Lãi suất cho vay mua nhà của ngân hàng HDBank dành cho người từ 25 đến 45 tuổi

Nội dung chính

Lãi suất cho vay mua nhà của ngân hàng HDBank dành cho người từ 25 đến 45 tuổi 

Theo chương trình “Ưu đãi vay, có nhà ngay” của ngân hàng HDBank, mức lãi suất cho vay mua nhà của ngân hàng HDBank dành cho người từ 25 đến 45 tuổi như sau:

- Trong 03 tháng đầu: Ưu đãi 8,2%/năm;

- Trong 06 tháng đầu: Ưu đãi 9,2%/năm;

Thời hạn cho vay là trên 05 năm (cao nhất lên đến 35 năm) với số tiền cho vay tối thiểu là 500 triệu đồng.

Ngoài việc áp dụng cho người từ 25 đến 45 tuổi, chương trình “Ưu đãi vay, có nhà ngay” của ngân hàng HDBank còn áp dụng cho người đang đi làm tại các cơ quan/công ty/tổ chức có thu nhập từ lương và các nguồn thu nhập khác (nếu có) được chuyển khoản qua ngân hàng và thỏa quy định sản phẩm hiện hành của HDBank.

Lãi suất cho vay mua nhà của ngân hàng HDBank dành cho người từ 25 đến 45 tuổi (Hình từ Internet)

Quy trình vay mua nhà của ngân hàng HDBank dành cho người từ 25 đến 45 tuổi

Dưới đây là quy trình vay mua nhà của ngân hàng HDBank dành cho người từ 25 đến 45 tuổi gồm các bước cơ bản sau:

Bước 1: Tư vấn và đăng ký vay

Ngân hàng tư vấn về các gói vay, lãi suất và điều kiện vay. Sau khi chọn được gói vay phù hợp, tiền hành điền đơn đăng ký vay, chuẩn bị đầy đủ hồ sơ và nộp lại cho ngân hàng.

Bước 2: Thẩm định hồ sơ

Ngân hàng sẽ tiến hành thẩm định hồ sơ của người vay, đánh giá khả năng tài chính và giá trị tài sản đảm bảo. Trong quá trình này, ngân hàng có quyền yêu cầu bổ sung thêm hồ sơ/chứng từ cần thiết, sau đó lập báo cáo tín dụng và xin phê duyệt khoản vay mua nhà từ cấp có thẩm quyền.

Bước 3: Ký hợp đồng vay

Sau khi được duyệt hồ sơ vay, người vay sẽ ký hợp đồng vay và hợp đồng thế chấp tài sản đảm bảo với ngân hàng.

Bước 4: Giải ngân và hoàn tất thủ tục

Sau khi hợp đồng được ký kết, ngân hàng sẽ giải ngân khoản vay vào tài khoản của người vay hoặc thanh toán trực tiếp cho chủ sở hữu căn nhà.

Quy định về lãi suất cho vay của ngân hàng hiện nay ra sao?

Cụ thể tại Điều 13 Thông tư 39/2016/TT-NHNN (được sửa đổi bởi khoản 4 Điều 1 Thông tư 06/2023/TT-NHNN) quy định về lãi suất cho vay của ngân hàng như sau:

[1] Tổ chức tín dụng và khách hàng thỏa thuận về lãi suất cho vay theo cung cầu vốn thị trường, nhu cầu vay vốn và mức độ tín nhiệm của khách hàng, trừ trường hợp Ngân hàng Nhà nước Việt Nam có quy định về lãi suất cho vay tối đa tại [2].

[2] Trường hợp khách hàng được tổ chức tín dụng đánh giá là có tình hình tài chính minh bạch, lành mạnh, tổ chức tín dụng và khách hàng thỏa thuận về lãi suất cho vay ngắn hạn bằng đồng Việt Nam nhưng không vượt quá mức lãi suất cho vay tối đa do Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam quyết định trong từng thời kỳ nhằm đáp ứng một số nhu cầu vốn:

- Phục vụ lĩnh vực phát triển nông nghiệp, nông thôn theo quy định của Chính phủ về chính sách tín dụng phục vụ phát triển nông nghiệp, nông thôn;

- Thực hiện phương án kinh doanh hàng xuất khẩu theo quy định của Luật Thương mại 2005 và các văn bản hướng dẫn Luật Thương mại 2005;

- Phục vụ kinh doanh của doanh nghiệp nhỏ và vừa theo quy định của Luật Hỗ trợ doanh nghiệp nhỏ và vừa 2017 và quy định của Chính phủ về hỗ trợ doanh nghiệp nhỏ và vừa;

- Phát triển ngành công nghiệp hỗ trợ theo quy định của Chính phủ về phát triển công nghiệp hỗ trợ;

- Phục vụ kinh doanh của doanh nghiệp ứng dụng công nghệ cao thuộc Danh mục công nghệ cao ưu tiên đầu tư phát triển được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, doanh nghiệp công nghệ cao theo quy định của Luật Công nghệ cao 2008 và các văn bản hướng dẫn Luật Công nghệ cao 2008.

[3] Nội dung thỏa thuận về lãi suất cho vay bao gồm mức lãi suất cho vay và phương pháp tính lãi đối với khoản vay. Trường hợp mức lãi suất cho vay không quy đổi theo tỷ lệ %/năm và/hoặc không áp dụng phương pháp tính lãi theo số dư nợ cho vay thực tế, thời gian duy trì số dư nợ gốc thực tế đó, thì trong thỏa thuận cho vay phải có nội dung về mức lãi suất quy đổi theo tỷ lệ %/năm (một năm là ba trăm sáu mươi lăm ngày) tính theo số dư nợ cho vay thực tế và thời gian duy trì số dư nợ cho vay thực tế đó.

[4] Khi đến hạn thanh toán mà khách hàng không trả hoặc trả không đầy đủ nợ gốc và/hoặc lãi tiền vay theo thỏa thuận, thì khách hàng phải trả lãi tiền vay như sau:

(i) Lãi trên nợ gốc theo lãi suất cho vay đã thỏa thuận tương ứng với thời hạn vay mà đến hạn chưa trả;

(ii) Trường hợp khách hàng không trả đúng hạn tiền lãi theo quy định tại (i), thì phải trả lãi chậm trả theo mức lãi suất do tổ chức tín dụng và khách hàng thỏa thuận nhưng không vượt quá 10%/năm tính trên số dư lãi chậm trả tương ứng với thời gian chậm trả;

(iii) Trường hợp khoản nợ vay bị chuyển nợ quá hạn, thì khách hàng phải trả lãi trên dư nợ gốc bị quá hạn tương ứng với thời gian chậm trả, lãi suất áp dụng không vượt quá 150% lãi suất cho vay trong hạn tại thời điểm chuyển nợ quá hạn.

[5] Trường hợp áp dụng lãi suất cho vay điều chỉnh, tổ chức tín dụng và khách hàng phải thỏa thuận nguyên tắc và các yếu tố để xác định lãi suất điều chỉnh, thời điểm điều chỉnh lãi suất cho vay.

Trường hợp căn cứ các yếu tố để xác định lãi suất điều chỉnh dẫn đến có nhiều mức lãi suất cho vay khác, thì tổ chức tín dụng áp dụng mức lãi suất cho vay thấp nhất.