Nhà 1 tấm là gì? Có nên mua nhà 1 tấm không?

Nội dung chính

Nhà 1 tấm là gì?

Nhà 1 tấm là thuật ngữ dùng để chỉ những ngôi nhà có kết cấu một tầng duy nhất. Đây là loại hình nhà ở phổ biến tại nhiều khu vực, đặc biệt là ở các khu đô thị hoặc khu vực ngoại thành, nơi không có quá nhiều yêu cầu về diện tích sử dụng. Với kiểu thiết kế này, ngôi nhà chỉ có một tầng, không có lầu hoặc tầng trên.

Nhà 1 tấm thường được xây dựng với mái bằng hoặc mái ngói tùy thuộc vào phong cách kiến trúc và điều kiện khí hậu của địa phương. Kiểu nhà này phù hợp với các gia đình có nhu cầu sử dụng không gian đơn giản, dễ dàng di chuyển và không yêu cầu quá nhiều phòng chức năng phức tạp.

Đặc điểm của nhà 1 tấm

- Diện tích sử dụng hợp lý: Nhà 1 tấm có diện tích xây dựng khá linh hoạt, thường dao động từ 50m² đến 150m² tùy theo nhu cầu và ngân sách của chủ nhà.

- Thiết kế đơn giản: Kiểu nhà này có thiết kế dễ dàng bố trí không gian sống, với phòng khách, phòng ngủ, bếp và nhà vệ sinh thường được bố trí trên một mặt bằng duy nhất.

- Chi phí xây dựng thấp: So với các loại hình nhà nhiều tầng, nhà 1 tấm có chi phí xây dựng hợp lý hơn vì không yêu cầu kết cấu phức tạp, giảm thiểu chi phí về vật liệu, nhân công và thời gian thi công.

Nhà 1 tấm là gì? Có nên mua nhà 1 tấm không? (Hình từ Internet)

Có nên mua nhà 1 tấm không?

Việc lựa chọn mua nhà 1 tấm phụ thuộc vào nhiều yếu tố, từ nhu cầu sử dụng đến ngân sách và đặc điểm của khu vực. Nhà 1 tấm là một lựa chọn phổ biến, đặc biệt là tại các khu vực ngoại ô hoặc những nơi có diện tích đất rộng rãi. Tuy nhiên, để đưa ra quyết định phù hợp, cần cân nhắc những ưu và nhược điểm dưới đây:

Ưu điểm khi mua nhà 1 tấm

- Chi phí xây dựng và mua thấp: Nhà 1 tấm có chi phí đầu tư thấp hơn so với các loại hình nhà cao tầng. Việc không có tầng lầu giúp giảm thiểu chi phí xây dựng và bảo trì.

- Tiện lợi và dễ dàng di chuyển: Với thiết kế chỉ có một tầng, không có cầu thang, nhà 1 tấm thuận tiện cho mọi thành viên trong gia đình, đặc biệt là gia đình có người già hoặc trẻ nhỏ.

- Không gian sử dụng hợp lý: Nhà 1 tấm thường có diện tích vừa phải, phù hợp với các gia đình nhỏ hoặc những ai không có nhu cầu sử dụng nhiều phòng ngủ, phòng khách.

- Dễ dàng mở rộng hoặc cải tạo: Nếu gia đình cần thêm không gian trong tương lai, việc xây dựng thêm tầng hoặc mở rộng nhà 1 tấm sẽ dễ dàng và tiết kiệm chi phí hơn so với các loại nhà đã có tầng.

Nhược điểm khi mua nhà 1 tấm

- Diện tích sử dụng có giới hạn: Mặc dù phù hợp với những gia đình nhỏ, nhà 1 tấm không đáp ứng nhu cầu sử dụng không gian lớn hoặc nhiều phòng chức năng như nhà nhiều tầng.

- Khả năng tiết kiệm diện tích không cao: Với nhà 1 tấm, việc tận dụng diện tích đất để xây dựng thêm các công trình khác như sân vườn, gara, hoặc khu vực thư giãn có thể gặp khó khăn nếu diện tích đất không lớn.

- Không có sự phân chia không gian rõ ràng: Vì không có các tầng riêng biệt, việc phân chia không gian giữa các khu vực trong nhà (phòng khách, phòng ngủ, bếp, vệ sinh) có thể không linh hoạt, đặc biệt là đối với các gia đình đông người.

Quy định về mua bán nhà ở trả chậm, trả dần

Căn cứ Điều 167 Luật Nhà ờ 2023 quy định về mua bán nhà ở trả chậm, trả dần như sau:

- Việc mua bán nhà ở trả chậm, trả dần do các bên thỏa thuận và được ghi rõ trong hợp đồng mua bán nhà ở. Trong thời gian trả chậm, trả dần, bên mua nhà ở được quyền sử dụng nhà ở và có trách nhiệm bảo trì nhà ở đó, trừ trường hợp nhà ở còn trong thời hạn bảo hành theo quy định của Luật này hoặc các bên có thỏa thuận khác.

- Bên mua nhà ở trả chậm, trả dần chỉ được thực hiện giao dịch mua bán, tặng cho, đổi, thế chấp, góp vốn nhà ở này với người khác sau khi đã thanh toán đủ tiền mua nhà ở, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

+ Trường hợp trong thời hạn trả chậm, trả dần mà bên mua nhà ở là tổ chức bị phá sản, giải thể hoặc chấm dứt hoạt động thì quyền, nghĩa vụ của bên mua nhà ở được thực hiện theo quy định của pháp luật về phá sản, giải thể hoặc chấm dứt hoạt động.

+ Trường hợp trong thời hạn trả chậm, trả dần mà bên mua nhà ở chết thì người thừa kế hợp pháp được thực hiện tiếp quyền, nghĩa vụ của bên mua nhà ở và được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận sau khi người thừa kế đã trả đủ tiền mua nhà cho bên bán.

- Trường hợp bên mua nhà ở có nhu cầu trả lại nhà ở đã mua trong thời gian trả chậm, trả dần và được bên bán nhà ở đồng ý thì các bên thỏa thuận phương thức trả lại nhà ở và việc thanh toán lại tiền mua nhà ở đó.