Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Bản đồ quy hoạch Phân khu 14 Khu kinh tế Vân Phong (Khu đô thị du lịch Ninh Hải - Dốc Lết)
Nội dung chính
Bản đồ quy hoạch Phân khu 14 Khu kinh tế Vân Phong (Khu đô thị du lịch Ninh Hải - Dốc Lết)
UBND tỉnh Khánh Hòa công bố Quyết định 1734/QĐ-UBND ngày 23/6/2025 về việc phê duyệt Đồ án Quy hoạch phân khu xây dựng (tỷ lệ 1/2000) Khu đô thị du lịch Ninh Hải - Dốc Lết (Phân khu 14).
Theo đó, công bố kèm theo Quyết định 1734/QĐ-UBND năm 2025 là danh mục các bản đồ quy hoạch Phân khu 14 Khu kinh tế Vân Phong bao gồm:
(1) Sơ đồ vị trí và giới hạn đất
(2) Bản đồ hiện trạng sử dụng đất và kiến trúc, cảnh quan
(3) Bản đồ hiện trạng hệ thống hạ tầng kỹ thuật và bảo vệ môi trường
(4) Bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất
(5) Sơ đồ tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan
(6) Bản đồ quy hoạch giao thông và chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng
(7) Bản đồ quy hoạch san nền và thoát nước mưa
(8) Bản đồ quy hoạch hệ thống cấp nước
(9) Bản đồ quy hoạch hệ thống cấp năng lượng và chiếu sáng
(10) Bản đồ quy hoạch hệ thống hạ tầng viễn thông thụ động
(11) Bản đồ quy hoạch hệ thống cấp nước thải và xử lý chất thải rắn
(12) Các bản vẽ định hướng, quy định việc kiểm soát về kiến trúc, cảnh quan (gồm 2 bản vẽ)
(13) Bản đồ xác định các khu vực xây dựng công trình ngầm
(15) Thuyết minh tổng hợp Phân khu 14
Trên đây là thông tin về Bản đồ quy hoạch Phân khu 14 Khu kinh tế Vân Phong (Khu đô thị du lịch Ninh Hải - Dốc Lết)
Bản đồ quy hoạch Phân khu 14 Khu kinh tế Vân Phong (Khu đô thị du lịch Ninh Hải - Dốc Lết) (Hình từ Internet)
Quy mô sử dụng đất quy hoạch Phân khu 14 Khu kinh tế Vân Phong (Khu đô thị du lịch Ninh Hải - Dốc Lết)
Theo khoản 5 Điều 1 Quyết định 1734/QĐ-UBND năm 2025 có nêu chi tiết Quy mô sử dụng đất quy hoạch Phân khu 14 Khu kinh tế Vân Phong (Khu đô thị du lịch Ninh Hải - Dốc Lết) như sau:
(1) Đất nhóm nhà ở đô thị (Bao gồm: Nhóm nhà ở hiện trạng đô thị, nhóm nhà ở mới đô thị) với các chỉ tiêu cơ bản về quy hoạch xây dựng: Mật độ xây dựng gộp tối đa 60%, tầng cao xây dựng tối đa 6 tầng; Hệ số sử dụng đất theo Quy chuẩn Quy hoạch xây dựng QCVN 01:2021/BXD của Bộ Xây dựng. Chỉ tiêu cho từng lô đất sẽ được xác định cụ thể tại đồ án Quy hoạch chi tiết và quy định quản lý ban hành kèm theo Quyết định 1734/QĐ-UBND.
(2) Đất hỗn hợp nhóm nhà ở và dịch vụ: Bao gồm chức năng nhóm nhà ở và chức năng dịch vụ hỗn hợp, dịch vụ công cộng, mật độ xây dựng gộp tối đa 60%, tầng cao xây dựng tối đa là 35 tầng, hệ số sử dụng đất theo Quy chuẩn quy hoạch xây dựng QCVN 01:2021/BXD của Bộ Xây dựng; chỉ tiêu cho từng lô đất sẽ được xác định cụ thể tại đồ án quy hoạch chi tiết.
Bố trí quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội, tái định cư trong các khu vực nhóm nhà ở đảm bảo phù hợp với các quy định liên quan về phát triển và quản lý nhà ở xã hội tại Nghị định 11/2013/NĐ-CP ngày 14/01/2013; Nghị định 100/2024/NĐ-CP ngày 26/07/2024 của Chính phủ; Chỉ tiêu cho từng lô đất sẽ được xác định cụ thể tại đồ án quy hoạch chi tiết.
(3) Đất cơ quan, trụ sở: Bao gồm trụ sở các cơ quan hành chính nhà nước, mật độ xây dựng gộp tối đa 60%, tầng cao tối đa 07 tầng, hệ số sử dụng đất theo Quy chuẩn quy hoạch xây dựng QCVN 01:2021/BXD của Bộ Xây dựng.
(4) Đất y tế: Là bệnh viện, trạm y tế và trung tâm y tế, mật độ xây dựng gộp tối đa 40%, tầng cao tối đa 07 tầng, hệ số sử dụng đất theo Quy chuẩn quy hoạch xây dựng QCVN 01:2021/BXD của Bộ Xây dựng.
