Chi tiết bảng giá đất 2026 phường Tân Thành tỉnh Cà Mau (Nghị quyết 16/2025/NQ-HĐND)

Nội dung chính

Chi tiết bảng giá đất 2026 phường Tân Thành tỉnh Cà Mau (Nghị quyết 16/2025/NQ-HĐND)

Ngày 09/12/2025, Hội đồng nhân dân tỉnh Cà Mau đã thông qua Nghị quyết 16/2025/NQ-HĐND về Bảng giá đất lần đầu trên địa bàn tỉnh Cà Mau được áp dụng từ ngày 01 tháng 01 năm 2026.

Theo Điều 1 Nghị quyết 16/2025/NQ-HĐND, bảng giá đất tỉnh Cà Mau năm 2026 được áp dụng cho các trường hợp tại khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024 được sửa đổi bởi Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024, gồm:

- Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân; chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân;

- Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm;

- Tính thuế sử dụng đất;

- Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân;

- Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai;

- Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai;

- Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai;

- Tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê đối với hộ gia đình, cá nhân;

- Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất đối với trường hợp thửa đất, khu đất đã được đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết theo pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn;

- Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp giao đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân;

- Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê.

Cụ thể, theo Phụ lục ban hành kèm theo Nghị quyết 16/2025/NQ-HĐND quy định chi tiết bảng giá đất 2026 phường Tân Thành tỉnh Cà Mau như sau:

Bảng giá đất 2026 phường Tân Thành tỉnh Cà Mau (Bảng giá đất ở)

Bảng giá đất 2026 phường Tân Thành tỉnh Cà Mau (Bảng giá đất nông nghiệp)

Chi tiết bảng giá đất 2026 phường Tân Thành tỉnh Cà Mau (Nghị quyết 16/2025/NQ-HĐND) (Hình từ Internet)

Vị trí khu đất trong bảng giá đất 2026 phường Tân Thành tỉnh Cà Mau (Nghị quyết 16/2025/NQ-HĐND)

Theo khoản 2 Điều 5 và khoản 2 Điều 6 Nghị quyết 16/2025/NQ-HĐND  quy định vị trí khu đất của bảng giá đất 2026 phường Tân Thành tỉnh Cà Mau như sau:

(1) Đối với đất ở:

Đất ở tại đô thị và đất ở tại nông thôn đã có cơ sở hạ tầng được phân chia thành 04 vị trí như sau:

- Vị trí 1 (30 mét đầu tính từ chỉ giới đường đỏ hoặc ranh giới đã giải phóng mặt bằng hoặc mép đường hiện hữu) tính 100% mức giá quy định trong Bảng giá;

- Vị trí 2 (từ trên 30 mét đến 60 mét) tính bằng 60% so với mức giá vị trí 1;

- Vị trí 3 (từ trên 60 mét đến 90 mét) tính bằng 40% so với mức giá vị trí 1;

- Vị trí 4 (từ trên 90 mét) tính bằng 20% so với mức giá vị trí 1.

(2) Đối với đất nông nghiệp:

Vị trí đất nông nghiệp, được phân chia thành 03 vị trí:

- Vị trí 1: Thửa đất tiếp giáp mặt tiền (trong phạm vi 60 mét đầu tính từ chỉ giới đường đỏ hoặc ranh giới đã giải phóng mặt bằng hoặc mép đường hiện hữu) tính 100% mức giá quy định tại khoản 3 Điều 6 Nghị quyết 16/2025/NQ-HĐND;

- Vị trí 2: Thửa đất tiếp giáp mặt tiền (trong phạm vi từ trên 60 mét đến 120 mét) tính bằng 80% so với mức giá vị trí 1;

- Vị trí 3: Các vị trí còn lại ngoài vị trí 1 và vị trí 2, tính bằng 60% so với mức giá vị trí 1.