Cẩm nang thuê trọ tại TPHCM cho tân sinh viên mới nhập học

Nội dung chính

Cẩm nang thuê trọ tại TPHCM cho tân sinh viên mới nhập học

Chuyển đến nơi ở mới giữa lòng TPHCM là một bước khởi đầu quan trọng đối với các tân sinh viên. Dù chỉ là chỗ ở tạm thời, việc chuẩn bị kỹ lưỡng từ trước sẽ giúp cuộc sống trọ trở nên an toàn, thoải mái và suôn sẻ hơn. Dưới đây là ẩm nang thuê trọ tại TPHCM cho tân sinh viên mới nhập học:

(1) Lựa chọn khu vực trọ thuận tiện cho việc học tập và di chuyển

Tùy thuộc vào trường đại học của mình, tân sinh viên nên tìm phòng trọ ở những khu vực lân cận để thuận tiện cho việc đi lại. Ngoài ra, cần ưu tiên những nơi có lối đi dễ dàng, tránh các con đường hay xảy ra ùn tắc hoặc các khu vực vắng vẻ, hẻo lánh.

(2) Xác định rõ nhu cầu và khả năng tài chính

Sinh viên cần xác định rõ các nhu cầu cá nhân như ở ghép hay ở riêng, có cần gác lửng, máy lạnh, chỗ để xe, nhà vệ sinh riêng hay không... Sau khi liệt kê các yếu tố cần thiết, sinh viên nên lên kế hoạch chi tiêu cụ thể. Việc xác định rõ nhu cầu giúp tiết kiệm thời gian và dễ dàng so sánh các lựa chọn phù hợp.

(3) Hỏi rõ các chi phí liên quan

Ngoài tiền thuê phòng, sinh viên cần chủ động hỏi rõ các khoản phí đi kèm như tiền điện, nước, internet, giữ xe, vệ sinh chung... Nắm rõ toàn bộ chi phí ngay từ đầu sẽ giúp sinh viên chủ động hơn trong việc tính toán ngân sách, tránh phát sinh chi phí ngoài ý muốn.

(4) Ưu tiên khu vực an ninh tốt, môi trường yên tĩnh

An toàn là yếu tố quan trọng nhất. Vì vậy, tân sinh viên nên chọn những khu vực có an ninh tốt, đường sá sáng sủa, có camera an ninh và không gian yên tĩnh để đảm bảo sự tập trung khi học tập và sự an tâm khi sinh sống. Đặc biệt, sinh viên nữ cần lưu ý chọn nơi ở có cửa chắc chắn và khóa an toàn.

(5) Ký hợp đồng rõ ràng với chủ trọ

Trước khi dọn vào, cần yêu cầu chủ trọ làm hợp đồng thuê nhà rõ ràng. Hợp đồng cần ghi cụ thể thời gian thuê, mức giá, tiền cọc, điều kiện trả phòng, các chi phí liên quan cũng như quyền và nghĩa vụ của hai bên. Việc này giúp sinh viên hạn chế các mâu thuẫn không đáng có trong quá trình thuê trọ.

(6) Kiểm tra cơ sở vật chất trước khi dọn vào

Trước khi ký hợp đồng và đặt cọc, bạn cần kiểm tra kỹ lưỡng các trang thiết bị trong phòng như quạt, bóng đèn, vòi nước, nhà vệ sinh, hệ thống điện... Điều này giúp sinh viên tránh phải chịu trách nhiệm cho những hỏng hóc có sẵn và đảm bảo mọi thứ đều hoạt động tốt.

(7) Tìm hiểu về giờ giấc và quy định của khu trọ

Mỗi khu trọ sẽ có những quy định riêng về giờ giấc đóng mở cửa, số lượng người được ở, giờ tiếp khách, và các quy tắc khác. Cần hỏi rõ những điều này để tránh vi phạm và gây ảnh hưởng đến cuộc sống sinh hoạt của mình cũng như những người xung quanh.

(8) Trao đổi với bạn bè hoặc người thuê cũ

Sinh viên nên hỏi kinh nghiệm của những người bạn đã và đang thuê trọ ở gần khu vực đó. Họ có thể cung cấp những thông tin hữu ích về chủ trọ, an ninh, và môi trường sống thực tế tại khu vực đó.

(9) Tìm hiểu các tiện ích xung quanh

Một khu trọ tốt không chỉ đảm bảo về mặt an ninh và chi phí, mà còn phải thuận tiện cho sinh hoạt.Sinh viên nên tìm hiểu xem xung quanh có các tiện ích như siêu thị, chợ, cửa hàng tiện lợi, trạm xe buýt, hiệu thuốc... để cuộc sống hằng ngày trở nên dễ dàng hơn.

(10) Cẩn thận với các chiêu trò lừa đảo

Hiện nay có nhiều chiêu trò lừa đảo liên quan đến thuê phòng trọ, đặc biệt là trên các trang mạng xã hội. Sinh viên nên trực tiếp đến xem phòng, gặp gỡ chủ nhà và đọc kỹ hợp đồng trước khi đặt cọc để tránh bị mất tiền oan. Không nên chuyển khoản hoặc đặt cọc online khi chưa có đủ thông tin xác thực.

"Trên đây là Cẩm nang thuê trọ tại TPHCM cho tân sinh viên mới nhập học?"