(5) Đất giáo dục: Là các công trình trường THPT, THCS, tiểu học, mầm non, mật độ xây dựng gộp tối đa 40%, tầng cao tối đa 05 tầng (riêng trưởng mầm non cao tối đa 03 tầng), hệ số sử dụng đất theo Quy chuẩn quy hoạch xây dựng QCVN 01:2021/BXD của Bộ Xây dựng. Trường hợp cần thiết có thể bố trí công trình giáo dục trong đất hỗn hợp nhóm nhà ở và dịch vụ.
(6) Đất văn hoá: Là các trung tâm văn hóa phục vụ đô thị, đơn vị ở, mật độ xây dựng gộp tối đa 40%, tầng cao tối đa 07 tầng, hệ số sử dụng đất theo Quy chuẩn quy hoạch xây dựng QCVN 01:2021/BXD của Bộ Xây dựng.
(7) Đất thể dục thể thao: Bao gồm khu liên hợp thể dục thể thao cấp đô thị và các trung tâm thể dục thể thao phục vụ cấp đơn vị ở, mật độ xây dựng gộp tối đa 40%, tầng cao tối đa 05 tầng, hệ số sử dụng đất theo Quy chuẩn quy hoạch xây dựng QCVN 01:2021/BXD của Bộ Xây dựng.
(8) Đất cây xanh sử dụng công cộng: Là các khu vực công viên, vườn hoa phục vụ cấp đô thị và đơn vị ở, mật độ xây dựng tối đa 5%, tầng cao tối đa 01 tầng, hệ số sử dụng đất theo Quy chuẩn quy hoạch xây dựng QCVN 01:2021/BXD của Bộ Xây dựng.
(9) Đất khu dịch vụ: Là đất sử dụng xây dựng công trình công cộng, dịch vụ, thương mại và các công trình khác phục vụ cho kinh doanh, mật độ xây dựng gộp tối đa 40%, tầng cao tối đa 35 tầng, hệ số sử dụng đất theo Quy chuẩn quy hoạch xây dựng QCVN 01:2021/BXD của Bộ Xây dựng.
(10) Đất khu dịch vụ du lịch: Là đất sử dụng xây dựng công trình khách sạn, resort, các công trình dịch vụ phục vụ du lịch, mật độ xây dựng gộp tối đa toàn khu 25%, tầng cao tối đa 30 tầng, hệ số sử dụng đất theo Quy chuẩn qu hoạch xây dựng QCVN 01:2021/BXD của Bộ Xây dựng.
(11) Đất di tích, tôn giáo: Gồm các công trình chùa, nhà thờ, đền, đình... mật độ xây dựng gộp tối đa 60%, tầng cao xây dựng tối đa 5 tầng, đảm bảo tuân thủ theo các chỉ tiêu cơ bản về quy hoạch xây dựng và Quy chuẩn quy hoạch xây dựng QCVN 01:2021/BXD của Bộ Xây dựng; đồng thời thực hiện theo quy định riêng của ngành liên quan và sẽ được cụ thể ở đồ án quy hoạch chi tiết.
(12) Đất an ninh, quốc phòng: Đối với các công trình nhà làm việc, trụ sở cơ quan an ninh, quốc phòng đảm bảo các chỉ tiêu cơ bản về quy hoạch xây dựng, mật độ xây dựng gộp tối đa 60%, tầng cao tối đa 07 tầng; đồng thời thực hiện theo quy định riêng của ngành liên quan và sẽ được cụ thể ở đồ án quy hoạch chi tiết.
(13) Đất sản xuất công nghiệp, kho bãi: Là khu vực trụ sở, văn phòng, nhà xưởng, khu vực sản xuất hàng hóa của công ty, doanh nghiệp hoạt động sản xuất trong lĩnh vực công nghiệp, mật độ xây dựng gộp tối đa 70%, tầng cao tối đa 05 tầng, hệ số sử dụng đất theo Quy chuẩn quy hoạch xây dựng QCVN 01:2021/BXD của Bộ Xây dựng.
(14) Đất hạ tầng kỹ thuật khác: Là các công trình phục vụ chức năng hạ tầng kỹ thuật đô thị, mật độ xây dựng gộp tối đa 70%, tầng cao xây dựng tối đa 03 tầng, hệ số sử dụng đất theo Quy chuẩn quy hoạch xây dựng QCVN 01:2021/BXD của Bộ Xây dựng.
(15) Đất bãi đỗ xe: Là các bãi đỗ xe công cộng phục vụ cấp đơn vị ở, mật độ xây dựng gộp tối đa 60%, tầng cao tối đa 02 tầng, hệ số sử dụng đất theo Quy chuẩn quy hoạch xây dựng QCVN 01:2021/BXD của Bộ Xây dựng. Chỉ tiêu cho từng lô đất sẽ được xác định cụ thể tại đồ án quy hoạch chi tiết.
(16) Đất chưa sử dụng: Là khu vực đồi núi không thuận lợi cho việc xây dựng, tuân thủ theo quy định quản lý, quy định pháp luật nhằm bảo vệ cảnh quan thiên nhiên và nhân tạo, đảm bảo môi trường sinh thái.
