Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
41 dự án được miễn giấy phép xây dựng tại Thủ Đức TPHCM (Công văn 18/SXD-QLXDCT 2025)
Nội dung chính
41 dự án được miễn giấy phép xây dựng tại Thủ Đức TPHCM (Công văn 18/SXD-QLXDCT 2025)
Ngày 03/7/2025, Sở Xây dựng TPHCM đã ban hành Công văn 18/SXD-QLXDCT 2025 về công bố (giai đoạn 1) đề xuất cắt giảm thủ tục cấp Giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ tại khu vực đã có quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 (hoặc quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 và phương án kiến trúc công trình) được phê duyệt hoặc chấp thuận phù hợp quy định.
Theo danh mục vừa được Sở Xây dựng TPHCM công bố thì có 41 dự án được miễn giấy phép xây dựng tại Thủ Đức TPHCM như sau:
| STT | Tên dự án | Địa chỉ dự án | Chủ đầu tư |
| 1 | Khu dân cư và văn hóa giải trí, diện tích 30ha | Phường An Phú, thành phố Thủ Đức | Công ty TNHH Quốc tế Thế kỷ 21 |
| 2 | Khu đô thị Sài Gòn Bình An | Phường An Phú, thành phố Thủ Đức | Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Sài Gòn |
| 3 | Khu nhà ở diện tích3,87925ha phường An Khánh | Phường An Khánh, thành phố Thủ Đức | Công ty Cổ phần Caric |
| 4 | Khu nhà ở tái định cư diện tích 17,3085ha, phường An Phú, Bình Khánh, quận 2 | Phường An Khánh, An Phú, thành phố Thủ Đức | Công ty TNHH MTV Dịch Vụ Công ích quận 2 |
| 5 | Khu nhà ở phường Bình An | Phường An Khánh, thành phố Thủ Đức | Công ty Cổ phần Thạnh Phú |
| 6 | Khu nhà ở phường Bình An | Phường An Khánh, thành phố Thủ Đức | Cty Cổ phần Phát triển nhà Thủ Đức |
| 7 | Khu nhà ở diện tích 10,981ha thuộc Khu dịch vụ cảng và dân cư Cát Lái 62,2ha | Phường Cát Lái, thành phố Thủ Đức | Tổng công ty Bến Thành - TNHH MTV |
| 8 | Khu Nhà ở Phường Bình Trưng Đông - Quận 2 | Phường Cát Lái, thành phố Thủ Đức | Công ty TNHH Đầu Tư Kinh Doanh Nhà Đoàn Nguyên |
| 9 | Khu dân cư Bình Trưng Tây | Phường Bình Trưng Tây, thành phố Thủ Đức | Công ty Cổ phần Xây dựng Giao thông Thương mại Bảo Sơn |
| 10 | Khu nhà ở diện tích 14,59ha | Phường Bình Trưng Tây, Thạnh Mỹ Lợi, thành phố Thủ Đức | Công ty Cổ phần Thế Kỷ 21 |
| 11 | Khu dân cư diện tích 419.049,6m2 | Phường Thạnh Mỹ Lợi, thành phố Thủ Đức | Công ty Cổ phần May Xây dựng Huy Hoàng |
| 12 | KDC SỐ 5 - 143HA | Phường Thạnh Mỹ Lợi, thành phố Thủ Đức | Công ty Cổ phần Đầu tư Thủ Thiêm |
| 13 | Khu dân cư phục vụ tái định cư dự án Liên tỉnh lộ 25B, GĐ2 | Phường Thạnh Mỹ Lợi, thành phố Thủ Đức | Cty TNHH MTV Xây dựng và Kinh doanh nhà Phú Nhuận |
| 14 | Khu nhà ở | Phường Phước Long B, thành phố Thủ Đức | Công ty TNHH Xây dựng và Dịch vụ An Thiên Lý |
| 15 | Khu nhà ở (Verosa Park) | Phường Phú Hữu, thành phố Thủ Đức | Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh bất động sản Kim Phát |
| 16 | Khu nhà ở Nam Phan | Phường Phú Hữu, thành phố Thủ Đức | Công ty CP ĐT Nam Phan (chuyển nhượng một phần dự án -110 căn biệt thự cho Công ty TNHH NN Kikyo Valora) |
