Thời gian đấu giá đất thực hiện dự án khu thương mại dịch vụ phía Bắc cầu Hồng Phú, TP Phủ Lý

Nội dung chính

Thời gian đấu giá đất thực hiện dự án khu thương mại dịch vụ phía Bắc cầu Hồng Phú, TP Phủ Lý

Ngày 28/8/2025, Trung tâm Dịch vụ Đấu giá tài sản Ninh Bình đã có Thông báo 24/TB-ĐG về thông báo đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện Dự án đầu tư xây dựng Khu thương mại dịch vụ phía Bắc cầu Hồng Phú, thành phố Phủ Lý (nay là phường Phủ Lý, tỉnh Ninh Bình).

Theo đó:

(1) Tên, địa chỉ tổ chức hành nghề đấu giá tài sản: Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Ninh Bình; Địa chỉ: Đường Đại Cồ Việt, phố Thiên Sơn, phường Hoa Lư, tỉnh Ninh Bình.

(2) Tên, địa chỉ tổ chức có tài sản: Trung tâm Phát triển quỹ đất; Địa chỉ: Khu đô thị Xuân Thành, đường Trịnh Tú, phường Hoa Lư, tỉnh Ninh Bình.

(3) Tài sản đấu giá; giá khởi điểm: 

Tài sản đấu giá: Quyền sử dụng đất để thực hiện Dự án đầu tư xây dựng Khu thương mại dịch vụ phía Bắc cầu Hồng Phú, thành phố Phủ Lý (nay là phường Phủ Lý, tỉnh Ninh Bình).

Giá khởi điểm để thực hiện đấu giá: 584.696.244.000 đồng (Bằng chữ: Năm trăm tám mươi tư tỷ sáu trăm chín mươi sáu triệu hai trăm bốn mươi bốn nghìn đồng).

(4) Thời gian bán hồ sơ mời tham gia đấu giá và tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá: 

Từ 08 giờ 00’ ngày 29/8/2025 đến hết 17 giờ 00’ ngày 17/9/2025.

Lưu ý: Khi đến mua và nộp hồ sơ tham gia đấu giá phải xuất trình giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp; giấy giới thiệu, bản sao căn cước công dân của người đến mua, nộp hồ sơ. 

Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá: 1.000.000 đồng/1hồ sơ (Một triệu đồng/01 bộ hồ sơ).

(5) Tổ chức xem tài sản: Từ ngày 08/9/2025 đến hết ngày 10/9/2025 trong giờ hành chính, nhà đầu tư có nhu cầu xem tài sản liên hệ với Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản để được hướng dẫn.

(6) Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá; hình thức, phương thức, bước giá áp dụng để đấu giá:

- Dự kiến tổ chức phiên đấu giá: 14 giờ 00’ ngày 03/10/2025 (thứ sáu),

- Địa điểm đấu giá: Hội trường tầng 5 - Sở Tư pháp tỉnh Hà Nam cũ. 

(Địa chỉ: Đường Lê Chân, phường Lê Hồng Phong, thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam cũ nay là Đường Lê Chân, phường Phù Vân, tỉnh Ninh Bình).

 - Hình thức đấu giá: Đấu giá công khai, rộng rãi cho các tổ chức, cá nhân có nhu cầu và đủ điều kiện tham gia bằng bỏ phiếu trực tiếp tại phiên đấu giá cho đến khi không còn Nhà đầu tư yêu cầu đấu giá tiếp, Nhà đầu tư có mức giá trả cao nhất (không thấp hơn tổng giá trị của giá khởi điểm cộng bước giá) là Nhà đầu tư trúng đấu giá quyền sử dụng đất.

 Giá khởi điểm để thực hiện đấu giá bao gồm: Giá khởi điểm đất thương mại dịch vụ thuê đất trả tiền thuê đất một lần (+) cộng giá trị còn lại của tài sản gắn liền với đất.

- Phương thức đấu giá: Phương thức trả giá lên. Việc trả giá theo phương thức trả giá lên được thực hiện theo quy định tại khoản 2 Điều 42 Luật đấu giá tài sản ngày 17/11/2016 và Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đấu giá tài sản số 37/2024/QH15. 

- Bước giá để đấu giá: Được xác định là mức chênh lệch tối thiểu để đấu giá là 2.000.000.000 đồng (Hai tỷ đồng). 

Như vậy, thời gian đấu giá đất thực hiện dự án khu thương mại dịch vụ phía Bắc cầu Hồng Phú, TP Phủ Lý dự kiến vào lúc 14 giờ 00’ ngày 03/10/2025 tại Hội trường tầng 5 - Sở Tư pháp tỉnh Hà Nam cũ.

