Gợi ý khu vực cho thuê trọ gần trường Đại học Kiến trúc TPHCM cơ sở chính dành cho tân sinh viên

Nội dung chính

Gợi ý khu vực cho thuê trọ gần trường Đại học Kiến trúc TPHCM cơ sở chính dành cho tân sinh viên

Trường Đại học Kiến trúc TPHCM cơ sở chính có địa chỉ tại số 196 Pasteur, phường Xuân Hòa, TPHCM (trước sáp nhập là số 196 Pasteur, phường 6, quận 3, TPHCM).

Đây là một trong những khu vực trung tâm sôi động và có mật độ dân cư cao tại TPHCM. Đây là vị trí thuận lợi để sinh viên dễ dàng tiếp cận các dịch vụ học tập, giải trí và giao thông công cộng.

Tuy nhiên, khu vực này cũng có mức chi phí sinh hoạt khá cao, đặc biệt là chi phí thuê trọ. Do đó, lựa chọn khu vực thuê trọ phù hợp vừa giúp tiết kiệm chi phí, vừa thuận tiện cho việc học tập là điều mà tân sinh viên cần cân nhắc kỹ lưỡng.

Sau đây là gợi ý khu vực cho thuê trọ gần trường Đại học Kiến trúc TPHCM cơ sở chính dành cho tân sinh viên:

(1) Khu vực đường Võ Thị Sáu

Đây là tuyến đường cắt ngang nhiều tuyến giao thông lớn, thuận tiện di chuyển đến trường bằng xe máy hoặc xe buýt. Khu vực này có nhiều ngõ hẻm sâu với các dãy trọ nhỏ, thích hợp cho sinh viên tìm phòng đơn hoặc ghép ở.

Một số nhà trọ được bố trí dạng phòng khép kín, có chỗ để xe, khu phơi đồ riêng.

(2) Khu vực đường Hai Bà Trưng

Tuyến đường này cách trường không xa, có thể đi bộ hoặc đi xe máy chỉ vài phút. Nơi đây tập trung nhiều khu nhà cao tầng, căn hộ mini và phòng trọ trong nhà dân. Sinh viên có thể lựa chọn các phòng có sẵn nội thất cơ bản như giường, tủ, máy lạnh hoặc phòng không nội thất để tối ưu chi phí.

(3) Khu vực đường Nguyễn Thị Minh Khai

Đây là trục đường lớn, nối liền nhiều tuyến đường sầm uất. Trong các hẻm thuộc đường Nguyễn Thị Minh Khai, sinh viên có thể tìm được các dãy trọ yên tĩnh, có an ninh tốt, gần chợ, cửa hàng tiện lợi, siêu thị mini và nhà thuốc.

(4) Khu vực đường Điện Biên Phủ

Khu vực này có vị trí tương đối gần trường và dễ dàng tiếp cận qua nhiều tuyến hẻm. Đây là nơi có nhiều nhà cho thuê dạng phòng trọ hoặc căn hộ dịch vụ nhỏ.

Ngoài ra, một số khu vực gần cầu Lê Văn Sỹ hoặc vòng xoay Điện Biên Phủ có những tòa nhà cho thuê trọ với trang bị hiện đại, thích hợp với sinh viên mong muốn không gian sống tiện nghi.

(5) Khu vực đường Cách Mạng Tháng 8

Đây là trục đường lớn, nhiều hẻm sâu, phù hợp để tìm các phòng trọ với giá cả phải chăng hơn so với mặt tiền. Giao thông thuận tiện, gần các tuyến xe buýt lớn và chỉ mất vài phút để đến trường. Nơi đây cũng tập trung nhiều tiện ích như tiệm ăn, quán cà phê học tập, hiệu sách và phòng photocopy.

Tra cứu: Cho thuê trọ gần trường Đại học Kiến trúc TPHCM cơ sở chính

Gợi ý khu vực cho thuê trọ gần trường Đại học Kiến trúc TPHCM cơ sở chính dành cho tân sinh viên (Hình từ Internet)

Tân sinh viên cần chuẩn bị những gì khi thuê trọ gần trường Đại học Kiến trúc TPHCM cơ sở chính?

Việc thuê trọ tại khu vực trung tâm thành phố đòi hỏi tân sinh viên cần có sự chuẩn bị kỹ lưỡng để tránh phát sinh chi phí không cần thiết và chọn được nơi ở phù hợp với nhu cầu học tập.

Dưới đây là những điều quan trọng tân sinh viên cần chuẩn bị những gì khi thuê trọ gần trường Đại học Kiến trúc TPHCM cơ sở chính:

(1) Xác định ngân sách thuê trọ

Tân sinh viên cần xác định rõ mức chi phí có thể chi trả hằng tháng, bao gồm tiền thuê, điện, nước, internet và các khoản sinh hoạt khác. Điều này giúp khoanh vùng được loại hình phòng trọ phù hợp, tránh vượt ngân sách.

