Phê duyệt Quy hoạch phân khu Khu vực phát triển đô thị xã Ngư Thủy Bắc, huyện Lệ Thủy (Quảng Bình)

Nội dung chính

Phê duyệt quy hoạch phân khu Khu vực phát triển đô thị xã Ngư Thủy Bắc huyện Lệ Thủy (Quảng Bình)

Ngày 02/6/2025, UBND tỉnh Quảng Bình đã ban hành Quyết định 1811/QĐ-UBND về việc phê duyệt Quy hoạch phân khu Khu vực phát triển đô thị xã Ngư Thủy Bắc, huyện Lệ Thủy, tỷ lệ 1/2.000.

Theo đó, Quyết định 1811/QĐ-UBND năm 2025 phê duyệt Quy hoạch phân khu Khu vực phát triển đô thị xã Ngư Thủy Bắc, huyện Lệ Thủy, tỷ lệ 1/2.000 với những nội dung chủ yếu như sau:

(1) Phạm vi, ranh giới, quy mô diện tích.

Phạm vi lập quy hoạch thuộc xã Ngư Thủy Bắc gồm 02 khu vực có tổng diện tích là 733,19ha, trong đó:

- Khu vực 1: Diện tích khoảng 429,2ha.

+ Phía Đông Bắc giáp biển Đông;

+ Phía Tây Nam giáp khu vực quy hoạch đất lâm nghiệp và xã Thanh Thủy;

+ Phía Tây Bắc giáp khu vực quy hoạch đất nuôi trồng thủy sản;

+ Phía Đông Nam giáp khu vực Quy hoạch phân khu Khu vực từ ngã tư đường BOT giao Quốc lộ 9C ra Quảng trường biển xã Ngư Thủy Bắc và Khu công nghiệp Cam Liên.

- Khu vực 2: Diện tích khoảng 303,99ha:

+ Phía Đông Bắc giáp biển Đông;

+ Phía Tây Nam giáp khu vực quy hoạch đất năng lượng;

+ Phía Tây Bắc giáp khu vực Quy hoạch phân khu Khu vực từ ngã tư đường BOT giao Quốc lộ 9C ra Quảng trường biển xã Ngư Thủy Bắc.

+ Phía Đông Nam giáp xã Ngư Thủy.

(2) Tính chất khu vực lập quy hoạch: Khu vực lập quy hoạch được định hướng là không gian phát triển đô thị thuộc xã Ngư Thủy Bắc.

(3) Mục tiêu lập quy hoạch

- Cụ thể hoá các định hướng của đồ án Quy hoạch chung đô thị Kiến Giang đến năm 2035 đảm bảo đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội; tổ chức không gian đô thị đảm bảo phát triển bền vững, khai thác và phát huy các tiềm năng, lợi thế để phát triển các khu chức năng đô thị.

Tạo cơ sở pháp lý cho việc quản lý đất đai, quản lý quy hoạch, quản lý không gian kiến trúc cảnh quan, quản lý hoạt động đầu tư xây dựng, đấu nối hạ tầng kỹ thuật, xác định các dự án đầu tư xây dựng và lập quy hoạch chi tiết trong khu vực quy hoạch.

(4) Quy mô dân số: Dự báo đến năm 2035 dân số trong khu vực quy hoạch khoảng 4.760 người.

(5) Phân khu chức năng và định hướng phát triển không gian: Cấu trúc phát triển không gian cơ bản dựa theo định hướng trong đồ án Quy hoạch chung, theo hiện trạng phân bố dân cư, theo khung giao thông chính kết nối liên khu vực và các trục không gian cảnh quan ven biển. Khu vực quy hoạch định hướng phát triển như sau.

- Tại Khu vực 1: Chủ yếu phát triển các khu dịch vụ du lịch ven biển, các khu hỗn hợp nhóm nhà ở và dịch vụ, một số nhóm nhà ở phát triển mới, cơ sở sản xuất, dịch vụ thương mại; cải tạo chỉnh trang các khu dân cư hiện hữu, nâng cấp hệ thống giao thông và hạ tầng kỹ thuật; bổ sung chức các khu chức năng công cộng như quảng trường, các công trình dịch vụ công cộng (nhà văn hoá, giáo dục, y tế, sân thể thao...), các chuỗi công viên, cây xanh, mặt nước, bãi đỗ xe đáp ứng nhu cầu sinh hoạt cộng đồng dân cư; khoanh định các quỹ đất rừng phòng hộ ven biển.

