Chi tiết bảng giá đất phi nông nghiệp tại Cần Thơ năm 2026 (Nghị quyết 41/2025/NQ-HĐND)

Nội dung chính

Chi tiết bảng giá đất phi nông nghiệp tại Cần Thơ năm 2026 (Nghị quyết 41/2025/NQ-HĐND)

Ngày 31/12/2025, Hội đồng nhân dân thành phố Cần Thơ đã thông qua Nghị quyết 41/2025/NQ-HĐND quy định bảng giá đất trên địa bàn thành phố Cần Thơ.

Theo Điều 6 Nghị quyết 41/2025/NQ-HĐND, các bảng giá đất phi nông nghiệp tại Cần Thơ năm 2026 bao gồm:

- Bảng giá đất ở tại nông thôn (kèm Phụ lục IV) - Xem chi tiết

- Bảng giá đất ở tại đô thị (kèm Phụ lục V) - Xem chi tiết

- Bảng giá đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp (kèm Phụ lục VI) - Xem chi tiết

- Bảng giá đất thương mại, dịch vụ (kèm Phụ lục VII) - Xem chi tiết

- Bảng giá đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp (kèm Phụ lục VIII) - Xem chi tiết

- Bảng giá trong khu công nghệ cao (kèm Phụ lục IX) - Xem chi tiết

Các bảng giá đất phi nông nghiệp nêu trên được áp dụng từ ngày 01/01/2026.

Tải trọn bộ bảng giá đất phi nông nghiệp tại Cần Thơ năm 2026 (Nghị quyết 41/2025/NQ-HĐND)

Chi tiết bảng giá đất phi nông nghiệp tại Cần Thơ năm 2026 (Nghị quyết 41/2025/NQ-HĐND) (Hình từ Internet)

Căn cứ xây dựng bảng giá đất phi nông nghiệp tại Cần Thơ năm 2026

Theo Điều 11 Nghị định 71/2024/NĐ-CP, việc xây dựng bảng giá đất phi nông nghiệp tại Cần Thơ năm 2026 phải thực hiện theo quy định tại Điều 158 Luật Đất đai 2024 và các điều 4, 5, 6, 7 Nghị định 71/2024/NĐ-CP; kết quả tổng hợp, phân tích thông tin về giá đất thị trường; kết quả thực hiện bảng giá đất hiện hành; các yếu tố tự nhiên, kinh tế - xã hội, quản lý và sử dụng đất đai, các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất.

Trường hợp nào được áp dụng bảng giá đất phi nông nghiệp tại Cần Thơ năm 2026?

Theo Điều 1 Nghị quyết 41/2025/NQ-HĐND, bảng giá đất phi nông nghiệp tại Cần Thơ được làm căn cứ áp dụng trong các trường hợp quy định sau đây:

- Khoản 1 Điều 109, khoản 3 Điều 111, khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024.

- Điều 5, Điều 7 Nghị quyết 254/2025/QH15 quy định một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai 2024.

Cụ thể một số trường hợp áp dụng bảng giá đất phi nông nghiệp tại Cần Thơ năm 2026 theo quy định tại khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024 (được sửa đổi tại Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024):

- Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân; chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân;

- Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm;

- Tính thuế sử dụng đất;

- Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân;

- Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai;

- Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai;

- Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai;

- Tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê đối với hộ gia đình, cá nhân;

- Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất đối với trường hợp thửa đất, khu đất đã được đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết theo pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn;

- Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp giao đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân;

- Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê.

Trách nhiệm của Nhà nước đối với người sử dụng đất

Tại Điều 15 Luật Đất đai 2024 đã nêu ra các trách nhiệm của Nhà nước đối với người sử dụng đất như sau:

- Có chính sách tạo điều kiện cho người trực tiếp sản xuất nông nghiệp không có đất sản xuất do quá trình chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất và chuyển đổi cơ cấu kinh tế được đào tạo nghề, chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm.

- Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho người sử dụng đất khi có đủ điều kiện theo quy định của pháp luật về đất đai.

- Thực hiện bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo quy định của pháp luật cho người có đất thu hồi khi Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng.

- Tuyên truyền, phổ biến, hướng dẫn, trợ giúp pháp lý theo quy định của pháp luật cho người sử dụng đất trong việc thực hiện chính sách, pháp luật, thủ tục hành chính về đất đai, khai thác thông tin trong cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai.

- Giải quyết tranh chấp đất đai; giải quyết khiếu nại, tố cáo về đất đai.