(2) Tìm hiểu trước về khu vực thuê trọ

Nên sử dụng Google Maps để xác định vị trí trường, khoảng cách đến các tuyến đường như Pasteur, Võ Thị Sáu, Nguyễn Thị Minh Khai, Hai Bà Trưng... Đồng thời, tìm hiểu sơ bộ về an ninh, giao thông và tiện ích xung quanh (chợ, trạm xe buýt, siêu thị mini, hiệu thuốc...).

(3) Chuẩn bị các giấy tờ cần thiết

Khi thuê trọ, sinh viên cần có:

- Bản sao hoặc ảnh chụp CCCD

- Hợp đồng thuê trọ, nên đọc kỹ các điều khoản liên quan đến tiền cọc, chi phí phát sinh, thời hạn thông báo trả phòng...

(4) Mang theo các vật dụng cần thiết

Tùy vào loại phòng đã có nội thất hay chưa, sinh viên nên chuẩn bị:

- Đồ dùng cá nhân: chăn, ga, gối, quạt cá nhân, vật dụng vệ sinh

- Dụng cụ học tập: đèn bàn, giá sách, vật dụng liên quan đến chuyên ngành kiến trúc như bảng vẽ, dụng cụ kỹ thuật

- Đồ gia dụng cơ bản nếu phòng chưa có: ấm đun nước, chén bát, móc treo đồ, mền, gối,...

(5) Tìm hiểu quy định khu trọ

Trước khi ký hợp đồng, cần hỏi rõ về giờ giấc ra vào, quy định về người ở ghép, việc nuôi thú cưng, để xe, sử dụng các thiết bị điện... để tránh vi phạm nội quy hoặc phát sinh tranh chấp sau này.

(6) Khảo sát thực tế trước khi quyết định

Không nên đặt cọc qua mạng khi chưa xem phòng. Tốt nhất nên đi khảo sát trực tiếp vào ban ngày, kiểm tra ánh sáng, hệ thống điện nước, môi trường xung quanh và trao đổi kỹ với chủ trọ.

Trả trọ trước hạn có lấy lại tiền cọc được không?

Căn cứ Điều 328 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về hình thức đặt cọc như sau:

- Đặt cọc là việc một bên (sau đây gọi là bên đặt cọc) giao cho bên kia (sau đây gọi là bên nhận đặt cọc) một khoản tiền hoặc kim khí quý, đá quý hoặc vật có giá trị khác (sau đây gọi chung là tài sản đặt cọc) trong một thời hạn để bảo đảm giao kết hoặc thực hiện hợp đồng.

- Trường hợp hợp đồng được giao kết, thực hiện thì tài sản đặt cọc được trả lại cho bên đặt cọc hoặc được trừ để thực hiện nghĩa vụ trả tiền; nếu bên đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng thì tài sản đặt cọc thuộc về bên nhận đặt cọc; nếu bên nhận đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng thì phải trả cho bên đặt cọc tài sản đặt cọc và một khoản tiền tương đương giá trị tài sản đặt cọc, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.

Việc trả trọ trước hạn có lấy lại tiền cọc hay không phụ thuộc vào các trường hợp sau:

(1) Có thỏa thuận về việc chấm dứt hợp đồng thuê trọ trước hạn

Căn cứ điểm b khoản 2 Điều 171 Luật Nhà ở 2023, hợp đồng thuê trọ chấm dứt nếu hai bên có thỏa thuận về việc chấm dứt hợp đồng, trong trường hợp này thì sẽ xác định là hợp đồng đã thực hiện xong. Theo đó, nếu bên thuê trọ trả trọ trước hạn theo sự thỏa thuận giữa hai bên thì sẽ đòi lại được tiền đặt cọc.

(2) Bên thuê trọ tự ý chấm dứt hợp đồng thuê trọ và trả trọ trước hạn

Căn cứ khoản 2 Điều 328 Bộ luật Dân sự 2015 thì nếu bên thuê trọ tự ý chấm dứt hợp đồng thuê trọ và trả trọ trước hạn thì được xem là hành vi từ chối thực hiện hợp đồng. Vì vậy, bên thuê trọ sẽ không thể đòi lại tiền đặt cọc, trừ các trường hợp bên thuê trọ được đơn phương chấm dứt hợp đồng theo quy định tại khoản 3 Điều 172 Luật Nhà ở 2023 như:

- Bên cho thuê trọ không sửa chữa nhà ở khi có hư hỏng nặng;

- Bên cho thuê trọ tăng giá thuê nhà ở bất hợp lý hoặc tăng giá thuê mà không thông báo cho bên thuê nhà ở biết trước theo thỏa thuận trong hợp đồng;

- Khi quyền sử dụng trọ bị hạn chế do lợi ích của người thứ ba.

Lưu ý: Bên thuê trọ khi đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê trọ phải thông báo bằng văn bản hoặc bằng hình thức khác theo thỏa thuận trong hợp đồng cho bên cho thuê trọ biết trước ít nhất 30 ngày, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.