẳng cấp, hợp túi tiền và phù hợp với lộ trình phát triển cá nhân trở nên quan trọng hơn bao giờ hết.

Và Cora Tower xuất hiện như một lời đáp trọn vẹn, một nơi không chỉ để sống, mà còn để định hình phong cách - để khẳng định bản thân giữa nhịp sống đô thị hiện đại.

Xem chi tiết và liên hệ:tại đây

[3] Bán căn hộ 1PN Capital Square BRG Đà Nẵng 54m2, sở hữu ngay chỉ với 1,5 tỷ đồng

- Quy mô: 14 toà tháp cao, là siêu dự án City in City duy nhất tại Đà Nẵng

- Chủ đầu tư: uy tín, tiềm lực mạnh, dự kiến bàn giao Quý 3/2026

- Hệ sinh thái 81+ tiện ích trong khuôn viên dự án + 2 bể bơi 4 mùa. Dự án duy nhất tại Đà Nẵng sở hữu 2 Trung tâm thương mại và 1 Phố đi bộ

- Mật độ xây dựng chuẩn Luxury 5 sao chưa đến mốc 55%

Xem chi tiết và liên hệ:tại đây

Xem thêm >> Căn hộ giá rẻ Đà Nẵng/Chung cư Đà Nẵng dưới 2 tỷ <<

Căn hộ giá rẻ Đà Nẵng? Chung cư Đà Nẵng dưới 2 tỷ có những dự án nào? (Hình từ Internet)

Điều kiện của các bên tham gia mua bán căn hộ chung cư Đà Nẵng như thế nào?

Căn cứ theo Điều 161 Luật Nhà ở 2023 quy định về điều kiện của các bên tham gia giao dịch về nhà ở như sau:

Điều 161. Điều kiện của các bên tham gia giao dịch về nhà ở

1. Bên bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở, tặng cho, đổi, để thừa kế, thế chấp, góp vốn, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở phải đáp ứng điều kiện về chủ thể tham gia giao dịch theo quy định của pháp luật về dân sự.

2. Bên mua, thuê mua, thuê nhà ở, nhận tặng cho, nhận đổi, nhận thừa kế, nhận thế chấp, nhận góp vốn, mượn, ở nhờ, được ủy quyền quản lý nhà ở là cá nhân phải đáp ứng điều kiện về chủ thể tham gia giao dịch theo quy định của pháp luật về dân sự và thực hiện theo quy định sau đây:

a) Nếu là cá nhân trong nước thì không bắt buộc phải có đăng ký cư trú tại nơi có nhà ở được giao dịch;

b) Nếu là cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thì phải thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam theo quy định của Luật này và không bắt buộc phải có đăng ký cư trú tại nơi có nhà ở được giao dịch. Đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài còn phải tuân thủ quy định của Luật Đất đai.

[...]

Như vậy, điều kiện của các bên tham gia mua bán căn hộ chung cư Đà Nẵng như sau:

- Bên bán căn hộ chung cư Đà Nẵng phải đáp ứng điều kiện về chủ thể tham gia giao dịch theo quy định của pháp luật về dân sự.

- Bên mua căn hộ chung cư Đà Nẵng là cá nhân phải đáp ứng điều kiện về chủ thể tham gia giao dịch theo quy định của pháp luật về dân sự và thực hiện theo quy định sau đây:

+ Nếu là cá nhân trong nước thì không bắt buộc phải có đăng ký cư trú tại nơi có nhà ở được giao dịch;

+ Nếu là cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thì phải thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam theo quy định của Luật Nhà ở 2023 và không bắt buộc phải có đăng ký cư trú tại nơi có nhà ở được giao dịch. Đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài còn phải tuân thủ quy định của Luật Đất đai 2024.

- Bên mua căn hộ chung cư Đà Nẵng là tổ chức thì phải đáp ứng điều kiện về chủ thể tham gia giao dịch theo quy định của pháp luật về dân sự và không phụ thuộc vào nơi đăng ký kinh doanh, nơi thành lập;

Trường hợp là tổ chức nước ngoài thì còn phải thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam theo quy định của Luật Nhà ở 2023.

Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Đà Nẵng đã công chứng có được sửa đổi hay không?

Căn cứ theo Điều 421 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về sửa đổi hợp đồng như sau:

Điều 421. Sửa đổi hợp đồng

1. Các bên có thể thỏa thuận sửa đổi hợp đồng.

2. Hợp đồng có thể được sửa đổi theo quy định tại Điều 420 của Bộ luật này.

3. Hợp đồng sửa đổi phải tuân theo hình thức của hợp đồng ban đầu.

Đồng thời, căn cứ theo Điều 53 Luật Công chứng 2024 quy định về công chứng việc sửa đổi, bổ sung, chấm dứt, hủy bỏ giao dịch như sau:

Điều 53. Công chứng việc sửa đổi, bổ sung, chấm dứt, hủy bỏ giao dịch

1. Việc công chứng văn bản sửa đổi, bổ sung, thỏa thuận chấm dứt hợp đồng đã được công chứng chỉ được thực hiện khi có sự thỏa thuận hoặc cam kết bằng văn bản của tất cả những người đã ký kết hợp đồng đó, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.

Việc công chứng văn bản sửa đổi, bổ sung, chấm dứt, hủy bỏ văn bản là hành vi pháp lý đơn phương được thực hiện khi có yêu cầu của người đã ký kết văn bản đó, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.

2. Trừ trường hợp quy định tại khoản 4 Điều 58 của Luật này, việc công chứng văn bản sửa đổi, bổ sung, chấm dứt, hủy bỏ giao dịch đã được công chứng do công chứng viên của tổ chức hành nghề công chứng nơi đã thực hiện việc công chứng đó tiến hành; trường hợp tổ chức hành nghề công chứng nơi đã thực hiện việc công chứng chấm dứt hoạt động, chuyển đổi hoặc giải thể thì công chứng viên của tổ chức hành nghề công chứng đang lưu trữ hồ sơ công chứng thực hiện. Trường hợp tổ chức hành nghề công chứng tạm ngừng hoạt động thì việc sửa đổi, bổ sung, chấm dứt, hủy bỏ giao dịch đã được công chứng thực hiện theo quy định tại khoản 4 Điều 32 của Luật này.

[...]

Như vậy, theo quy định nêu trên thì các bên tham gia mua bán được quyền sửa đổi hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Đà Nẵng đã công chứng theo sự thỏa thuận của các bên và việc công chứng hợp đồng sửa đổi chỉ được thực hiện khi có sự thỏa thuận hoặc cam kết bằng văn bản của tất cả những người đã ký kết hợp đồng đó, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.

Việc công chứng hợp đồng sửa đổi đã được công chứng do công chứng viên của tổ chức hành nghề công chứng nơi đã thực hiện việc công chứng đó tiến hành.

Trường hợp tổ chức hành nghề công chứng nơi đã thực hiện việc công chứng chấm dứt hoạt động, chuyển đổi hoặc giải thể thì công chứng viên của tổ chức hành nghề công chứng đang lưu trữ hồ sơ công chứng thực hiện.

Trường hợp tổ chức hành nghề công chứng tạm ngừng hoạt động thì việc sửa đổi, bổ sung, chấm dứt, hủy bỏ giao dịch đã được công chứng thực hiện theo quy định tại khoản 4 Điều 32 Luật Công chứng 2024.