Mục tiêu tăng trưởng GDP năm 2025 đạt 8% trở lên: Ảnh hưởng thế nào đến giá nhà đất?

Nội dung chính

Mục tiêu tăng trưởng GDP năm 2025 đạt 8% trở lên

Cụ thể, trong bối cảnh tình hình thế giới và trong nước, nhằm thực hiện thắng lợi mục tiêu tăng trưởng cả nước năm 2025 đạt 8% trở lên, tạo nền tảng vững chắc để đạt tốc độ tăng trưởng hai con số trong giai đoạn 2026-2030 thì tại Nghị quyết  25/NQ-CP năm 2025, Chính phủ yêu cầu:

(1) Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quan ngang bộ, cơ quan thuộc Chính phủ được giao chủ trì theo dõi, đánh giá các chỉ tiêu tại Phụ lục I Nghị quyết 25/NQ-CP năm 2025, Chủ tịch Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương tập trung chỉ đạo thực hiện các nhiệm vụ sau đây:

Phụ lục I

- Theo dõi sát, nắm chắc diễn biến tình hình, phối hợp chặt chẽ, thực hiện đồng bộ, toàn diện, hiệu quả các nhiệm vụ, giải pháp đề ra trên các lĩnh vực; phát huy tinh thần đoàn kết, thống nhất trong chỉ đạo, điều hành; có tư duy đổi mới, đột phá, quyết tâm cao, nỗ lực lớn, hành động quyết liệt, tổ chức thực hiện kịp thời, linh hoạt, hiệu quả, hoàn thành thắng lợi các mục tiêu, chỉ tiêu tăng trưởng ngành, lĩnh vực và tăng trưởng GRDP của địa phương tại Phụ lục I và Phụ lục II Nghị quyết 25/NQ-CP năm 2025.

- Khẩn trương xây dựng kịch bản tăng trưởng của ngành, lĩnh vực hằng tháng, hằng quý; đối với chỉ tiêu tăng trưởng GRDP, chỉ đạo cơ quan chuyên môn phối hợp chặt chẽ với cơ quan thống kê, trên cơ sở số liệu GRDP năm 2024 đã công bố, rà soát, xây dựng kịch bản tăng trưởng GRDP theo ngành cấp 01 và 03 khu vực kinh tế và thuế sản phẩm trừ trợ cấp sản phẩm theo từng quý để phục vụ công tác lãnh đạo, chỉ đạo, điều hành. Các bộ, ngành, địa phương gửi Bộ Kế hoạch và Đầu tư kịch bản tăng trưởng trong tháng 02/2025 để tổng hợp, theo dõi.

- Chủ động thực hiện các nhiệm vụ, giải pháp theo thẩm quyền và nghiên cứu, đề xuất các cơ chế, chính sách, nhiệm vụ, giải pháp cụ thể trong trường hợp vượt thẩm quyền, gửi Bộ Kế hoạch và Đầu tư để tổng hợp, báo cáo Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ nhằm kịp thời tháo gỡ khó khăn, vướng mắc.

- Báo cáo đánh giá tình hình thực hiện hằng tháng, hằng quý, cập nhật kịch bản tăng trưởng (nếu có) và kiến nghị, đề xuất giải pháp để đạt được mục tiêu tăng trưởng, gửi Bộ Kế hoạch và Đầu tư trước ngày 25 hằng tháng.

(2) Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương khẩn trương chỉ đạo nghiên cứu, rà soát các nguồn lực, động lực, năng lực mới cho tăng trưởng và giải pháp thực hiện, báo cáo Hội đồng nhân dân cùng cấp trong tháng 02/2025 để điều chỉnh mục tiêu tăng trưởng GRDP của địa phương trong trường hợp Hội đồng nhân dân đã quyết nghị mục tiêu tăng trưởng thấp hơn mục tiêu tại Nghị quyết này nhằm quán triệt và tổ chức thực hiện đồng bộ, toàn diện, hiệu quả.

(3) Bộ Kế hoạch và Đầu tư chủ trì, phối hợp với các bộ, ngành, địa phương tổng hợp, theo dõi, đánh giá tình hình thực hiện và kiến nghị, đề xuất (nếu có), báo cáo Chính phủ tại Phiên họp Chính phủ thường kỳ hằng tháng.

(4) Bộ Thông tin và Truyền thông chủ trì, phối hợp với Ban Tuyên giáo và Dân vận Trung ương, các cơ quan thông tấn, báo chí, bộ, ngành trung ương và địa phương tổ chức phổ biến, tuyên truyền rộng rãi Nghị quyết này.

(5) Văn phòng Chính phủ theo dõi, đôn đốc việc thực hiện Nghị quyết này theo chức năng, nhiệm vụ được giao.

Mục tiêu tăng trưởng GDP năm 2025 đạt 8% trở lên: Ảnh hưởng thế nào đến giá nhà đất? (Hình ảnh từ Internet)

Tăng trưởng GDP năm 2025 đạt 8% trở lên thì ảnh hưởng thế nào đến giá nhà đất?

