Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Quy hoạch sử dụng đất Khu công nghiệp Đak Đoa tại Gia Lai
Mua bán Đất trên toàn quốc
Nội dung chính
Quy hoạch sử dụng đất Khu công nghiệp Đak Đoa tại Gia Lai
Ngày 06/03/2026, UBND tỉnh Gia Lai phê duyệt Quyết định 839/QĐ-UBND năm 2026 Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu công nghiệp Đak Đoa, xã KDang, tỉnh Gia Lai
Cụ thể, quy hoạch sử dụng đất Khu công nghiệp Đak Đoa quy mô 204ha, cụ thể như sau:
| STT | Loại đất | Diện tích (ha) | Tỷ lệ (%) |
| 1 | Khu vực lưu trú chuyên gia và công nhân | 1,91 | 0,90 |
| 2 | Cây xanh | 27,43 | 13,40 |
| 2.1 | Cây xanh sử dụng công cộng | 11,04 | 5,40 |
| 2.2 | Cây xanh chuyên dụng | 16,39 | 8,00 |
| 3 | Đất sản xuất công nghiệp, kho bãi | 131,02 | 64,30 |
| 3.1 | Sản xuất công nghiệp, kho bãi | 119,05 | 58,40 |
| 3.2 | Sản xuất công nghiệp, kho bãi (doanh nghiệp công nghệ cao, doanh nghiệp nhỏ và vừa, doanh nghiệp khởi nghiệp sáng tạo) | 11,97 | 5,90 |
| 4 | Khu dịch vụ | 2,66 | 1,30 |
| 5 | An ninh | 2,5 | 1,20 |
| 6 | Giao thông | 30,03 | 14,70 |
| 6.1 | Đường giao thông đ͙ối nội | 27,19 | 13,30 |
| 6.2 | Đất bãi đỗ xe | 2,84 | 1,40 |
| 7 | Hạ tầng kỹ thuật khác | 3,38 | 1,70 |
| 8 | Hồ, ao, đầm | 5,07 | 2,50 |
| Tổng | 204 | 100,00 |
Quy hoạch sử dụng đất Khu công nghiệp Đak Đoa tại Gia Lai (Hình từ Internet)
Khu công nghiệp Đak Đoa tại Gia Lai được chia làm mấy phân khu
Theo Quyết định 839/QĐ-UBND năm 2026 khu công nghiệp Đak Đoa tại Gia Lai được chia làm 3 phân khu chức năng:
- Tiểu khu 1: Khu điều hành, quản trị, dịch vụ;
- Tiểu khu 2: Khu sản xuất cho các doanh nghiệp nhỏ và khӣi nghiệp;
- Tiểu khu 3: Khu sản xuất cho các doanh nghiệp lớn.
Cụ thể, tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan của khu quy hoạch được tә chức như sau:
- Khu công nghiệp hình thành 02 trục giao thông chính: Trục dọc theo hướng Bắc - Nam kết nối với Quốc lộ 19 tại 01 điểm, trục ngang theo hướng Đông-Tây kết nối khu công nghiệp với khu dân cư mới dự kiến (theo Quy hoạch chung xã KDang). Các tuyến đường đối nội chạy theo Bắc - Nam và Đông - Tây kết nối với trục đường chính đảm bảo thông hành và kết nối thuận lợi giữa các khu vực trong Khu công nghiệp.
- Phía Bắc bố trí quỹ đất an ninh (trụ sở lực lượng công an đảm bảo an ninh trật tự, phòng cháy chữa cháy và cứu nạn cứu hộ) và khu dịch vụ (để xây dựng các công trình hành chính, điều hành, dịch vụ, tiện ích công cộng cho Khu công nghiệp). Kho bãi và bãi đỗ xe được tổ chức ở 2 điểm phía Bắc và Đông của Khu công nghiệp.
- Trung tâm của Khu công nghiệp bố trí công viên hồ điều hòa là điểm nhấn không gian xanh cho Khu công nghiệp, 03 công viên cây xanh kết hợp hồ điều hòa được bố trí ở các cạnh của Khu công nghiệp, được kết nối với nhau bằng hành lang cây xanh cách ly.
- Khu lưu trú chuyên gia và công nhân được bố trí ở phía Đông, tiếp giáp với khu dân cư mới dự kiến hình thành.
- Khu vực hạ tầng kỹ thuật (trạm cấp nước, trạm xử lý nước thải) được bố trí ở phía Bắc và phía Nam của Khu công nghiệp.
- Xung quanh Khu công nghiệp bố trí dải cây xanh cách ly với khoảng cách đảm bảo theo quy chuẩn về quy hoạch xây dựng, nhằm giảm thiểu tác động môi trường với bên ngoài, cũng như cải thiện về môi trường, vi khí hậu.
Tiêu chí phân bổ chỉ tiêu sử dụng đất khu công nghiệp được xác định trên cơ sở nào?
Căn cứ theo khoản 3 Điều 22 Nghị định 102/2024/NĐ-CP (có cụm từ bị thay thế bởi điểm a khoản 4 Điều 7 Nghị định 226/2025/NĐ-CP) quy định như sau:
Điều 22. Nguyên tắc, tiêu chí phân bổ chỉ tiêu sử dụng đất
[...]
3. Tiêu chí phân bổ các chỉ tiêu trong quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh cho quy hoạch sử dụng đất cấp xã
[...]
k) Đối với đất khu công nghiệp được xác định trên cơ sở hiện trạng, biến động sử dụng đất, kết quả thực hiện chỉ tiêu sử dụng đất trong quy hoạch kỳ trước; định hướng sử dụng đất trong quy hoạch tỉnh; nhu cầu và khả năng phát triển công nghiệp; tỷ lệ lấp đầy khu công nghiệp theo quy định của pháp luật về khu công nghiệp;
l) Đối với đất cụm công nghiệp được xác định trên cơ sở hiện trạng, biến động sử dụng đất; nhu cầu sử dụng đất, kết quả thực hiện chỉ tiêu sử dụng đất trong quy hoạch kỳ trước; định hướng phát triển cụm công nghiệp; định hướng sử dụng đất trong quy hoạch tỉnh; nhu cầu, khả năng phát triển, tỷ lệ lấp đầy cụm công nghiệp;
m) Đối với đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản được xác định trên cơ sở hiện trạng, biến động sử dụng đất; nhu cầu sử dụng đất, kết quả thực hiện chỉ tiêu sử dụng đất trong quy hoạch kỳ trước; định hướng sử dụng đất trong quy hoạch tỉnh; chiến lược, quy hoạch khoáng sản; phương án bảo vệ, thăm dò, khai thác và sử dụng khoáng sản;
[...]
Như vậy, tiêu chí phân bổ chỉ tiêu sử dụng đất khu công nghiệp được xác định trên:
- Cơ sở hiện trạng, biến động sử dụng đất, kết quả thực hiện chỉ tiêu sử dụng đất trong quy hoạch kỳ trước;
- Định hướng sử dụng đất trong quy hoạch tỉnh;
- Nhu cầu và khả năng phát triển công nghiệp;
- Tỷ lệ lấp đầy khu công nghiệp theo quy định của pháp luật về khu công nghiệp.