Thời gian đấu giá đất thực hiện dự án khu thương mại dịch vụ phía Bắc cầu Hồng Phú, TP Phủ Lý (Hình từ internet)

Vị trí khu đất đấu giá hiện khu thương mại dịch vụ phía Bắc cầu Hồng Phú

Theo Thông báo 24/TB-ĐG thì vị trí khu đất đấu giá hiệnn khu thương mại dịch vụ phía Bắc cầu Hồng Phú xác định như sau:

Loại đất khu đất đấu giá hiện dự án khu thương mại dịch vụ phía Bắc cầu Hồng Phú là đất thương mại dịch vụ (TMD)

- Vị trí khu đất: Khu đất đấu giá tại phường Quang Trung, thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam có ranh giới tiếp giáp như sau:

+ Phía Đông: Giáp đường Lê Hoàn (QL.1A)

+ Phía Tây: Giáp đường Ngô Quyền

+ Phía Nam: Giáp đường gom cầu Hồng Phú

+ Phía Bắc: Giáp đường giao thông

* Diện tích khu đất đấu giá để thực hiện Dự án đầu tư xây dựng Khu thương mại dịch vụ phía Bắc cầu Hồng Phú, thành phố Phủ Lý là: 12.515,3 m2. 

* Vị trí, ranh giới, diện tích khu đất được xác định theo Tờ đo đạc địa chính thửa đất, tỷ lệ 1/500 do chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố Phủ Lý lập, được phòng Đăng ký đất đai và Đo đạc bản đồ thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường (nay là phòng Đo đạc, bản đồ và Thông tin địa lý thuộc Sở Nông nghiệp và Môi trường) kiểm tra, xác nhận ngày 22/12/2015.

Nhà đầu tư trúng đấu giá quyền sử dụng đất phải thực hiện đầu tư, xây dựng theo Quyết định 499/QĐ-UBND năm 2023 phê duyệt Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/5000 Phân khu I (Khu trung tâm hiện hữu) theo đồ án điều chỉnh quy hoạch chung thành phố Phủ Lý đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050; Quyết định 469/QĐ-UBND năm 2025 chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án đầu tư xây dựng Khu thương mại dịch vụ phía Bắc cầu Hồng Phú, thành phố Phủ Lý.

Trình tự thủ tục đấu giá quyền sử dụng đất thực hiệc như thế nào?

Căn cứ theo Điều 229 Luật Đất đai 2024 quy định trình tự, thủ tục giao đất, cho thuê đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất cụ thể như sau:

(1) Việc chuẩn bị tổ chức thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất được thực hiện như sau:

- Đơn vị đang được giao quản lý quỹ đất lập phương án đấu giá quyền sử dụng đất trình cơ quan có thẩm quyền phê duyệt;

- Đơn vị được giao tổ chức thực hiện việc đấu giá quyền sử dụng đất có trách nhiệm chuẩn bị hồ sơ của khu đất, thửa đất đấu giá, gửi đến cơ quan có chức năng quản lý đất đai để trình Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền quyết định đấu giá quyền sử dụng đất;

- Cơ quan có chức năng quản lý đất đai tổ chức thực hiện việc xác định giá khởi điểm của khu đất, thửa đất đấu giá, trình Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền phê duyệt;

- Căn cứ đề nghị của cơ quan có chức năng quản lý đất đai, Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền quyết định đấu giá quyền sử dụng đất;

- Đơn vị được giao tổ chức thực hiện việc đấu giá quyền sử dụng đất có trách nhiệm tổ chức lựa chọn và ký hợp đồng thuê đơn vị, tổ chức thực hiện cuộc bán đấu giá quyền sử dụng đất.

(2) Đơn vị, tổ chức thực hiện cuộc bán đấu giá quyền sử dụng đất có trách nhiệm thực hiện cuộc bán đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đấu giá tài sản.

(3) Việc công nhận kết quả đấu giá quyền sử dụng đất được thực hiện như sau:

- Đơn vị được giao tổ chức thực hiện việc đấu giá quyền sử dụng đất lập hồ sơ gửi cơ quan có chức năng quản lý đất đai để trình Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền ban hành quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất;

- Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền ký ban hành quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất đã bán đấu giá thành công để gửi cho cơ quan có chức năng quản lý đất đai, đơn vị được giao tổ chức thực hiện việc đấu giá quyền sử dụng đất, cơ quan thuế và người trúng đấu giá quyền sử dụng đất.

(4) Người trúng đấu giá nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định của pháp luật.

(5) Sau khi người trúng đấu giá hoàn thành việc nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, cơ quan có chức năng quản lý đất đai có trách nhiệm:

- Trình Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền ban hành quyết định giao đất, cho thuê đất và ký Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất;

- Chuyển hồ sơ đến tổ chức đăng ký đất đai hoặc chi nhánh của tổ chức đăng ký đất đai để thực hiện cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính theo quy định;

- Ký hợp đồng thuê đất đối với trường hợp thuê đất.

(6) Cơ quan có chức năng quản lý đất đai chủ trì, phối hợp với đơn vị tổ chức thực hiện việc đấu giá quyền sử dụng đất và Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất tổ chức bàn giao đất trên thực địa và trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho người trúng đấu giá quyền sử dụng đất.