Cẩm nang thuê trọ tại TPHCM cho tân sinh viên mới nhập học (Hình từ Internet)

Tân sinh viên thuê trọ tại TPHCM cần lưu ý những thông tin gì trước khi ký hợp đồng?

Khi bước vào năm học đầu tiên tại TPHCM, việc tìm được một nơi ở an toàn, hợp pháp và phù hợp với điều kiện tài chính là ưu tiên hàng đầu đối với các tân sinh viên. Tuy nhiên, giữa thị trường nhà trọ đa dạng và không ít rủi ro tiềm ẩn, sinh viên cần đặc biệt cẩn trọng trước khi đặt bút ký hợp đồng thuê nhà.

Dưới đây là những thông tin quan trọng mà tân sinh viên cần làm rõ để tránh những rắc rối không đáng có trong quá trình sinh sống và học tập tại thành phố:

Trước tiên, tân sinh viên cần xác minh rõ ràng thông tin của người cho thuê. Việc kiểm tra giấy tờ tùy thân, cũng như giấy tờ chứng minh quyền sở hữu hoặc quyền cho thuê căn nhà là điều bắt buộc.

Điều này giúp đảm bảo giao dịch với đúng người có quyền hợp pháp cho thuê căn phòng, tránh tình trạng giả mạo người cho thuê. Ngoài ra, sinh viên cũng nên đến tận nơi kiểm tra kỹ địa chỉ phòng trọ, số nhà và môi trường xung quanh để đảm bảo khu vực đó có an ninh tốt, không nằm trong khu vực phức tạp về trật tự xã hội.

Thứ hai, cần đọc kỹ và làm rõ tất cả các điều khoản trong hợp đồng thuê trọ. Hợp đồng là cơ sở pháp lý để giải quyết các tranh chấp nếu có, do đó không nên ký khi chưa hiểu hết nội dung bên trong.

Một số điểm quan trọng cần chú ý gồm: số tiền đặt cọc, thời hạn thuê, các điều kiện khi chấm dứt hợp đồng sớm, và đặc biệt là các khoản chi phí hàng tháng như tiền điện, nước, internet, rác thải, giữ xe,... Nên yêu cầu ghi rõ đơn giá điện, nước trong hợp đồng, ưu tiên nơi có đồng hồ riêng hoặc tính theo giá nhà nước để tránh bị thu phí quá cao.

Bên cạnh đó, tân sinh viên không nên bỏ qua bước kiểm tra tình trạng thực tế của phòng trọ. Quan sát kỹ hệ thống điện nước, cửa ra vào, ổ khóa, thiết bị vệ sinh, tình trạng tường nhà (ẩm mốc, thấm nước hay không) và tiếng ồn xung quanh khu vực.

Nếu căn phòng có điểm nào không đúng so với hình ảnh hoặc mô tả ban đầu, sinh viên và phụ huynh nên thương lượng lại hoặc cân nhắc lựa chọn nơi khác phù hợp hơn. Tránh vì vội vàng mà chấp nhận sống trong môi trường không đảm bảo chất lượng.

Hãy cẩn trọng trong mùa cao điểm thuê trọ. Đây là thời điểm nhu cầu tăng cao, dễ xảy ra tình trạng chốt gấp, ép đặt cọc hoặc vội vàng ký hợp đồng khi chưa kiểm tra kỹ. Dù đang gấp rút tìm chỗ ở, tân sinh viên cũng không nên hấp tấp, bởi một quyết định sai lầm có thể khiến sinh viên mất tiền, mất thời gian và gặp rắc rối trong suốt quá trình sinh sống và học tập.

Vì vậy một hợp đồng thuê trọ rõ ràng, minh bạch cùng với sự cẩn trọng ngay từ đầu sẽ giúp tân sinh viên yên tâm hơn khi bắt đầu cuộc sống mới tại TPHCM.

Các trường hợp chấm dứt hợp đồng thuê trọ sinh viên cần lưu ý

Căn cứ theo Điều 171 Luật Nhà ở 2023 quy định các trường hợp chấm dứt hợp đồng thuê trọ khi thuộc một trong các trường hợp sau đây:

- Hợp đồng thuê nhà ở hết thời hạn; trường hợp trong hợp đồng không xác định thời hạn thì hợp đồng chấm dứt sau 90 ngày, kể từ ngày bên cho thuê nhà ở thông báo cho bên thuê nhà ở biết việc chấm dứt hợp đồng;

- Các bên thỏa thuận chấm dứt hợp đồng;

- Nhà ở cho thuê không còn;

- Bên thuê nhà ở là cá nhân chết hoặc có tuyên bố mất tích của Tòa án mà khi chết, mất tích không có ai đang cùng chung sống;

- Bên thuê nhà ở là tổ chức giải thể, phá sản, chấm dứt hoạt động;

- Nhà ở cho thuê bị hư hỏng nặng, có nguy cơ sập đổ hoặc thuộc khu vực đã có quyết định thu hồi đất, giải tỏa nhà ở hoặc có quyết định phá dỡ của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; nhà ở cho thuê thuộc trường hợp bị Nhà nước trưng mua, trưng dụng để sử dụng vào mục đích khác.

Bên cho thuê phải thông báo bằng văn bản cho bên thuê biết trước ít nhất 30 ngày về việc chấm dứt hợp đồng thuê nhà ở quy định tại điểm này, trừ trường hợp bất khả kháng hoặc các bên có thỏa thuận khác;

- Trường hợp quy định tại Điều 172 Luật Nhà ở 2023.