Điều chỉnh cục bộ Đồ án điều chỉnh quy hoạch đô thị tỷ lệ 1/2000 Khu 2 phường Động Hưng Thuận - Quận 12
Nội dung chính
Điều chỉnh cục bộ Đồ án điều chỉnh quy hoạch đô thị tỷ lệ 1/2000 Khu 2 phường Động Hưng Thuận - Quận 12
Ngày 14/5/2025, UBND Quận 12 - TPHCM đã ban hành Quyết định 1882 /QÐ-UBND về điều chỉnh cục bộ Đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 Khu 2 phường Động Hưng Thuận - Quận 12.
Căn cứ Điều 1 Quyết định 1882 /QÐ-UBND năm 2025 của UBND Quận 12, nội dung phê duyệt điều chỉnh cục bộ Đồ án điều chỉnh quy hoạch đô thị tỷ lệ 1/2000 - Khu 2, phường Đông Hưng Thuận, Quận 12 (điều chỉnh ô phố III/3) như sau:
1. Vị trí, quy mô và giới hạn phạm vi điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị (quy hoạch phân khu):
- Vị trí và giới hạn phạm vi khu vực điều chỉnh cục bộ: Ô phố ký hiệu III/3 thuộc Đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 - khu 2, phường Đông Hưng Thuận, Quận 12.
+ Phía Bắc, phía Nam và phía Tây: tiếp giáp dân cư hiện hữu thuộc ô phố ký hiệu III/2;
+ Phía Đông: tiếp giáp đường Đông Hưng Thuận 02 (lộ giới 20m).
- Quy mô diện tích: 1,08 ha.
2. Cơ quan tổ chức lập điều chỉnh cục bộ quy hoạch chỉ tiết xây dựng đô thị (quy hoạch phân khu): Ủy ban nhân dân Quận 12.
3. Đơn vị tư vấn lập điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị (quy hoạch phân khu): Công ty TNHH Tư vấn Kiến trúc xây dựng Bình Nguyên.
4. Hồ sơ bản vẽ điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị (quy hoạch phân khu):
- Thuyết minh;
- 01 bản vẽ điều chỉnh cục bộ, thể hiện gồm: sơ đồ vị trí và giới hạn khu vực điều chỉnh cục bộ quy hoạch, trích từ bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất đồ án Quy hoạch chỉ tiết xây dựng (quy hoạch phân khu) tỷ lệ 1/2000 được duyệt và bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất tỷ lệ 1/2000.
Trên đây là thông tin về:" Điều chỉnh cục bộ Đồ án điều chỉnh quy hoạch đô thị tỷ lệ 1/2000 Khu 2 phường Động Hưng Thuận - Quận 12"
Điều chỉnh cục bộ Đồ án điều chỉnh quy hoạch đô thị tỷ lệ 1/2000 Khu 2 phường Động Hưng Thuận - Quận 12 (Hình từ Internet)
Các chỉ tiêu quy hoạch đô thị tỷ lệ 1/2000 - Khu 2 phường Đông Hưng Thuận của các ô phố III/3?
Căn cứ Điều 2 Quyết định 1882 /QÐ-UBND năm 2025, các chỉ tiêu quy hoạch đô thị tỷ lệ 1/2000 - Khu 2 phường Đông Hưng Thuận của các ô phố III/3 như sau:
(1) Trước khi điều chỉnh:
Ký hiệu ô chức năng | Chức năng | Diện tích | Dân số | Mật độ xây dựng trung bình | Tầng cao tối thiểu tối đa | Hệ số sử dụng đất trung bình |
(ha) | (người) | (%) | (tầng) | |||
III/3 | Đất tôn giáo | 1,08 | - | 30 | 1-3 | - |
(2) Sau điều chỉnh:
Ký hiệu ô chức năng | Chức năng | Diện tích | Dân số | Mật độ xây dựng trung bình | Tầng cao tối thiểu tối đa | Hệ số sử dụng đất trung bình |
(ha) | (người) | (%) | (tầng) (*) | |||
III/3 | Đất tôn giáo | 1,08 | - | 40 | 1-5 | - |
Ghi chú:
- (*) Tầng cao công trình theo Thông tư 06/2021/TT-BXD ngày 30 tháng 6 năm 2021 của Bộ Xây dựng quy định về phân cấp công trình xây dựng và hướng dẫn áp dụng trong quản lý hoạt động đầu tư xây dựng.
- Tầng hầm công trình theo Quyết định 3804/QĐ-UBND ngày 14 tháng 9 năm 2024 của Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh về bổ sung Quy định quản lý theo đồ án về nội dung quy hoạch không gian xây dựng ngầm đối với các đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/5000, tỷ lệ 1/2000, quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 đã được phê duyệt trên địa bàn Thành phố.
- Đối với phần hạ tầng kỹ thuật không điều chinh, giữ nguyên nội dung theo Quyết định 623/QĐ-UBND ngày 23 tháng 12 năm 2008 của Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh về phê duyệt phần quy hoạch kiến trúc và giao thông của đồ án điều chỉnh quy hoạch chỉ tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 Khu dân cư phường Đông Hưng Thuận, Quận 12 và Quyết định 4350/QĐ-UBND ngày 23 tháng 8 năm 2012 của Ủy ban nhân dân Thành phố về Phê duyệt đồ án điều chinh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu dân cư phường Đông Hưng Thuận (khu 2) Quận 12 (phần hạ tầng kỹ thuật).