Quy mô và tiềm năng của dự án khu đô thị lấn biển Cần Giờ

Nội dung chính

Dự án khu đô thị lấn biển Cần Giờ, với quy mô lên đến 2.870 ha, là một trong những dự án trọng điểm của TP.HCM trong kế hoạch phát triển dài hạn. Mới đây, thông tin từ báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM) cho biết, dự án này sẽ được triển khai từ tháng 4/2025 và dự kiến hoàn thành vào năm 2030.

Được biết, công ty cổ phần Đô thị du lịch Cần Giờ là chủ đầu tư của dự án và khu đô thị này sẽ được chia thành nhiều phân khu khác nhau, với tổng mức đầu tư 282.800 tỷ đồng.

Quy mô dự án khu đô thị lấn biển Cần Giờ và các phân khu phát triển

Dự án khu đô thị lấn biển Cần Giờ được quy hoạch tại xã Long Hòa và thị trấn Cần Thạnh, huyện Cần Giờ, TP.HCM. Dự án này có tổng diện tích lên đến 2.870 ha, trong đó bao gồm 5 phân khu chính A, B, C, D và E. Mỗi phân khu sẽ phục vụ cho các mục đích sử dụng khác nhau, từ khu ở sinh thái cho đến khu du lịch nghỉ dưỡng, khu trung tâm thương mại và các công trình dịch vụ công cộng.

Phân khu A:

Là phân khu rộng nhất với diện tích 953,23 ha , khu này có mặt giáp biển Đông và cửa sông Đồng Tranh. Đây sẽ là khu vực phát triển các công viên chuyên đề, sân golf, các khu du lịch nghỉ dưỡng cùng các công trình công cộng, thương mại dịch vụ, văn hóa thể thao được xây dựng tiếp giáp với các trục đường chính của đô thị.

Các khu vực ở sẽ được hình thành theo các nhóm, với các công trình công cộng dịch vụ làm hạt nhân, bao quanh là vườn hoa, cây xanh phục vụ nhu cầu sinh hoạt của cư dân. Hệ thống nhà ở thấp tầng được phân chia thành các đảo và bán đảo, kết hợp với hệ thống mặt nước len lỏi xung quanh, tạo không gian sống hòa hợp với thiên nhiên.

Phân khu B:

Với diện tích gần 659,87, đây sẽ là không gian trọng tâm là tổ hợp công trình trung tâm văn hóa thể thao và sân vận động, được bố trí tại nút giao lớn với đại lộ Cần Thạnh - Long Hòa ở phía Bắc.

Khu vực cửa ngõ vào đô thị sẽ tập trung các công trình công cộng quan trọng, bao gồm: bãi đỗ xe đô thị phục vụ khách, bệnh viện đa khoa, hệ thống trường THPT phục vụ toàn khu, cùng các công trình thương mại dịch vụ như văn phòng, trung tâm thương mại và khách sạn.

Các khu dân cư sẽ được hình thành theo nhóm, với các công trình công cộng dịch vụ làm hạt nhân, xung quanh là vườn hoa, cây xanh phục vụ nhu cầu sinh hoạt. Hệ thống nhà ở thấp tầng được phân chia thành hai khu: khu nhà ở tập trung với mật độ cao, nằm giáp trục đường Đại lộ Cần Thạnh - Long Hòa, và khu nhà ở với mật độ thấp, được bố trí giáp mặt nước.

Trung tâm khu dân cư sẽ hình thành các đảo và bán đảo, kết hợp với hệ thống mặt nước len lỏi bao bọc xung quanh. Đồng thời, khu vực này sẽ dành 20% diện tích đất ở cho nhà ở xã hội, đảm bảo sự phát triển đồng đều và đáp ứng nhu cầu cho mọi tầng lớp cư dân.

Phân khu C:

Diện tích khoảng 318,32 ha, các công trình sân thể thao cơ bản sẽ được bố trí kết hợp với cảnh quan, cùng các công trình hỗn hợp tạo điểm nhấn cho khu vực, bên cạnh các công trình thương mại dịch vụ cấp đô thị.

Các khu dân cư sẽ được hình thành theo nhóm, với các công trình công cộng dịch vụ làm hạt nhân, bao quanh là vườn hoa và cây xanh phục vụ nhu cầu sinh hoạt của cư dân.

Hệ thống nhà ở thấp tầng sẽ được phân chia thành các đảo và bán đảo, kết hợp với hệ thống mặt nước len lỏi bao bọc xung quanh, tạo không gian sống hòa hợp với thiên nhiên. Bên cạnh đó, các trường học các cấp và trường THPT sẽ được bố trí nhằm phục vụ nhu cầu học tập của toàn khu vực.

Phân khu D:

Với diện tích 480,46 ha, các công trình sân thể thao cơ bản sẽ được bố trí kết hợp với cảnh quan và quảng trường, tạo điểm nhấn cho khu vực, cùng với các công trình thương mại dịch vụ cấp đô thị.

Các khu dân cư sẽ được hình thành theo nhóm, với các công trình công cộng dịch vụ làm hạt nhân, bao quanh là vườn hoa và cây xanh phục vụ nhu cầu sinh hoạt của cư dân.

Hệ thống nhà ở thấp tầng sẽ được phân chia thành các đảo và bán đảo, kết hợp với hệ thống mặt nước len lỏi bao bọc xung quanh, tạo không gian sống thoáng đãng và gần gũi với thiên nhiên. Bên cạnh đó, các trường học các cấp và trường THPT sẽ được bố trí nhằm phục vụ nhu cầu học tập của toàn khu vực.

