Nội dung Thông tư 32/2025/TT-BXD sửa đổi Thông tư 05/2024 về nhà ở xã hội

Nội dung chính

Nội dung Thông tư 32/2025/TT-BXD sửa đổi Thông tư 05/2024 về nhà ở xã hội

Ngày 10/11/2025, Bộ trưởng Bộ Xây dựng đã ban hành Thông tư 32/2025/TT-BXD sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư 05/2024/TT-BXD hướng dẫn Luật Nhà ở 2023.

Theo đó, nội dung Thông tư 32/2025/TT-BXD sửa đổi Thông tư 05/2024 về nhà ở xã hội cụ thể như sau:

(1) Sửa đổi, bổ sung điểm c, bổ sung điểm c1 sau điểm c khoản 1 Điều 6 Thông tư 05/2024/TT-BXD như sau:

- Sửa đổi, bổ sung điểm c khoản 1 Điều 6 Thông tư 05/2024/TT-BXD như sau:

Điều 6. Mẫu giấy tờ chứng minh đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội

1. Mẫu giấy tờ chứng minh đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội thực hiện theo quy định sau đây:

...

c) Các đối tượng quy định tại các khoản 9, 10, 11 Điều 76 của Luật Nhà ở và đối tượng quy định tại khoản 5 Điều 76 của Luật Nhà ở không có hợp đồng 2 lao động, không được hưởng lương hưu do cơ quan Bảo hiểm xã hội chỉ trả, thực hiện theo Mẫu số 01 tại Phụ lục 1 ban hành kèm theo Thông tư này.

...

- Bổ sung điểm c1 sau điểm c khoản 1 Điều 6 Thông tư 05/2024/TT-BXD như sau:

Điều 6. Mẫu giấy tờ chứng minh đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội

1. Mẫu giấy tờ chứng minh đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội thực hiện theo quy định sau đây:

...

c1) Các đối tượng quy định tại các khoản 5, 6, 8 Điều 76 của Luật Nhà ở, trừ đối tượng quy định tại khoản 5 Điều 76 của Luật Nhà ở không có hợp đồng lao động, không được hưởng lương hưu do cơ quan Bảo hiểm xã hội chỉ trả, thực hiện theo Mẫu số 0 là tại Phụ lục I ban hành kèm theo Thông tư này.

...

(2) Sửa đổi, bổ sung khoản 1, điểm d khoản 2, bổ sung khoản 2a sau khoản 2 Điều 8 Thông tư 05/2024/TT-BXD như sau:

- Sửa đổi, bổ sung khoản 1 Điều 8 Thông tư 05/2024/TT-BXD như sau:

Điều 8. Mẫu giấy tờ chứng minh điều kiện về thu nhập để được mua, thuê mua nhà ở xã hội

1. Mẫu giấy tờ chứng minh điều kiện về thu nhập để được mua, thuê mua nhà ở xã hội thực hiện như sau:

Mẫu số 01a tại Phụ lục 1 ban hành kèm theo Thông tư này, áp dụng cho các đối tượng quy định tại các khoản 5, 6, 8 Điều 76 của Luật Nhà ở, trừ đối tượng quy định tại khoản 5 Điều 76 của Luật Nhà ở không có hợp đồng lao động, không được hưởng lương hưu do cơ quan Bảo hiểm xã hội chỉ trả.

Mẫu số 04 tại Phụ lục 1 ban hành kèm theo Thông tư này, áp dụng cho đối tượng quy định tại khoản 7 Điều 76 của Luật Nhà ở.

Mẫu số 05 tại Phụ lục 1 ban hành kèm theo Thông tư này, áp dụng cho đối tượng quy định tại khoản 5 Điều 76 của Luật Nhà ở không có hợp đồng lao động, không được hưởng lương hưu do cơ quan Bảo hiểm xã hội chỉ trả.

Trường hợp người đứng đơn đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội đã kết hôn thì vợ hoặc chồng của người đó cũng phải kê khai mẫu giấy tờ chứng minh điều kiện về thu nhập theo Mẫu số 01a hoặc Mẫu số 04 hoặc Mẫu số 05 tại Phụ lục I ban hành kèm theo Thông tư này.

...

- Sửa đổi, bổ sung điểm d khoản 2 Điều 8 Thông tư 05/2024/TT-BXD như sau:

Điều 8. Mẫu giấy tờ chứng minh điều kiện về thu nhập để được mua, thuê mua nhà ở xã hội

...

2. Cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi các đối tượng sau đây đang làm việc thực hiện việc xác nhận mẫu giấy tờ chứng minh điều kiện về thu nhập để được mua, thuê mua nhà ở xã hội:

...

d) Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.

...

- Bổ sung khoản 2a Điều 8 Thông tư 05/2024/TT-BXD như sau:

Điều 8. Mẫu giấy tờ chứng minh điều kiện về thu nhập để được mua, thuê mua nhà ở xã hội

...

2. Cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi các đối tượng sau đây đang làm việc thực hiện việc xác nhận mẫu giấy tờ chứng minh điều kiện về thu nhập để được mua, thuê mua nhà ở xã hội:

2a. Đối tượng quy định tại khoản 2 Điều này đã nghỉ hưu và được hưởng lương hưu do cơ quan Bảo hiểm xã hội chỉ trả theo quy định của pháp luật về bảo hiểm xã hội thì cơ quan Bảo hiểm xã hội đang chi trả lương hưu hoặc Ủy ban nhân dân cấp xã nơi đăng ký thường trú hoặc tạm trú hoặc nơi ở hiện tại thực hiện việc xác nhận theo Mẫu số 01a tại Phụ lục 1 ban hành kèm theo Thông tư này.

...

(3) Thay thế các Mẫu số 01, 04, 05, bổ sung Mẫu số 01a tại Phụ lục 1 ban hành kèm theo Thông tư 05/2024/TT-BXD như sau:

a) Thay thế Mẫu số 01 tại Phụ lục 1 ban hành kèm theo Thông tư số 05/2024/TT-BXD bằng Mẫu số 01 tại Phụ lục ban hành kèm theo Thông tư này,

b) Bổ sung Mẫu số 01a sau Mẫu số 01 tại Phụ lục 1 ban hành kèm theo Thông tư số 05/2024/TT-BXD bằng Mẫu số 01a tại Phụ lục ban hành kèm theo Thông tư này,

c) Thay thế Mẫu số 04 tại Phụ lục I ban hành kèm theo Thông tư số 05/2024/TT-BXD bằng Mẫu số 04 tại Phụ lục ban hành kèm theo Thông tư này;

d) Thay thế Mẫu số 05 tại Phụ lục I ban hành kèm theo Thông tư số 05/2024/TT-BXD bằng Mẫu số 05 tại Phụ lục ban hành kèm theo Thông tư này.

(4) Các giấy tờ quy định tại các Mẫu số 01, 01a, 02, 03, 04, 05 Phụ lục 1 Thông tư 05/2024/TT-BXD đã được sửa đổi, bổ sung tại Thông tư 32/2025/TT-BXD và Thông tư 09/2025/TT-BXD của Bộ trưởng Bộ Xây dựng có giá trị trong thời hạn 06 tháng, kể từ ngày được cơ quan có thẩm quyền xác nhận.

...

> Xem chi tiết: Nội dung Thông tư 32/2025/TT-BXD sửa đổi Thông tư 05/2024 về nhà ở xã hội

Nội dung Thông tư 32/2025/TT-BXD sửa đổi Thông tư 05/2024 về nhà ở xã hội (Hình từ Internet)

Nội dung Thông tư 32/2025/TT-BXD bãi bỏ Thông tư 05/2024 về nhà ở xã hội

Tại khoản 6, 7 Điều 1 Thông tư 32/2025/TT-BXD quy định nội dung Thông tư 32/2025/TT-BXD bãi bỏ Thông tư 05/2024 về nhà ở xã hội cụ thể như sau:

- Bãi bỏ phần III Phụ lục II ban hành kèm theo Thông tư 05/2024/TT-BXD.

- Bỏ cụm từ "được quy định tại bảng số 04 của Phụ lục II ban hành kèm theo Thông tư 05/2024/TT-BXD" tại điểm a khoản 3, điểm a khoản 4 Điều 10 Thông tư 05/2024/TT-BXD.

Đồng thời tại khoản 8 Điều 1 Thông tư 32/2025/TT-BXD quy định thay thế cụm từ “Bộ Lao động - Thương binh và Xã hội" bằng cụm từ "Bộ trưởng Bộ Nội vụ", thay thế cụm từ "Bộ Tài chính" bằng cụm từ "Bộ trưởng Bộ Tài chính" tại khoản 5 Điều 10, khoản 4 Điều 11 Thông tư 05/2024/TT-BXD.