| 17 | Khu nhà ở CB-CNV | Phường Phú Hữu, thành phố Thủ Đức | Trung tâm VH-TT Thanh thiếu niên Miền Nam |
| 18 | Khu nhà ở thương mại, thu nhập thấp, CBCNVC | Phường Phú Hữu, thành phố Thủ Đức | Công ty Cổ phần Địa ốc Tân Cảng |
| 19 | Khu nhà ở | Phường Phú Hữu, thành phố Thủ Đức | Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Khang Việt |
| 20 | Khu nhà ở | Phường Phú Hữu, thành phố Thủ Đức | Công ty Cổ phần Bất động sản DRAGON VILLAGE |
| 21 | Khu nhà ở | Phường Phú Hữu, thành phố Thủ Đức | Công ty Cổ phần Xây dựng và Kinh doanh Địa ốc III |
| 22 | Khu nhà ở tại phường Phú Hữu | Phường Phú Hữu, thành phố Thủ Đức | Công ty TNHH Đầu tư và Xây dựng Minh Sơn |
| 23 | Khu nhà ở (Verosa Park) | Phường Phú Hữu, thành phố Thủ Đức | Công ty TNHH Đầu tư Thành Phúc |
| 24 | Khu nhà ở | Phường Long Trường, thành phố Thủ Đức | Công ty Cổ phần Thương mại Dịch vụ Du lịch C.T.C |
| 25 | Khu nhà ở | Phường Long Trường, thành phố Thủ Đức | Công ty TNHH Sản xất Xây dựng Kinh doanh nhà Tiến Phước |
| 26 | Khu nhà ở CB-CNV | Phường Trường Thạnh, thành phố Thủ Đức | Công đoàn Trường ĐH Mở bán công TPHCM |
| 27 | Khu nhà ở (Simcity) | Phường Trường Thạnh, thành phố Thủ Đức | Công ty Cổ phần Đầu tư Nhật Hoàng |
| 28 | Khu nhà ở | Phường Trường Thạnh, thành phố Thủ Đức | Công ty Cổ phần nhà Việt Nam |
| 29 | Dự án Sài Gòn Villas Hill | Phường Tăng Nhơn Phú A, thành phố Thủ Đức | Công ty TNHH MTV An Phú |
| 30 | Khu nhà ở tại phường Long Bình | Phường Long Bình, thành phố Thủ Đức | Công ty TNHH Ngân Thạnh |
| 31 | Khu dân cư và công viên Phước Thiện (03 khu A, B, C) | Phường Long Bình, Long Thạnh Mỹ, thành phố Thủ Đức | Công ty Cổ phần Phát triển Thành phố Xanh |
| 32 | Dự án nhà ở | Phường Hiệp Bình Phước, thành phố Thủ Đức | Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh địa ốc Đông Nam |
| 33 | Dự án nhà ở | Phường Hiệp Bình Phước, thành phố Thủ Đức | Công ty TNHH Bất động sản Ladona Huyền Duy |
| 34 | Khu nhà ở Công ty Đại Nhân | Phường Hiệp Bình Phước, thành phố Thủ Đức | Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Địa ốc Đại Nhân |
| 35 | Dự án nhà ở (Vạn Phúc 1) | Phường Hiệp Bình Phước, thành phố Thủ Đức | Công ty Cổ phần Vạn Phúc |
| 36 | Dự án nhà ở (Vạn Phúc 2) | Phường Hiệp Bình Phước, thành phố Thủ Đức | Công ty Cổ phần Vạn Phúc |
| 37 | Dự án nhà ở (Vạn Phúc 3) | Phường Hiệp Bình Phước, thành phố Thủ Đức | Công ty Cổ phần Vạn Phúc |
| 38 | Dự án nhà ở | Phường Hiệp Bình Phước, Tam Bình, thành phố Thủ Đức | Công ty Cổ phần Dịch vụ Tổng hợp Sài Gòn (SAVICO) |
| 39 | Khu nhà ở | Phường Linh Trung, thành phố Thủ Đức | Công ty TNHH Đầu tư & kinh doanh nhà Đồng Hiệp |
| 40 | Dự án nhà ở | Phường Linh Chiểu, thành phố Thủ Đức | Công ty Giống Gia Cầm Miền Nam |
| 41 | Dự án nhà ở | Phường Tam Bình, thành phố Thủ Đức | Công ty TNHH Sản xuất Thương mại Lan Phương |
Trên đây là 41 Dự án được miễn giấy phép xây dựng tại Thủ Đức TPHCM (Công văn 18/SXD-QLXDCT 2025).
