Thị trường bất động sản Khánh Hòa năm 2024 diễn biến ra sao?

Nội dung chính

Toàn cảnh thị trường bất động sản Khánh Hòa năm 2024

Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa vừa công bố báo cáo về nhà ở và thị trường bất động sản quý 4/2024, đồng thời tổng kết cả năm 2024. Theo đó, thị trường bất động sản Khánh Hòa ghi nhận nhiều biến động đáng chú ý sau: 

(1) Qúy 1 

Trong quý 1/2024, toàn tỉnh có 5.941 giao dịch bất động sản với tổng giá trị đạt 7.630 tỷ đồng. Trong quý này, Khánh Hòa có 2 dự án nhà ở đủ điều kiện đưa vào kinh doanh, nhưng không có dự án khu đô thị nào được chấp thuận chủ trương đầu tư.

(2) Qúy 2

Sang quý 2, số lượng giao dịch giảm xuống còn 5.376, nhưng tổng giá trị tăng lên 8.938 tỷ đồng. Tỉnh có 1 dự án nhà ở đủ điều kiện kinh doanh và 1 dự án khu đô thị được phê duyệt nhà đầu tư.

(3) Qúy 3

Quý 3/2024 chứng kiến sự tăng trưởng mạnh với 8.857 giao dịch, tổng giá trị đạt 15.234 tỷ đồng. Dù vậy, chỉ có 1 dự án nhà ở đủ điều kiện kinh doanh và không có dự án khu đô thị nào được chấp thuận.

(4) Qúy 4

Đến quý 4, Khánh Hòa ghi nhận 7.085 giao dịch với tổng giá trị 14.883 tỷ đồng. Trong quý này, không có dự án nhà ở mới nào đủ điều kiện kinh doanh, nhưng có 5 dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư, dù không có dự án khu đô thị nào được phê duyệt.

Tính chung cả năm 2024, Khánh Hòa ghi nhận gần 27.300 giao dịch bất động sản với tổng giá trị đạt 46.700 tỷ đồng. Đất nền tiếp tục là phân khúc dẫn đầu với 16.019 giao dịch, theo sau là nhà ở riêng lẻ với 10.029 giao dịch và căn hộ chung cư với 1.211 giao dịch.

Những con số này phản ánh sức hút của phân khúc đất nền, trong khi các loại hình nhà ở khác vẫn giữ đà phát triển ổn định. Với việc 5 dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư trong quý 4, thị trường bất động sản Khánh Hòa hứa hẹn nhiều tiềm năng bứt phá trong năm tới.

Thị trường bất động sản Khánh Hòa năm 2024 diễn biến ra sao? (Hình từ Internet)

Mục tiêu phát triển thị trường bất động sản Khánh Hòa

Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa cho biết, mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh là hướng đến sự phát triển bền vững dựa trên cơ cấu kinh tế hiện đại.

Điều này được thực hiện thông qua việc tăng tỷ lệ lao động trong các ngành dịch vụ, công nghiệp và xây dựng, đồng thời phát huy hiệu quả của ba vùng động lực chính: khu vực vịnh Cam Ranh, khu kinh tế Vân Phong và thành phố Nha Trang.

Những định hướng này không chỉ tạo nền tảng phát triển lâu dài mà còn giúp thúc đẩy mạnh mẽ sự chuyển đổi cơ cấu kinh tế toàn diện.

Chính sách mới về thị trường bất động sản Khánh Hòa

Thị trường bất động sản tỉnh Khánh Hòa trong năm 2024 có nhiều dấu hiệu tích cực hơn so với năm 2023. Từ ngày 01/08/2024, các luật mới như Luật Nhà ở 2023, Luật Đất đai 2024 và Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 đã chính thức có hiệu lực, tháo gỡ phần lớn vướng mắc cho doanh nghiệp trong lĩnh vực này. Cùng với đó, UBND tỉnh đã triển khai nhiều giải pháp phục hồi và phát triển thị trường bất động sản .

Ngoài ra, ngày 18/12/2024, Tỉnh ủy Khánh Hòa ban hành Kế hoạch thực hiện Chỉ thị số 34-CT/TW ngày 24/05/2024 của Ban Bí thư về công tác phát triển nhà ở xã hội. Song song, các quy hoạch lớn như Quy hoạch tỉnh Khánh Hòa thời kỳ 2021–2030 (tầm nhìn đến 2050), Quy hoạch chung đô thị mới Cam Lâm đến năm 2045 và điều chỉnh quy hoạch chung thành phố Nha Trang đến năm 2040 cũng được phê duyệt.

Cùng với các quy hoạch phân khu đang được trình thẩm định, đây sẽ là cơ sở quan trọng để kêu gọi đầu tư vào các dự án lớn. Các lĩnh vực ưu tiên bao gồm nhà ở cho người thu nhập thấp, nhà ở công nhân và các thiết chế công đoàn. Những nỗ lực này dự kiến sẽ tạo nguồn cung dồi dào, góp phần phát triển thị trường bất động sản Khánh Hòa theo hướng an toàn, lành mạnh và bền vững trong thời gian tới.