Nghiệm thu thanh toán khối lượng chênh lệch thừa thiếu
Nội dung chính
Nghiệm thu thanh toán khối lượng chênh lệch thừa thiếu
Ông trình XD trụ sở X khởi công xây dựng tháng 11/2007 và nghiệm thu bàn giao tháng 12/2008. Hợp đồng thi công xây dựng là Hợp đồng trọn gói. Việc thanh toán khối lượng từng giai đoạn và khối lượng tổng nghiệm thu công trình chúng tôi đều phải kiểm tra khối lượng theo thực tế thi công và thực hiện thanh toán theo cách như sau: Ví dụ trong một công tác đã hoàn thành nào đó có khối lượng A là khối lượng thực tế đã thực hiện, B là khối lượng trúng thầu thì sẽ được tính nghiệm thu thanh toán như sau:
(*) - Nếu A <= B: nghiệm thu thanh toán A. (Lấy B - A = C1 thì C1 sẽ không được tính)
- Nếu A > B: Nghiệm thu thanh toán B. (Lấy A - B = C2 thì C2 cũng sẽ không được tính thanh toán).
Do vậy, Nhà thầu sẽ chỉ được thanh toán khối lượng bằng hoặc nhỏ hơn khối lượng trúng thầu (hợp đồng).
Nhà thầu thi công vẫn chấp nhận với cách tính nghiệm thu thanh toán như trên. Nhưng nhà thầu lại yêu cầu là được thanh toán phần khối lượng chênh lệch C2 và bù giá vật liệu theo Thông tư 09/2008/TT-BXD cho phần khối lượng chênh lệch C2 này (Trong giai đoạn thi công, công trình A đã có tính bù giá vật liệu theo Thông tư 09/2008/TT-BXD). Do đó, giữa các bên (Chủ đầu tư, Ban QLDA, Đơn vị thi công) đi đến thống nhất bằng văn bản về việc nghiệm thu thanh quyết toán công trình X với nội dung sau:
- Khối lượng thanh toán sẽ tính theo bản vẽ thi công thực tế;
- Khối lượng thiếu so với bản vẽ thiết kế sẽ lập dự toán bổ sung và trình Chủ đầu tư phê duyệt và thanh toán sau.
Hỏi:
- Việc thanh toán khối lượng theo thực tế của công trình A với cách tính nghiệm thu thanh toán nêu trên (*) có phù hợp với quy định không?
- Việc Đơn vị thi công yêu cầu tính thanh toán phần khối lượng chênh lệch C2 là đúng hay sai? Cũng như tính bù giá theo TT 09/2008/TT-BXD cho phần khối lượng C2 này có được hay không?
- Theo nội dung biên bản thống nhất của các bên như trên thì Ban QLDA có được quyền thanh toán cho Nhà thầu hay không? Việc thanh toán theo nội dung biên bản này có phù hợp với quy định hay không?
Theo quy định đối với hợp đồng trọn gói giá hợp đồng không thay đổi trong suốt quá trình thực hiện hợp đồng đối với những khối lượng thuộc phạm vi hợp đồng đã ký kết. Cách tính nghiệm thu thanh toán như trong thư bạn nêu (cách *) là không phù hợp với quy định. Đối với gói thầu thuộc phạm vi điều chỉnh của Thông tư số 09/2008/TT-BXD ngày 17/4/2008 của Bộ Xây dựng thì những khối lượng thi công thực tế sẽ được điều chỉnh giá vật liệu xây dựng theo qui định của Thông tư này.