41 Dự án được miễn giấy phép xây dựng tại Thủ Đức TPHCM (Công văn 18/SXD-QLXDCT 2025) (Hình từ Internet)
Trách nhiệm của đơn vị, cá nhân, tổ chức có liên quan đối với 41 dự án được miễn giấy phép xây dựng tại Thủ Đức TPHCM (Công văn 18/SXD-QLXDCT 2025)
Tại Mục 2 Công văn 18/SXD-QLXDCT 2025 nêu rõ trách nhiệm của đơn vị, cá nhân, tổ chức có liên quan đối với các dự án được miễn giấy phép xây dựng (Công văn 18/SXD-QLXDCT 2025) như sau:
- Sở Xây dựng tổ chức kiểm tra việc thực hiện và hướng dẫn Ủy ban nhân dân các phường – xã (thuộc địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh trước ngày 01 tháng 7 năm 2025) giải quyết khó khăn, vướng mắc phát sinh trong quá trình thực hiện.
- Ủy ban nhân dân các phường – xã (thuộc địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh trước ngày 01 tháng 7 năm 2025) niêm yết công khai danh mục các dự án trên địa giới hành chính mình quản lý (theo phụ lục đính kèm) đã đủ điều kiện miễn Giấy phép xây dựng, các quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 (hoặc quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 và phương án kiến trúc công trình) đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt hoặc chấp thuận theo quy định; hướng dẫn cá nhân/tổ chức tuân thủ quy hoạch được duyệt (quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 hoặc quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 và phương án kiến trúc công trình) và tuân thủ các quy định pháp luật về khởi công xây dựng khi tiếp nhận Thông báo thời điểm khởi công xây dựng.
- Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì, phối hợp Văn phòng đăng ký đất đai Thành phố rà soát các quy định hiện hành, để hướng dẫn Ủy ban nhân dân các phường – xã (thuộc địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh trước ngày 01 tháng 7 năm 2025) thống nhất triển khai thực hiện đồng bộ công tác giải quyết thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình đổi với nhà ở riêng lẻ (được miễn Giấy phép xây dựng) theo các danh mục do Sở Xây dựng công bố.
- Cá nhân, tổ chức:
+ Có giấy tờ hợp pháp về đất đai theo quy định tại Điều 53 Nghị định 175/2024/NĐ-CP ngày 30 tháng 12 năm 2024 của Chính phủ, với mục đích sử dụng đất là đất ở; không tiến hành xây dựng nếu khu đất đang có tranh chấp hoặc có quyết định ngăn cản thay đổi hiện trạng/chuyển dịch tài sản của cơ quan có thẩm quyền và phải có văn bản đồng ý của ngân hàng (trong trường hợp thế chấp).
+ Thiết kế và xây dựng nhà ở riêng lẻ theo đúng các chỉ tiêu kiến trúc quy hoạch tại quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 (hoặc quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 và phương án kiến trúc công trình) đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt hoặc chấp thuận theo quy định.
+ Gửi thông báo thời điểm khởi công xây dựng, hồ sơ thiết kế xây dựng theo quy định (kèm bản sao có chứng thực giấy tờ hợp pháp về đất đai) đến cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng tại địa phương (Ủy ban nhân dân cấp xã) trước thời điểm khởi công xây dựng ít nhất là 03 ngày làm việc để thực hiện quản lý.
