Những dự án nhà ở xã hội hot tại Hà Nội năm 2025

Nội dung chính

Những dự án nhà ở xã hội hot tại Hà Nội năm 2025

Dưới đây là danh sách tổng hợp các dự án nhà ở xã hội hot tại Hà Nội trong năm 2025: 

1. Hope Residences (Long Biên)

Hope Residences là một trong những dự án nhà ở xã hội tiêu biểu nhất năm 2025 tại Hà Nội. Dự án tọa lạc tại phường Phúc Đồng, quận Long Biên, ngay trong khu đô thị Vinhomes Riverside 2, được đầu tư bởi Công ty Cổ phần Phát triển nhà Phúc Đồng.

Với tổng cộng 1.504 căn hộ, trong đó có 1.397 căn thuộc diện nhà ở xã hội, dự án không chỉ đáp ứng nhu cầu ở thực của người dân mà còn được đánh giá cao nhờ thiết kế hiện đại, không gian sống xanh và tiện ích đồng bộ như trung tâm thương mại, trường học, khu vui chơi trẻ em và bể bơi.

Giá bán trung bình khoảng 16 triệu đồng/m² đã bao gồm VAT, được xem là mức giá hợp lý so với chất lượng công trình và vị trí thuận tiện.

Hope Residences bắt đầu tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà từ tháng 4 và dự kiến bàn giao vào tháng 6 năm 2025.

2. Dự án nhà ở xã hội Tây Mỗ – Đại Mỗ (Nam Từ Liêm)

Dự án nhà ở xã hội Tây Mỗ – Đại Mỗ, tọa lạc tại phía Tây Hà Nội, do Tổng Công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) làm chủ đầu tư.

Dự án nằm gần khu đô thị Vinhomes Smart City và tuyến đường sắt đô thị số 5, mang lại lợi thế kết nối vùng và tiềm năng tăng giá lớn trong tương lai.

Với quy mô bao gồm nhiều tòa nhà cao tầng, dự án được triển khai nhằm cung cấp số lượng lớn căn hộ nhà ở xã hội cho người dân có thu nhập thấp và trung bình.

3. Dự án nhà ở xã hội Thượng Thanh (Long Biên)

Nhà ở xã hội Thượng Thanh tại quận Long Biên là một dự án đáng chú ý khác do Handico 5 làm chủ đầu tư.

Dự án gồm 5 tòa nhà cao 15 tầng, cung cấp hơn 1.200 căn hộ nhà ở xã hội. Vị trí của dự án rất thuận tiện, nằm gần các trung tâm thương mại lớn như Savico Megamall và dễ dàng di chuyển qua cầu Đông Trù vào nội đô.

Theo kế hoạch, dự án sẽ hoàn thiện và bàn giao vào cuối năm 2025.

4. Dự án nhà ở xã hội Đông Anh

Tại khu vực phía Bắc thành phố, dự án nhà ở xã hội Đông Anh cũng đang thu hút nhiều sự quan tâm. Dự án do Công ty Cổ phần đầu tư xây dựng NHS triển khai tại trung tâm thị trấn Đông Anh, một khu vực có tốc độ đô thị hóa nhanh và nằm trên trục kết nối Nhật Tân – Nội Bài.

Với 3 block cao 9 tầng và tổng cộng 708 căn hộ, dự án hướng đến người dân địa phương và người lao động khu vực công nghiệp lân cận.

5. Dự án nhà ở xã hội Geleximco Lê Trọng Tấn (Hà Đông)

Dự án nhà ở xã hội trong khu đô thị Geleximco Lê Trọng Tấn tại quận Hà Đông là một trong dự án nhà ở xã hội hot tại Hà Nội. Chủ đầu tư Geleximco đã tích hợp khu nhà ở xã hội vào tổng thể khu đô thị, tạo nên một không gian sống hài hòa giữa các phân khúc.

Với hơn 500 căn hộ nhà ở xã hội được phân bổ hợp lý trong quy hoạch đô thị đồng bộ, người dân tại đây được thụ hưởng đầy đủ tiện ích như trường học, công viên, trung tâm mua sắm và các trục đường như Đại lộ Thăng Long, Lê Trọng Tấn.

6. Dự án nhà ở xã hội Hạ Đình – UDIC EcoTower (Thanh Xuân)

Dự án UDIC EcoTower Hạ Đình tọa lạc tại ô đất N01 trong khu đô thị mới Hạ Đình, số 214 Nguyễn Xiển, quận Thanh Xuân, Hà Nội. Đây là dự án nhà ở xã hội do liên danh Tổng Công ty Đầu tư phát triển hạ tầng đô thị UDIC, Công ty Cổ phần Xây dựng lắp máy điện nước Hà Nội (Haweico) và Công ty Cổ phần Kinh doanh và Phát triển nhà DAC Hà Nội làm chủ đầu tư.

