Dự án cao tốc Biên Hòa Vũng Tàu khi nào thông xe? Cao tốc Biên Hòa Vũng Tàu sau khi thông xe sẽ có tác động gì đến thị trường bất động sản khu vực?

Nội dung chính

Dự án cao tốc Biên Hòa Vũng Tàu khi nào thông xe?

Ngày 01/8/2025, UBND tỉnh Đồng Nai đã ban hành Kế hoạch 28/KH-UBND triển khai 140 ngày đêm nhằm hoàn thành thông xe kỹ thuật dự án vành đai 3 thành phố Hồ Chí Minh và dự án thành phần 1 đường cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu đoạn qua địa bàn tỉnh Đồng Nai.

Theo đó, tại Mục I Kế hoạch 28/KH-UBND về mục đích yêu cầu triển khai dự án cao tốc Biên Hòa Vũng Tàu cụ thể như sau:

I. MỤC ĐÍCH, YÊU CẦU

1. Mục đích

a) Phát huy sức mạnh của cả hệ thống chính trị, các cơ quan, tổ chức, cá nhân liên quan trong công tác tổ chức thực hiện thi công thực hiện dự án. Chỉ đạo nhà thầu tăng cường máy móc, thiết bị, nhân công; tập kết vật liệu, thực hiện thi công “3 ca, 4 kíp", "vượt năng, thăng mưa”, “làm ngày không đủ, tranh thủ làm đêm”, “làm việc xuyên lễ, xuyên Tết”, “chỉ bàn làm, không bàn lùi” hoàn thành thông xe kỹ thuật dự án vành đai 3 thành phố Hồ Chí Minh (dự án thành phần 3) và dự án đường cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu (dự án thành phần 1) đoạn qua địa bàn tỉnh Đồng Nai trước ngày 19 tháng 12 năm 2025 theo chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ.

Như vậy, theo chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ thì dự án cao tốc Biên Hòa Vũng Tàu sẽ hoàn thành thông xe kỹ thuật trước 19/12/2025.

Thời gian triển khai thi công dự án cao tốc Biên Hòa Vũng Tàu 

Theo Kế hoạch 28/KH-UBND nêu rõ thời gian triển khai thi công dự án cao tốc Biên Hòa Vũng Tàu như sau:

Thực hiện triển khai xây dựng 140 ngày đêm, bắt đầu từ ngày 01 tháng 8 năm 2025 đến hết ngày 19 tháng 12 năm 2025.

Đồng thời, hoàn thành bàn giao mặt bằng tại xã Bình An trong trước ngày 10 tháng 8 năm 2025.

Hoàn thành việc di dời 01 trụ điện cao thế tại khu vực nút giao Võ Nguyên Giáp, nâng cao đường dây điện cao thế 110kV tại Km4+443 trên tuyến đường Hàm Nghi, di dời đường ống cấp nước D1000 tại lý trình Km6+900-Km7+-260 thuộc xã An Phước trong tháng 8 năm 2025.

Dự án cao tốc Biên Hòa Vũng Tàu khi nào thông xe? (Hình từ Internet)

Dự án cao tốc Biên Hòa Vũng Tàu sau khi thông xe sẽ có tác động gì đến thị trường bất động sản khu vực?

Việc hoàn thành và thông xe kỹ thuật cao tốc Biên Hòa Vũng Tàu trước ngày 19/12/2025 sẽ tạo ra lực đẩy mạnh mẽ cho thị trường bất động sản khu vực Đông Nam Bộ.

(1) Gia tăng giá trị kết nối vùng

Sau khi được thông xe, cao tốc Biên Hòa Vũng Tàu sẽ giảm đáng kể thời gian di chuyển từ TP.HCM và Đồng Nai đến Bà Rịa - Vũng Tàu (cũ). Sự rút ngắn quãng đường và thời gian này giúp tăng cường tính liên kết giữa các trung tâm kinh tế, khu công nghiệp và điểm đến du lịch, tạo điều kiện thuận lợi để dòng vốn đầu tư, hàng hóa và nguồn nhân lực lưu chuyển nhanh hơn.

Nhờ khả năng kết nối tốt giúp gia tăng sức hút của các dự án ở những khu vực gần tuyến cao tốc, đặc biệt là các quỹ đất có vị trí tiếp cận nhanh tới các nút giao chiến lược.

(2) Tác động tích cực đến đô thị và khu vực phụ cận

Các đô thị lớn và khu vực phụ cận như TP Biên Hòa, huyện Long Thành, Nhơn Trạch (cũ) sẽ hưởng lợi trước tiên. Hạ tầng giao thông hiện đại giúp nâng cao tính thanh khoản, thúc đẩy giá trị bất động sản ở cả phân khúc đất nền, nhà ở thương mại và bất động sản công nghiệp.

Sự kết nối thuận tiện giữa cao tốc, Sân bay quốc tế Long Thành và Cảng Cái Mép - Thị Vải tạo điều kiện hình thành các khu đô thị vệ tinh có đầy đủ tiện ích, đồng thời đáp ứng nhu cầu nhà ở của chuyên gia, kỹ sư, quản lý cấp cao làm việc trong các khu công nghiệp và trung tâm logistics.

(3) Thúc đẩy thị trường bất động sản ven biển

Đối với Bà Rịa - Vũng Tàu (cũ), cao tốc Biên Hòa Vũng Tàu giúp rút ngắn đáng kể thời gian di chuyển của du khách từ TP.HCM và các tỉnh lân cận, qua đó làm gia tăng đáng kể lượng khách du lịch ngắn ngày và cuối tuần. Điều này mở ra cơ hội cho các dự án bất động sản nghỉ dưỡng, khách sạn, resort và khu đô thị ven biển mở rộng quy mô và nâng cấp chất lượng dịch vụ.

Đặc biệt, những khu vực gần nút giao cao tốc hoặc các trục đường chính dẫn ra biển sẽ có lợi thế vượt trội trong thu hút nhà đầu tư cá nhân lẫn các tập đoàn phát triển bất động sản quy mô lớn.

(4) Hình thành mạng lưới hạ tầng đồng bộ

Cao tốc Biên Hòa Vũng Tàu không tồn tại độc lập mà sẽ hoạt động song song và kết nối với nhiều dự án hạ tầng trọng điểm khác như đường Vành đai 3 TP.HCM, các tuyến kết nối đến Sân bay Long Thành và hệ thống đường trục đến cảng biển.

Sự đồng bộ này tạo ra mạng lưới giao thông góp phần giảm áp lực lên Quốc lộ 51. Tác động đối với bất động sản cụ thể như giá trị các khu đất gần hạ tầng trọng điểm tăng, đồng thời mở ra cơ hội phát triển cho các khu vực trước đây ít được chú ý do hạn chế về giao thông.

(5) Động lực chiến lược cho tăng trưởng dài hạn

Vai trò của cao tốc Biên Hòa Vũng Tàu không chỉ dừng ở việc cải thiện giao thông mà còn mang tính chiến lược trong phát triển kinh tế - xã hội khu vực Đông Nam Bộ.

Việc hình thành một trục giao thông huyết mạch giúp thúc đẩy tái cấu trúc không gian đô thị, phân bổ lại dân cư, đồng thời khuyến khích các dự án đầu tư bất động sản quy mô lớn tập trung vào khu vực có tiềm năng sinh lời cao.

Về lâu dài, tuyến cao tốc này sẽ góp phần định hình xu hướng phát triển của thị trường bất động sản khu vực, hướng tới sự bền vững và ổn định hơn, đồng thời nâng cao sức cạnh tranh của vùng trong bối cảnh hội nhập quốc tế.