Cập nhật link tìm chung cư giá rẻ Thủ Đức dưới 5 triệu mới nhất 2025

Nội dung chính

Cập nhật link tìm chung cư giá rẻ Thủ Đức dưới 5 triệu mới nhất 2025

Thành phố Thủ Đức (cũ) hiện là một trong những khu vực tập trung đông sinh viên nhất TP.HCM với nhiều trường đại học lớn như Trường Đại học Bách khoa ĐHQG TP.HCM, Trường Đại học Nông Lâm TP.HCM, Trường Đại học Sư Phạm Kỹ Thuật TP.HCM,.. tính đến thời điểm hiện tại số lượng sinh viên đến học tập và sinh sống tại khu vực Thủ Đức (cũ) ngày càng đông.

Sự gia tăng nhanh chóng về số lượng sinh viên đến học tập và sinh sống tại đây đã kéo theo nhu cầu lớn về chỗ ở. Bên cạnh loại hình phòng trọ truyền thống, ngày càng nhiều sinh viên ưu tiên lựa chọn các căn hộ chung cư giá rẻ nhờ ưu thế về không gian sống thoáng đãng, tiện nghi đầy đủ và mức độ an toàn cao hơn.

>> Link tìm chung cư giá rẻ Thủ Đức dưới 5 triệu mới nhất 2025

Cập nhật link tìm chung cư giá rẻ Thủ Đức dưới 5 triệu mới nhất 2025 (Hình từ Internet)

Lưu ý khi tìm chung cư giá rẻ Thủ Đức dành cho tân sinh viên 

Chung cư giá rẻ tại Thủ Đức là lựa chọn phổ biến đối với nhiều tân sinh viên. Khi tìm thuê căn hộ chung cư, sinh viên cần lưu ý một số điểm sau để lựa chọn phù hợp:

(1) Xác định rõ ngân sách

Trước khi bắt đầu tìm kiếm, sinh viên cần xây dựng kế hoạch tài chính rõ ràng. Việc thuê nhà không chỉ liên quan đến tiền thuê hàng tháng mà còn bao gồm nhiều khoản khác như điện, nước, internet, phí quản lý, phí gửi xe, rác thải sinh hoạt và các dịch vụ kèm theo.

Đối với tân sinh viên chưa có thu nhập ổn định, chi phí thuê nhà thường đến từ trợ cấp của gia đình. Vì vậy, cần phân bổ ngân sách hợp lý, tránh để chi phí thuê chiếm quá nhiều trong tổng chi tiêu.

(2) Lựa chọn vị trí thuận tiện cho việc học tập, sinh hoạt

Thủ Đức (cũ) có diện tích rộng, nhiều trường đại học phân bố tại các khu vực khác nhau. Việc chọn chung cư gần trường hoặc có tuyến xe buýt, metro thuận lợi giúp sinh viên tiết kiệm thời gian và chi phí di chuyển. Nếu lựa chọn những nơi xa trường, sinh viên có thể phải chi thêm cho phương tiện đi lại hoặc tốn nhiều thời gian di chuyển, ảnh hưởng đến lịch học.

Bên cạnh đó, các khu vực tập trung đông sinh viên thường sẽ có nhiều quán ăn, cửa hàng tiện lợi, siêu thị nhỏ, nhà thuốc, nhiều tiện ích.

(3) Kiểm tra tình trạng căn hộ trước khi thuê

Sinh viên cần chú ý đến hệ thống điện nước, áp lực nước, tình trạng tường và trần, khả năng thoát nước của nhà vệ sinh và khu bếp. Nếu căn hộ có dấu hiệu ẩm mốc, thấm dột hoặc đường dây điện không đảm bảo an toàn, cần cân nhắc lại. Ngoài ra, nên hỏi rõ căn hộ đã có trang bị sẵn nội thất hay chưa. Một số căn hộ đã có máy lạnh, tủ bếp, giường hoặc bàn ghế, trong khi nhiều nơi chỉ bàn giao không gian trống.

(4) Nắm rõ chi phí dịch vụ kèm theo

Ngoài tiền thuê nhà, chung cư thường có nhiều khoản phí dịch vụ kèm theo. Tùy theo quy định của từng chung cư, sinh viên có thể phải trả thêm phí quản lý, phí gửi xe, phí vệ sinh, rác thải, Internet hoặc bảo trì thang máy. Các khoản phí này dao động khác nhau. Do đó, sinh viên cần trao đổi rõ ràng với chủ nhà hoặc ban quản lý để nắm chi tiết từng khoản phí, cách tính điện nước và các chi phí phát sinh.

(5) Đảm bảo vấn đề an ninh và môi trường sống

Sinh viên nên ưu tiên các tòa chung cư có hệ thống bảo vệ chuyên nghiệp, camera giám sát, quy định kiểm soát ra vào. Một số tòa nhà có thẻ từ hoặc cổng kiểm soát tự động, giúp hạn chế người lạ ra vào.

Ngoài ra, môi trường sống cũng nên được cân nhắc. Sinh viên nên chọn chung cư có cộng đồng cư dân ổn định, văn minh, ít xảy ra tình trạng mất trật tự hoặc ồn ào quá mức. Việc sinh sống trong môi trường phù hợp sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho học tập và nghỉ ngơi. Sinh viên nên tránh những chung cư đã xuống cấp hoặc nằm trong khu vực phức tạp về an ninh trật tự.

Sinh viên thuê chung cư có cần phải đăng ký tạm trú hay không?

Theo Điều 27 Luật Cư trú 2020 quy định về điều kiện đăng ký tạm trú như sau:

Điều 27. Điều kiện đăng ký tạm trú

1. Công dân đến sinh sống tại chỗ ở hợp pháp ngoài phạm vi đơn vị hành chính cấp xã nơi đã đăng ký thường trú để lao động, học tập hoặc vì mục đích khác từ 30 ngày trở lên thì phải thực hiện đăng ký tạm trú.

...

Như vậy, sinh viên có nghĩa vụ phải thực hiện đăng ký tạm trú tại chung cư đang sinh sống nếu thời gian cư trú từ 30 ngày trở lên.

Hợp đồng thuê chung cư có cần công chứng, chứng thực không?

Tại khoản 2 Điều 164 Luật Nhà ở 2023 quy định về công chứng, chứng thực hợp đồng và thời điểm có hiệu lực của hợp đồng về nhà ở như sau:

Điều 164. Công chứng, chứng thực hợp đồng và thời điểm có hiệu lực của hợp đồng về nhà ở

...

2. Trường hợp tổ chức tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương, nhà đại đoàn kết; mua bán, thuê mua nhà ở thuộc tài sản công; mua bán, thuê mua nhà ở mà một bên là tổ chức, bao gồm: nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, nhà ở phục vụ tái định cư; góp vốn bằng nhà ở mà có một bên là tổ chức; thuê, mượn, ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở thì không phải thực hiện công chứng, chứng thực hợp đồng, trừ trường hợp các bên có nhu cầu.

Đối với giao dịch quy định tại khoản này thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là do các bên thỏa thuận; trường hợp các bên không có thỏa thuận thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là thời điểm ký kết hợp đồng.

...

Như vậy, hợp đồng thuê chung cư không phải công chứng, chứng thực trừ trường hợp các bên có nhu cầu.