Những dự án nhà ở xã hội hot tại Hà Nội năm 2025 (Hình từ Internet)

Giải pháp phát triển nhà ở xã hội tại Hà Nội

Theo Kế hoạch phát triển nhà ở thành phố Hà Nội giai đoạn 2021 - 2025 ban hành kèm theo Quyết định 1186/QĐ-UBND năm 2023 của thành phố Hà Nội, giải pháp phát triển nhà ở xã hội tại Hà Nội bao gồm:

- Cân đối nhu cầu nhà ở xã hội tại các quận, huyện, thị xã đảm bảo phân bố hợp lý trên địa bàn Thành phố theo quy hoạch; Đẩy mạnh phát triển các khu nhà ở xã hội độc lập theo hướng hiện đại, đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội.

- Rà soát quy hoạch các khu công nghiệp và khu vực giáp ranh khu công nghiệp, rà soát các dự án đầu tư xây dựng nhà ở, khu đô thị thuộc trường hợp phải dành quỹ đất 20% (hoặc 25%) xây dựng nhà ở xã hội theo quy định để xác định vị trí, quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội đảm bảo chỉ tiêu kế hoạch phát triển.

- Bố trí nguồn tiền các chủ đầu tư nhà ở thương mại đã nộp tương đương giá trị quỹ đất 20%, 25% để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội theo quy định.

- Kêu gọi, huy động nguồn lực xã hội tham gia đầu tư xây dựng nhà ở xã hội độc lập, nhà ở xã hội cho thuê, nhà ở xã hội phục vụ tái định cư; Cân đối, bố trí nguồn vốn từ ngân sách để thực hiện chuẩn bị đầu tư phục vụ đấu thầu lựa chọn chủ đầu tư thực hiện dự án theo quy định của pháp luật hiện hành. Thực hiện cho vay ưu đãi (qua Quỹ Đầu tư phát triển, Ngân hàng chính sách xã hội) để hỗ trợ nhà ở xã hội cho các đối tượng theo quy định tại Điều 49, 50 Luật Nhà ở 2023.

- Khuyến khích nhà đầu tư đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng khu công nghiệp đầu tư xây dựng nhà ở xã hội đồng bộ các thiết chế công đoàn theo quy hoạch phục vụ công nhân và người lao động trong quá trình hình thành các khu công nghiệp.

- Tiếp tục phối hợp, kiến nghị các Bộ, ngành Trung ương sớm ban hành hướng dẫn: Việc quản lý, sử dụng khoản tiền sử dụng đất phải nộp đối với quỹ đất 20% tại dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, khu đô thị theo quy định; Nghiên cứu bổ sung quy định theo hướng được bán nhà ở xã hội, nhằm giải quyết thu hồi vốn đầu tư của chủ đầu tư, thu hút nhà đầu tư tham gia phát triển nhà ở xã hội.

Kiến nghị Chính phủ giao quyền cho Thành phố điều chỉnh quy hoạch các khu công nghiệp, khu chế xuất để bổ sung quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội cho thuê (nhà lưu trú, tạm trú) theo quy định của Nghị định 35/2022/NĐ-CP ngày 28/5/2022 của Chính phủ về quản lý khu công nghiệp và khu kinh tế.

- Tăng cường công tác tuyên truyền chính sách nhà ở xã hội theo định hướng của Đảng, Nhà nước và Thành phố.

- Yêu cầu các trường đại học, dạy nghề phải có kế hoạch, lộ trình di dời các các cơ sở giáo dục đại học, giáo dục nghề nghiệp không phù hợp với quy chuẩn, tiêu chuẩn, quy hoạch ra khỏi nội thành và phối hợp với UBND Thành phố trong quá trình đầu tư xây dựng nhà ở (ký túc xá) cho sinh viên.

Điều kiện mua nhà ở xã hội tại Hà Nội

Căn cứ Điều 76 Luật Nhà ở 2023 quy định đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội bao gồm:

(1) Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng 2020.

(2) Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn.

(3) Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.

(4) Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.

(5) Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị.

(6) Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.

(7) Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác.

(8) Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.

(9) Đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại khoản 4 Điều 125 Luật Nhà ở 2023, trừ trường hợp bị thu hồi nhà ở công vụ do vi phạm quy định Luật Nhà ở 2023.

(10) Hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.

(11) Học sinh, sinh viên đại học, học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề, trường chuyên biệt theo quy định của pháp luật; học sinh trường dân tộc nội trú công lập.

(12) Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong khu công nghiệp.

Ngoài ra, các đối tượng này cần đáp ứng điều kiện được quy định tại Điều 78 Luật Nhà ở 2023, điều kiện về nhà ở quy định tại Điều 29, điều kiện về thu nhập quy định tại Điều 30 Nghị định 100/2024/NĐ-CP.