Quy hoạch phân khu đô thị Dương Đông tại phường Dương Đông, thành phố Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang (Khu vực sân bay cũ Phú Quốc)

Nội dung chính

Quy hoạch phân khu đô thị Dương Đông tại phường Dương Đông, thành phố Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang (Khu vực sân bay cũ Phú Quốc)

Ngày 15/6/2025, UBND tỉnh Kiên Giang ban hành Quyết định 1719/QĐ-UBND về việc phê duyệt Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu đô thị Dương Đông tại phường Dương Đông, thành phố Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang, tỷ lệ 1/2000, quy mô khoảng 70,55ha (Khu vực sân bay cũ Phú Quốc).

Theo đó, UBND tỉnh Kiên Giang phê duyệt Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu đô thị Dương Đông tại phường Dương Đông, thành phố Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang, tỷ lệ 1/2000, quy mô 70,55ha (Khu vực sân bay cũ Phú Quốc), với những nội dung như sau:

(1) Phạm vi ranh giới khu vực lập Điều chỉnh cục bộ

Phạm vi ranh giới khu vực lập Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu đô thị Dương Đông tại phường Dương Đông, thành phố Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang, tỷ lệ 1/2000, quy mô khoảng 70,55ha (Khu vực sân bay cũ Phú Quốc) thuộc Đồ án Quy hoạch phân khu đô thị Dương Đông (đã được phê duyệt tại Quyết định 2982/QĐ-UBND ngày 18/12/2013 của UBND tỉnh, Quyết định 1789/QĐ-UBND ngày 14/8/2018 của UBND tỉnh và Quyết định 739/QĐUBND ngày 02/4/2019 của UBND tỉnh), được xác định như sau:

- Phía Bắc và phía Nam giáp khu dân cư.

- Phía Đông giáp khu Quảng trường trung tâm và Tượng đài Bác Hồ.

- Phía Tây giáp đường Trần Phú.

(2) Quy mô điều chỉnh cục bộ

Tổng diện tích lập điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu khoảng 705.482,4m2 (khoảng 70,55ha, chiếm 2,8% trên tổng diện tích 2.518,9ha của đồ án quy hoạch phân khu được phê duyệt tại Quyết định 2982/QĐ-UBND ngày 18/12/2013 của UBND tỉnh, Quyết định 1789/QĐ-UBND ngày 14/8/2018 của UBND tỉnh và Quyết định 739/QĐ-UBND ngày 02/4/2019 của UBND tỉnh).

Trên đây là thông tin về Quy hoạch phân khu đô thị Dương Đông tại phường Dương Đông, thành phố Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang (Khu vực sân bay cũ Phú Quốc)

Quy hoạch phân khu đô thị Dương Đông tại phường Dương Đông, thành phố Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang (Khu vực sân bay cũ Phú Quốc) (Hình từ Internet)

Điều chỉnh bổ sung quy hoạch không gian ngầm tại khu vực điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu đô thị Dương Đông tại phường Dương Đông, thành phố Phú Quốc

Căn cứ tại tiểu mục 6 Mục 2 Quyết định 1719/QĐ-UBND năm 2025 quy định điều chỉnh bổ sung quy hoạch không gian ngầm tại khu vực điều chỉnh cục bộ như sau:

- Bổ sung quy định về tầng hầm tại vị trí điều chỉnh cục bộ:

+ Đối với các khu đất có chức năng đất hỗn hợp thương mại dịch vụ - căn hộ; đất hỗn hợp khách sạn thương mại dịch vụ - căn hộ được xây dựng tối đa 5 tầng hầm.

Ưu tiên bố trí diện tích sàn các tầng hầm cho các công trình hạ tầng kỹ thuật và chỗ đỗ xe đảm bảo theo quy định.

Trường hợp đã bố trí đủ diện tích các công trình hạ tầng kỹ thuật và chỗ đỗ xe theo quy định thì diện tích sàn tầng hầm được xem xét bố trí các chức năng thương mại, dịch vụ nhưng phải đảm bảo tuân thủ các quy chuẩn, tiêu chuẩn hiện hành và các quy định của pháp luật có liên quan.

+ Các khu vực đất cây xanh và đất giao thông được phép nghiên cứu phát triển không gian ngầm cho các chức năng thương mại, dịch vụ công cộng, sinh hoạt cộng đồng xây dựng, bãi đỗ xe ngầm nhưng tối đa không quá 5 tầng hầm và phải đảm bảo tuân thủ Nghị định 39/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 của Chính phủ về quản lý không gian ngầm đô thị (các quy định về hệ số sử dụng đất và mật độ xây dựng khu vực này sẽ được cụ thể trong giai đoạn lập quy hoạch chi tiết).

- Nghiên cứu ngầm hoá các hệ thống hạ tầng kỹ thuật và khuyến khích phát triển các công trình giao thông ngầm nhưng phải đảm bảo phù hợp với định hướng phát triển không gian ngầm của quy hoạch chung được duyệt và đảm bảo tuân thủ Quy chuẩn về quy hoạch xây dựng (QCVN 01:2021/BXD), các quy chuẩn, tiêu chuẩn hiện hành và các quy định pháp luật khác có liên quan.