Tại Khu vực 2: Chủ yếu phát triển các khu dịch vụ du lịch ven biển, các khu hỗn hợp nhóm nhà ở và dịch vụ, một số nhóm nhà ở phát triển mới, cơ sở sản xuất, dịch vụ thương mại, nuôi trồng thủy sản; cải tạo chỉnh trang các khu dân cư hiện hữu, nâng cấp hệ thống giao thông và hạ tầng kỹ thuật; bổ sung chức các khu chức năng công cộng như quảng trường, các công trình dịch vụ công cộng (nhà văn hoá, giáo dục, y tế, sân thể thao,...), các chuỗi công viên, cây xanh, mặt nước, bãi đỗ xe đáp ứng nhu cầu sinh hoạt cộng đồng dân cư; khoanh định các quỹ đất rừng phòng hộ ven biển, các khu nghĩa trang hiện trạng hạn chế phát triển mở rộng.

...

Xem chi tiết tại Quyết định 1811/QĐ-UBND năm 2025 phê duyệt Quy hoạch phân khu Khu vực phát triển đô thị xã Ngư Thủy Bắc huyện Lệ Thủy (Quảng Bình)

Phê duyệt Quy hoạch phân khu Khu vực phát triển đô thị xã Ngư Thủy Bắc huyện Lệ Thủy (Quảng Bình) (Hình từ Internet)

Trách nhiệm tổ chức thực hiện quy hoạch phân khu Khu vực phát triển đô thị xã Ngư Thủy Bắc huyện Lệ Thủy (Quảng Bình)

Tại Điều 9 Quy định ban hành kèm theo Quyết định 1811/QĐ-UBND năm 2025 nêu rõ về việc phân công trách nhiệm tổ chức thực hiện quy hoạch phân khu Khu vực phát triển đô thị xã Ngư Thủy Bắc huyện Lệ Thủy (Quảng Bình) như sau:

(1) Sở Xây dựng:

Tham mưu UBND tỉnh quản lý nhà nước theo thẩm quyền; tham mưu quy định việc quản lý không gian, kiến trúc, cảnh quan, hạ tầng kỹ thuật khu vực phát triển đô thị theo quy định.

(2) UBND huyện Lệ Thuỷ:

Tổ chức công bố công khai đồ án quy hoạch và quy định quản lý theo đồ án được duyệt, cung cấp thông tin về quy hoạch theo đúng quy định của pháp luật.

- Tổ chức, thực hiện công tác cắm mốc giới theo quy hoạch, đảm bảo quản lý hiệu quả theo quy hoạch được phê duyệt.

Tổ chức quản lý, kiểm tra giám sát các hoạt động đầu tư xây dựng, quy hoạch, đất đai, kiến trúc cảnh quan theo thẩm quyền và theo đúng quy hoạch phân khu, quy định quản lý theo đồ án quy hoạch được duyệt.

- Quá trình triển khai thực hiện quy hoạch, quy định quản lý theo đồ án quy hoạch nếu phát sinh vướng mắc, bất cập thì đề xuất báo cáo Sử Xây dựng, UBND tỉnh xem xét.

- Thực hiện các nội dung khác do UBND tỉnh phân công.

(3) UBND xã Ngư Thuỷ Bắc:

Thực hiện quản lý quy hoạch, đất đai, xây dựng, kiến trúc cảnh quan đảm bảo theo quy hoạch phân khu và quy định quản lý theo thẩm quyền. Kịp thời báo cáo cơ quan quản lý nhà nước cấp trên về tình hình triển khai thực hiện theo quy hoạch được duyệt.

(4) Các chủ đầu tư, tổ chức, các nhân có các hoạt động liên quan đất đai, đầu tư xây dựng, kiến trúc cảnh quan tại khu vực quy hoạch phải thực hiện tuân thủ theo quy hoạch, quy định quản lý và các quy định khác của pháp luật cá liên quan.