Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Tiểu khu San Hô có tiện ích gì nổi bật so với các tiểu khác tại Vinhomes Ocean Park 2?
Mua bán Căn hộ chung cư tại Huyện Văn Giang
Nội dung chính
Tổng quan tiểu khu San Hô Vinhomes Ocean Park 2
Tiểu khu San Hô là tiểu khu mở có quy mô nhỏ nhất tại Vinhomes Ocean Park, nằm đối diện đại học VinUni. Khu này gồm các căn biệt thự phong cách Đông Dương với diện tích nhỏ, gần biển hồ. Phù hợp với khách hàng muốn sống gần cảnh quan thiên nhiên nhưng chi phí không quá cao.
- Tên dự án: San Hô Vinhomes Ocean Park 2
- Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Vinhomes thuộc Vingroup
- Vị trí: Tiểu khu San Hô Vinhomes Ocean Park 2 tọa lạc tại xã Long Hưng và Nghĩa Trụ, huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên
- Tổng diện tích: 11.2ha
- Quy mô xây dựng: 429 căn thấp tầng
- Kiến trúc: Kiến trúc Đông Dương, văn hóa Đông Tây kết hợp
- Tiêu chuẩn bàn giao: Hoàn thiện phần ngoài, giao thô phần trong
- Pháp lý:
+ Các shop thương mại dịch vụ: 50 năm
+ Biệt thự, biệt thự liền kề, shophouse: Sổ đỏ lâu dài
- Thời gian bàn giao: Tháng 4 năm 2020
Tiểu khu San Hô có tiện ích gì nổi bật so với các tiểu khác tại Vinhomes Ocean Park 2? (Hình từ Internet)
Tiểu khu San Hô có tiện ích gì nổi bật so với các tiểu khu khác tại Vinhomes Ocean Park 2?
(1) Tiện ích nội khu tiểu khu San Hô Vinhomes Ocean Park 2
Tiện ích nội khu tiểu khu San Hô Vinhomes Ocean Park 2 gồm ba công viên với nhiều khu chức năng phục vụ sinh hoạt hằng ngày:
- Khu nướng BBQ số 6 và các điểm nướng có mái che
- Thềm ngắm cảnh, đường dạo bộ
- Bãi cát hồ Điều Hòa
- Cây xanh, ghế nghỉ
- Bể bơi ngoài trời
- Sân chơi trẻ em
- Khu thể thao, sân tập gym ngoài trời, vườn dưỡng sinh
(2) Tiện ích ngoại khu tiểu khu San Hô Vinhomes Ocean Park 2
Tiện ích ngoại khu tiểu khu San Hô Vinhomes Ocean Park 2 gồm:
- Bộ tứ Vingroup: An ninh 24/7, công nghệ 4.0, Đại học VinUni, trường Vinschool, bệnh viện Vinmec, trung tâm thương mại Vincom Mega Mall
- Công viên đa năng: 700 máy tập, khu nướng BBQ, 60 sân chơi trẻ em, 8 bể bơi trong nhà (200m²)
- Trung tâm thương mại dịch vụ với khu shophouse rộng 56.000m²
- Hệ thống camera an ninh giám sát liên tục.
(3) Vị trí tiểu khu tiểu khu San Hô Vinhomes Ocean Park 2
Tiểu khu San Hô Vinhomes Ocean Park 2 có diện tích quy hoạch nhỏ, nằm trong khu đất hình chữ nhật.
Vị trí cụ thể:
- Tây Bắc: Đối diện phân khu Sapphire 1, giáp đường 52m
- Đông Bắc: Giáp hồ Ngọc Trai và điểm nướng BBQ 6
- Tây Nam: Giáp Đại học VinUni
- Đông Nam: Giáp sông sinh thái, gần tiểu khu Hải Âu
Phân khu kết nối với các tuyến đường như Quốc lộ 5A, Quốc lộ 17, cao tốc Hà Nội – Hải Phòng. Gần Đại học VinUni, hồ Điều hòa, các tiện ích nội khu và ngoại khu, trung tâm hành chính, Aeon Mall, BigC Long Biên, Vinhomes Riverside.
(4) Mặt bằng tiểu khu San Hô Vinhomes Ocean Park 2
Phân khu San Hô nằm tại nút giao đường Hải Đăng và đường 52m, giao thông thuận tiện. Dù diện tích nhỏ nhưng không gian sống thoáng do liền kề hệ sinh thái xanh.
Các loại biệt thự tại San Hô:
- Biệt thự đơn lập: 44 căn, diện tích 204–295m², 3 tầng + 1 tum, có sân vườn, tiểu cảnh, phù hợp để ở hoặc kinh doanh.
- Biệt thự song lập: 196 căn, diện tích 103–150m², 3 tầng + 1 tum, gần công viên, bể bơi, sân chơi và khu thương mại.
- Biệt thự liền kề/Shophouse: Diện tích 60–113.5m², kết hợp ở và kinh doanh, phát triển thành trung tâm thương mại của khu vực.
Thiết kế mang phong cách Đông Dương, kết hợp yếu tố Á – Âu, có sân vườn và chi tiết kiến trúc tối giản.
Trách nhiệm của chủ đầu tư dự án bất động sản được quy định như thế nào?
Căn cứ tại Điều 17 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định về trách nhiệm của chủ đầu tư dự án bất động sản như sau:
(1) Thực hiện việc đầu tư xây dựng, kinh doanh, quản lý, khai thác dự án bất động sản theo quy định của pháp luật. Thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ của chủ đầu tư dự án, thực hiện lập, thẩm định, phê duyệt và triển khai thực hiện dự án theo quy định của pháp luật về xây dựng và pháp luật có liên quan.
(2) Bảo đảm nguồn tài chính để thực hiện dự án theo đúng tiến độ đã được chấp thuận, phê duyệt.
(3) Trong thời hạn 50 ngày kể từ ngày bàn giao nhà ở cho bên mua hoặc kể từ thời điểm bên thuê mua nhà ở đã thanh toán đủ tiền theo thỏa thuận thì phải nộp hồ sơ đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai cho bên mua, thuê mua, trừ trường hợp bên mua, thuê mua tự nguyện làm thủ tục cấp giấy chứng nhận.
(4) Không được ủy quyền cho tổ chức, cá nhân khác ký hợp đồng đặt cọc, mua bán, chuyển nhượng, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng, quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản.
(5) Thực hiện quy định của pháp luật trong hoạt động đầu tư, xây dựng, sử dụng đất và giao dịch bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng bảo đảm người mua, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai đối với nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng đã mua, thuê mua của chủ đầu tư.
(6) Xây dựng nhà ở, công trình xây dựng và công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trong dự án theo đúng quy hoạch chi tiết, thiết kế được phê duyệt, giấy phép xây dựng, nội dung chấp thuận chủ trương đầu tư dự án của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; tuân thủ các quy chuẩn về xây dựng.
(7) Việc bàn giao nhà ở thực hiện theo quy định của pháp luật về nhà ở.
(8) Trường hợp bàn giao nhà ở xây dựng thô không phải là nhà chung cư cho bên mua, thuê mua thì phải hoàn thiện toàn bộ phần mặt ngoài của nhà ở đó.
(9) Trách nhiệm khác của chủ đầu tư dự án theo quy định của pháp luật.