Mục tiêu tăng trưởng GDP năm 2025 đạt 8% trở lên có thể ảnh hưởng đến thị trường bất động sản theo nhiều chiều hướng. Cụ thể:

(1) Nhu cầu mua nhà đất tăng cao

- Việc tăng trưởng GDP mạnh thường đi kèm với thu nhập người dân tăng, kéo theo nhu cầu mua nhà ở, đầu tư và phát triển hạ tầng.

- Khi nền kinh tế tăng trưởng tốt, niềm tin của người dân vào thị trường bất động sản cũng tăng, thúc đẩy giao dịch nhà đất.

(2) Giá nhà đất có thể tăng cao

- Hạ tầng phát triển mạnh hơn: Đầu tư công sẽ đổ vào các dự án giao thông, đô thị, khu công nghiệp… Điều này làm giá đất ở các khu vực được hưởng lợi tăng mạnh.

- Nhu cầu đầu tư gia tăng: Khi GDP tăng, nhiều nhà đầu tư sẽ đổ tiền vào bất động sản như một kênh giữ giá trị, nhất là trong bối cảnh lãi suất ngân hàng có thể thấp để hỗ trợ tăng trưởng kinh tế.

- Khi thị trường sôi động, nhiều người có thể đổ xô mua đất để "đón sóng", làm giá bị đẩy lên cao.

(3) Sự phân hóa giữa các khu vực

- Đất ở trung tâm thành phố lớn (Hà Nội, TP.HCM) sẽ tiếp tục tăng giá do nhu cầu cao và quỹ đất khan hiếm.

- Các khu vực ven đô, vùng phát triển hạ tầng như Bình Dương, Đồng Nai, Long An, Bắc Ninh… có thể có biên độ tăng giá mạnh nhất.

- Khu vực ít tiềm năng phát triển có thể không hưởng lợi nhiều từ GDP tăng trưởng.

Như vậy, việc tăng trưởng GDP năm 2025 đạt 8% trở lên sẽ làm ảnh hưởng đến thị trường bất động sản, đặc biệt là giá nhà đất có khả năng sẽ tiếp tục tăng, nhất là ở những khu vực có tiềm năng phát triển hạ tầng và công nghiệp.

Mối liên hệ giữa GDP và giá nhà đất

Cụ thể, mối quan hệ giữa GDP và giá nhà có tính chất hai chiều và khá phức tạp, thể hiện sự gắn kết chặt chẽ giữa nền kinh tế và thị trường bất động sản.

* Tác động từ GDP đến giá nhà

- Tăng trưởng kinh tế và thu nhập: Khi nền kinh tế phát triển, thu nhập bình quân đầu người cũng có xu hướng gia tăng. Điều này giúp người dân có điều kiện tài chính tốt hơn để mua nhà, từ đó làm tăng nhu cầu và đẩy giá bất động sản lên cao.

- Đầu tư và mở rộng hạ tầng: Một nền kinh tế tăng trưởng mạnh thường đi kèm với các khoản đầu tư lớn vào hạ tầng giao thông, đô thị và dịch vụ công. Khi một khu vực được phát triển mạnh về cơ sở hạ tầng, giá trị bất động sản tại đó cũng tăng theo.

- Lạm phát và giá trị tài sản: GDP tăng trưởng có thể kéo theo lạm phát, làm giá trị của nhiều loại tài sản tăng lên, bao gồm cả bất động sản. Điều này khiến giá nhà có xu hướng leo thang theo thời gian.

* Tác động từ giá nhà đến GDP

- Ảnh hưởng đến chi tiêu tiêu dùng: Khi giá nhà tăng, chủ sở hữu bất động sản có cảm giác tài sản của mình có giá trị hơn, từ đó có xu hướng chi tiêu mạnh tay hơn, góp phần thúc đẩy GDP. Ngược lại, nếu giá nhà giảm, người dân có thể cảm thấy tài sản của mình mất giá, dẫn đến xu hướng tiết kiệm nhiều hơn và giảm chi tiêu, gây tác động tiêu cực đến tăng trưởng kinh tế.

- Dòng vốn đầu tư vào bất động sản: Khi giá nhà tăng cao, bất động sản trở thành một kênh đầu tư hấp dẫn, thu hút nhiều dòng tiền từ cả trong nước lẫn quốc tế, góp phần thúc đẩy hoạt động kinh tế. Tuy nhiên, nếu giá bị đẩy lên quá mức mà không dựa trên giá trị thực tế, có thể dẫn đến nguy cơ bong bóng bất động sản, ảnh hưởng tiêu cực đến nền kinh tế nếu bong bóng vỡ.

- Tăng trưởng ngành xây dựng và các lĩnh vực liên quan: Sự phát triển của thị trường nhà đất cũng kéo theo sự mở rộng của các ngành liên quan như xây dựng, vật liệu, kiến trúc và nội thất. Sự sôi động của các lĩnh vực này sẽ góp phần làm GDP tiếp tục tăng trưởng.

Tóm lại, GDP và giá nhà có mối liên hệ chặt chẽ, tác động qua lại lẫn nhau. Khi kinh tế phát triển, giá nhà có xu hướng tăng, nhưng ngược lại, nếu thị trường bất động sản sôi động quá mức mà không có nền tảng kinh tế vững chắc, có thể tạo ra những rủi ro cho GDP trong dài hạn.