Số lượng căn hộ Nhà ở xã hội tại phường Vinh Phú tỉnh Nghệ An

Nội dung chính

Số lượng căn hộ Nhà ở xã hội tại phường Vinh Phú tỉnh Nghệ An

Ngày 05 tháng 11 năm 2025, Sở Xây dựng tỉnh Nghệ An đã có Thông báo 8347/TB.SXD-QLN về việc công khai thông tin dự án đầu tư xây dựng Nhà ở xã hội tại phường Vinh Phú, tỉnh Nghệ An, 

Theo Mục 3 Thông báo 8347/TB.SXD-QLN năm 2025 có nêu rõ quy mô Nhà ở xã hội phường Vinh Phú tỉnh Nghệ An như sau:

3. Sơ bộ quy mô dự án: 

- Diện tích đất dự kiến sử dụng: 82.600,0m2;

- Công suất thiết kế: Khoảng 1.800 - 2.000 căn hộ; quy mô dân số khoảng 5.500 người;

- Sản phẩm, dịch vụ cung cấp: Nhà ở xã hội dạng chung cư;

- Quy mô kiến trúc xây dựng dự kiến, gồm: Nhà chung cư xã hội; Nhà văn hóa, sinh hoạt cộng đồng; Trường mầm non.

...

Như vậy, số lượng căn hộ Nhà ở xã hội tại phường Vinh Phú tỉnh Nghệ An dự kiến khoảng 1.800 - 2.000 căn hộ.

(*) Trên đây là thông tin về "Số lượng căn hộ Nhà ở xã hội tại phường Vinh Phú tỉnh Nghệ An"

Số lượng căn hộ Nhà ở xã hội tại phường Vinh Phú tỉnh Nghệ An (Hình từ Internet)

Hồ sơ đầu tư dự án Nhà ở xã hội tại phường Vinh Phú tỉnh Nghệ An gồm những gì?

Theo Mục 7 Thông báo 8347/TB.SXD-QLN năm 2025, hồ sơ đầu tư dự án Nhà ở xã hội tại phường Vinh Phú tỉnh Nghệ An được căn cứ theo quy định tại khoản 3 Điều 7 Nghị định 192/2025/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Nghị quyết 201/2025/QH15 thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội.

Cụ thể, căn cứ tại khoản 3 Điều 7 Nghị định 192/2025/NĐ-CP quy định Nhà đầu tư quan tâm gửi hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư đến Sở Xây dựng địa phương nơi có dự án, gồm:

- Văn bản đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư;

- Các văn bản, tài liệu chứng minh việc đáp ứng các điều kiện giao chủ đầu tư theo quy định tại khoản 1 Điều 5 Nghị định 192/2025/NĐ-CP;

- Các tài liệu chứng minh tiêu chí ưu tiên quy định tại khoản 2 Điều 5 Nghị định 192/2025/NĐ-CP (nếu có);

- Trường hợp nhà đầu tư đề xuất dự án theo quy định tại khoản 1 Điều 7 Nghị định 192/2025/NĐ-CP thì bổ sung tài liệu thuyết minh dự án với thông tin quy định tại khoản 2 Điều 7 Nghị định 192/2025/NĐ-CP; trường hợp nhà đầu tư có đề xuất về dự án khác với thông tin quy định tại khoản 2 Điều 7 Nghị định 192/2025/NĐ-CP thì bổ sung tài liệu thuyết minh các nội dung khác của dự án.

Bên cạnh đó, Trung tâm phục vụ hành chính công tỉnh Nghệ An tiếp nhận hồ sơ do nhà đầu tư quan tâm nộp hồ sơ đăng ký làm chủ đầu tư bao gồm 01 bộ gốc.

Quản lý vận hành nhà ở xã hội được thực hiện như thế nào?

Căn cứ tại Điều 90 Luật Nhà ở 2023 quy định về quản lý vận hành nhà ở xã hội như sau:

(1) Đối với nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công, cơ quan có thẩm quyền quy định tại Điều 14 Luật Nhà ở 2023 quyết định lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà ở theo quy định tại khoản 5 Điều 125 Luật Nhà ở 2023.

Đối với nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng nguồn tài chính công đoàn, Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam quyết định lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà ở theo thẩm quyền; trường hợp có từ 02 đơn vị trở lên đăng ký tham gia thì được chọn áp dụng quy định của pháp luật về đấu thầu để lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà ở.

(2) Đối với nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn thì việc quản lý vận hành nhà ở được quy định như sau:

- Nhà ở xã hội để cho thuê thì chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội tự tổ chức quản lý vận hành nhà ở hoặc thuê, ủy thác cho đơn vị có năng lực quản lý vận hành theo quy định của Luật Nhà ở 2023 thực hiện quản lý vận hành nhà ở đó;

- Nhà ở xã hội để cho thuê mua thì trong thời hạn cho thuê mua, chủ đầu tư thực hiện quản lý vận hành nhà ở theo quy định tại điểm a khoản 2 Điều 90 Luật Nhà ở 2023; sau khi người thuê mua đã thanh toán đủ tiền thuê mua cho chủ đầu tư thì việc quản lý vận hành được thực hiện theo quy định tại điểm c khoản này;

- Nhà ở xã hội để bán thì người mua nhà ở tự thực hiện việc quản lý vận hành nếu là nhà ở riêng lẻ; trường hợp là nhà chung cư thì phải tuân thủ quy định về quản lý vận hành nhà chung cư quy định tại Luật Nhà ở 2023.

(3) Hoạt động quản lý vận hành nhà ở xã hội được hưởng cơ chế ưu đãi như đối với dịch vụ công ích.

(4) Đơn vị quản lý vận hành nhà ở xã hội được quyền kinh doanh các dịch vụ khác trong khu nhà ở xã hội mà không bị luật cấm để giảm giá dịch vụ quản lý vận hành nhà ở.