Lãi suất vay mua nhà ngân hàng BIDV dành cho người trẻ trong năm 2025

Nội dung chính

Lãi suất vay mua nhà ngân hàng BIDV dành cho người trẻ trong năm 2025

Từ ngày 26/03/2025 đến hết ngày 31/12/2025, ngân hàng BIDV triển khai gói tín dụng dành cho người trẻ mua/thuê mua nhà với chính sách ưu đãi.

Lãi suất vay

- Trong 3 năm đầu tiên, lãi suất vay cố định chỉ 5,5%/năm, giúp giảm bớt gánh nặng tài chính cho người vay.

- Sau 3 năm, lãi suất sẽ được điều chỉnh theo mức lãi suất huy động vốn kỳ hạn 24 tháng cộng thêm 3%/năm.

- Chính sách miễn trả gốc trong 5 năm giúp người vay có thêm thời gian tài chính ổn định, giảm bớt áp lực trong giai đoạn đầu.

Mức vay tối đa và các điều kiện vay

- Mỗi khách hàng chỉ được vay một khoản tín dụng duy nhất theo gói này, với dư nợ tối đa lên đến 5 tỷ đồng.

- Nếu khách hàng có nhu cầu vay vượt quá 5 tỷ đồng, phần dư nợ vượt quá 5 tỷ sẽ áp dụng lãi suất theo chính sách tín dụng thông thường của BIDV vào từng thời kỳ.

- Khách hàng được vay tối đa 70% giá trị căn nhà đối với vay mua nhà và 50% giá trị nhà ở đối với vay thuê mua.

Tài sản thế chấp: Khách hàng có thể lựa chọn các tài sản thế chấp như: giấy tờ có giá, số dư tiền gửi, chính căn nhà dự định mua/thuê mua hoặc bất động sản đã sở hữu khác.

Hình thức đăng ký vay: Khách hàng có thể đăng ký vay trực tuyến qua ứng dụng BIDV Home hoặc đến trực tiếp các chi nhánh BIDV trên toàn quốc để được hỗ trợ tư vấn, hướng dẫn thủ tục và hồ sơ vay, cũng như giúp rút ngắn thời gian thẩm định, xét duyệt và giải ngân.

Điều kiện vay cho khách hàng cá nhân mua/thuê mua nhà ở:

- Khách hàng cần có lịch sử tín dụng tốt và là người đứng tên sở hữu, sử dụng nhà ở vay mua/thuê mua.

- Tại thời điểm ký hợp đồng tín dụng, khách hàng là người dưới 35 tuổi, tính theo năm sinh và không có dư nợ vay mua nhà tại BIDV.

Hồ sơ đăng ký vay mua nhà ngân hàng BIDV

Hồ sơ đăng ký vay mua nhà ngân hàng BIDV bao gồm:

- Giấy đề nghị vay vốn (theo mẫu của BIDV)

- CMND/CCCD/Hộ chiếu/ và Hộ khẩu thường trú/tạm trú

- Tài liệu chứng minh nguồn trả nợ

- Tài liệu liên quan về nhà/đất ở mua/xây dựng/sửa chữa nhà ở

- Tài liệu liên quan về tài sản bảo đảm.

Lãi suất vay mua nhà ngân hàng BIDV dành cho người trẻ trong năm 2025 (Hình từ Internet)

Những nhu cầu vốn không được cho vay

Căn cứ Điều 8 Thông tư 39/2016/TT-NHNN (sửa đổi bởi khoản 2 Điều 1 Thông tư 06/2023/TT-NHNN) quy định những nhu cầu vốn không được cho vay bao gồm:

- Để thực hiện các hoạt động đầu tư kinh doanh thuộc ngành, nghề cấm đầu tư kinh doanh theo quy định của Luật Đầu tư.

- Để thanh toán các chi phí, đáp ứng các nhu cầu tài chính của hoạt động đầu tư kinh doanh thuộc ngành, nghề cấm đầu tư kinh doanh theo quy định của Luật Đầu tư và các giao dịch, hành vi khác mà pháp luật cấm.

- Để mua, sử dụng các hàng hóa, dịch vụ thuộc ngành, nghề cấm đầu tư kinh doanh theo quy định của Luật Đầu tư.

- Để mua vàng miếng.

- Để trả nợ khoản cấp tín dụng tại chính tổ chức tín dụng cho vay, trừ trường hợp cho vay để thanh toán lãi tiền vay phát sinh trong quá trình thi công xây dựng công trình, mà chi phí lãi tiền vay được tính trong tổng mức đầu tư xây dựng được cấp có thẩm quyền phê duyệt theo quy định của pháp luật.

- Để trả nợ khoản vay nước ngoài (không bao gồm khoản vay nước ngoài dưới hình thức mua bán hàng hóa trả chậm), khoản cấp tín dụng tại tổ chức tín dụng khác, trừ trường hợp cho vay để trả nợ trước hạn khoản vay đáp ứng đầy đủ các điều kiện sau:

+ Thời hạn cho vay không vượt quá thời hạn cho vay còn lại của khoản vay cũ;

+ Là khoản vay chưa thực hiện cơ cấu lại thời hạn trả nợ.

-. Để gửi tiền.

Nguyên tắc cho vay, vay vốn ngân hàng

Căn cứ Điều 4 Thông tư 39/2016/TT-NHNN (sửa đổi bởi khoản 2 Điều 1 Thông tư 12/2024/TT-NHNN) quy định nguyên tắc cho vay, vay vốn như sau:

- Hoạt động cho vay của tổ chức tín dụng đối với khách hàng được thực hiện theo thỏa thuận giữa tổ chức tín dụng và khách hàng, phù hợp với quy định tại Thông tư này và các quy định của pháp luật có liên quan bao gồm cả pháp luật về bảo vệ môi trường.

- Khách hàng vay vốn tổ chức tín dụng phải đảm bảo sử dụng vốn vay đúng mục đích đã cam kết, hoàn trả nợ gốc, lãi tiền vay, phí đầy đủ, đúng hạn theo thỏa thuận với tổ chức tín dụng.

Nội dung thỏa thuận về lãi suất cho vay

Căn cứ khoản 3 Điều 13 Thông tư 39/2016/TT-NHNN quy định nội dung thỏa thuận về lãi suất cho vay như sau:

Nội dung thỏa thuận về lãi suất cho vay bao gồm mức lãi suất cho vay và phương pháp tính lãi đối với khoản vay. Trường hợp mức lãi suất cho vay không quy đổi theo tỷ lệ %/năm và/hoặc không áp dụng phương pháp tính lãi theo số dư nợ cho vay thực tế, thời gian duy trì số dư nợ gốc thực tế đó, thì trong thỏa thuận cho vay phải có nội dung về mức lãi suất quy đổi theo tỷ lệ %/năm (một năm là ba trăm sáu mươi lăm ngày) tính theo số dư nợ cho vay thực tế và thời gian duy trì số dư nợ cho vay thực tế đó.