Phân khu E:

Có diện tích 458,12 ha đặt nước lớn sẽ được hình thành tại trung tâm khu vực, cùng với việc xây dựng công viên và bãi tắm, tạo thành một khoảng đệm kết nối với không gian mặt nước. Đây sẽ là không gian mở mang tính chất công cộng, phục vụ nhu cầu vui chơi, giải trí và thư giãn cho cộng đồng.

Với quy mô diện tích lớn và sự phân bổ hợp lý, dự án khu đô thị lấn biển Cần Giờ sẽ hình thành một không gian sống và làm việc hiện đại, đầy đủ tiện ích, phục vụ cho nhu cầu của cả cư dân và khách du lịch. Mục tiêu của dự án là tạo ra một khu đô thị đẳng cấp, với các khu dân cư, khu nghỉ dưỡng cao cấp và các tiện ích công cộng.

Quy mô và tiềm năng của dự án khu đô thị lấn biển Cần Giờ (Hình từ Internet)

Dự án khu đô thị lấn biển Cần Giờ – Mục tiêu và kỳ vọng phát triển

Khi hoàn thành, dự án khu đô thị lấn biển Cần Giờ không chỉ mang lại một không gian sống mới cho hơn 228.000 người dân mà còn dự kiến thu hút khoảng 9 triệu lượt khách du lịch mỗi năm.

Theo kế hoạch, khu đô thị này sẽ trở thành một điểm đến du lịch nổi bật, đóng góp lớn vào nền kinh tế du lịch của TP.HCM và Việt Nam. Hơn nữa, khu đô thị cũng sẽ tạo ra hơn 36.000 việc làm cho người dân địa phương, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế vùng.

Dự án này không chỉ giúp thay đổi diện mạo của Cần Giờ, mà còn đóng góp vào mục tiêu dài hạn của TP.HCM trong việc đưa Cần Giờ trở thành một thành phố biển nghỉ dưỡng, là trung tâm trung chuyển hàng hóa tầm quốc tế. Đây là một bước đi quan trọng trong việc phát triển hạ tầng đô thị, đồng thời bảo vệ môi trường sinh thái tại khu vực này.

Cần Giờ, từ lâu được biết đến là “lá phổi xanh” của TP.HCM, với khu dự trữ sinh quyển thế giới được UNESCO công nhận. Mặc dù vậy, hiện nay, Cần Giờ vẫn là một huyện đảo nghèo, và việc triển khai dự án khu đô thị lấn biển Cần Giờ cùng với các dự án hạ tầng khác sẽ giúp địa phương này từng bước vươn lên, không chỉ là một điểm đến du lịch mà còn là một trung tâm kinh tế, thương mại quan trọng trong khu vực.

Dự án khu đô thị lấn biển Cần Giờ với các thách thức và yêu cầu về bảo vệ môi trường

Mặc dù dự án khu đô thị lấn biển Cần Giờ được kỳ vọng sẽ mang lại nhiều lợi ích về kinh tế và xã hội, nhưng nó cũng đối mặt với không ít thách thức, đặc biệt là về vấn đề môi trường. Cần Giờ hiện là một trong những khu vực có hệ sinh thái đa dạng, là nơi cư trú của nhiều loài động thực vật quý hiếm.

Việc lấn biển để xây dựng khu đô thị có thể ảnh hưởng đến môi trường tự nhiên, đặc biệt là trong việc thay đổi dòng chảy của sông ngòi và ảnh hưởng đến hệ sinh thái biển.

Để giảm thiểu tác động tiêu cực đến môi trường, báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM) của dự án khu đô thị lấn biển Cần Giờ đã được thực hiện và đang trong quá trình tham vấn ý kiến cộng đồng.

Các biện pháp bảo vệ môi trường sẽ được triển khai, bao gồm việc giám sát chất lượng không khí, nước và đất, cũng như việc bảo tồn các khu vực có giá trị sinh học cao trong khu vực. Ngoài ra, việc phát triển các khu vực cây xanh, mặt nước và các công trình sinh thái trong dự án cũng sẽ giúp bảo vệ môi trường và giảm thiểu tác động tiêu cực.

Để dự án khu đô thị lấn biển Cần Giờ trở thành hiện thực, chủ đầu tư và chính quyền TP.HCM cần tiếp tục giải quyết các vấn đề môi trường và đảm bảo rằng sự phát triển này không làm tổn hại đến giá trị sinh thái của khu vực. Đồng thời, các quy hoạch và kế hoạch đầu tư phải được thực hiện đồng bộ, hợp lý để phát triển bền vững.

Dự án khu đô thị lấn biển Cần Giờ là một bước đi quan trọng trong chiến lược phát triển TP.HCM, với quy mô lớn và mục tiêu phát triển toàn diện, bao gồm cả lĩnh vực du lịch, nghỉ dưỡng và trung tâm thương mại. Tuy nhiên, để dự án thành công, cần phải đảm bảo tính bền vững về môi trường và xã hội.

Với sự đầu tư hợp lý, dự án này có thể góp phần đáng kể vào việc nâng cao chất lượng sống của người dân, phát triển kinh tế và thúc đẩy du lịch tại khu vực Cần Giờ, đưa nơi đây trở thành một thành phố biển đẳng cấp trong tương lai.