Các tên gọi khác của các vòng xoay nổi tiếng ở TP HCM? Các dự án bất động sản tại khu vực vòng xoay cần đáp ứng yêu cầu gì?

Nội dung chính

Các tên gọi khác của các vòng xoay nổi tiếng ở TP HCM?

(1) Vòng xoay Cây Gõ 

- Tên khác: Cầu vượt thép chữ Y

- Vị trí: giao nhau của các tuyến đường Hồng Bàng, Ba Tháng Hai và Minh Phụng, kết nối các quận 6, 10 và 11

(2) Ngã năm Chuồng Chó 

- Tên khác: Ngã 6 Gò Vấp

- Vị trí: giao thông quan trọng, nơi giao nhau của các tuyến đường:

+ Nguyễn Oanh

+ Nguyễn Kiệm

+ Quang Trung

+ Nguyễn Văn Nghi

+ Phạm Ngũ Lão

+ Trần Thị Nghỉ

(3) Ngã ba Chú Ía 

- Tên khác: Vòng Xoay Nguyễn Thái Sơn

- Vị trí: giao lộ nổi tiếng tại quận Gò Vấp, Thành phố Hồ Chí Minh. Vị trí này nằm trên đường Nguyễn Kiệm, gần Công viên Gia Định và Bệnh viện Quân y 175

(4) Vòng xoay Dân Chủ

- Tên khác: Ngã sáu Dân Chủ

- Vị trí: Giao lộ Cách Mạng Tháng Tám, Võ Thị Sáu, Lý Chính Thắng, Nguyễn Phúc Nguyên, Ba Tháng Hai, Nguyễn Thượng Hiền.

(5) Vòng xoay Hàng Xanh

- Tên khác: Ngã tư Hàng Xanh

- Vị trí: nằm tại phường 25, Quận Bình Thạnh, nơi giao nhau giữa 4 phường 15, 17, 21 và 25 và là điểm giao nhau giữa đường Điện Biên Phủ và đường Xô Viết Nghệ Tĩnh.

(6) Vòng xoay Phù Đổng

- Tên khác: Ngã sáu Phù Đổng

- Vị trí: Quận 1, giao giữa đường Cách Mạng Tháng Tám, Lý Tự Trọng, Nguyễn Trãi, Lê Thị Riêng.

(7) Vòng xoay Nguyễn Tri Phương

- Tên khác: Ngã bảy Nguyễn Tri Phương

- Vị trí: Quận 10, giao giữa Nguyễn Tri Phương, Hùng Vương, Lý Thái Tổ, Ngô Gia Tự, Ba Tháng Hai.

(8) Vòng xoay Điện Biên Phủ

- Tên khác: Ngã bảy Lý Thái Tổ

- Vị trí: Quận 3, giao giữa Điện Biên Phủ, Nguyễn Thị Minh Khai, Lý Thái Tổ, Trần Phú.

(10) Vòng xoay Lăng Cha Cả

Tên khác: Ngã 6 Cộng Hòa

- Vị trí: Vòng xoay Lăng Cha Cả nằm tại quận Tân Bình, TP.HCM, gần sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất, là nơi giao nhau của 6 con đường: Nguyễn Minh Khai, Phạm Viết Chánh, Lý Thái Tổ, Hùng Vương, Trần Phú và cuối cùng là đường Nguyễn Văn Cừ, nằm ở nơi tiếp giáp của Quận 1, Quận 3, Quận 5 và Quận 10 của TP.HCM.

Các tên gọi khác của các vòng xoay nổi tiếng ở TP HCM? Các dự án bất động sản tại khu vực vòng xoay cần đáp ứng yêu cầu gì? (Hình ảnh từ Internet)

Các dự án bất động sản tại khu vực vòng xoay cần đáp ứng yêu cầu gì?

Căn cứ theo Điều 11 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 thì yêu cầu đối với dự án bất động sản như sau:

- Phải phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất.

- Phải phù hợp với quy hoạch được phê duyệt theo quy định của pháp luật về xây dựng, pháp luật về quy hoạch đô thị.

- Trình tự, thủ tục đầu tư xây dựng dự án bất động sản phải thực hiện theo quy định của pháp luật về: quy hoạch, đầu tư, đất đai, xây dựng, nhà ở và pháp luật có liên quan.

- Tuân thủ giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải cấp giấy phép xây dựng.

- Phải được đầu tư xây dựng theo tiến độ, quy hoạch, thiết kế và trong thời hạn thực hiện dự án đầu tư được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận.

Lưu ý: Đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở thì ngoài việc phải đáp ứng quy định tại các khoản 1, 2, 3, 4 và 5 Điều 11 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 thì còn phải đáp ứng các yêu cầu theo quy định của pháp luật về nhà ở.

Thông tin nào về dự án bất động sản đưa vào kinh doanh phải công khai?

Căn cứ theo khoản 2 Điều 6 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 thì thông tin của dự án bất động sản đưa vào kinh doanh cần được công khai là những thông tin sau đây:

- Quyết định chủ trương đầu tư hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc chấp thuận đầu tư dự án bất động sản;

- Quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

- Thông tin về quy hoạch chi tiết được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt;

- Hợp đồng mẫu được sử dụng để ký kết trong giao dịch kinh doanh bất động sản theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

Theo Điều 44 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định các loại hợp đồng trong kinh doanh bất động sản như sau: 

* Các loại hợp đồng kinh doanh bất động sản 

(1) Hợp đồng mua bán, hợp đồng thuê mua nhà ở;

(2) Hợp đồng thuê nhà ở;

(3) Hợp đồng mua bán, hợp đồng thuê mua công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng có công năng phục vụ mục đích du lịch, lưu trú;

(4) Hợp đồng thuê công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng có công năng phục vụ mục đích du lịch, lưu trú;

(5) Hợp đồng mua bán, hợp đồng thuê mua công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng có công năng phục vụ mục đích giáo dục, y tế, thể thao, văn hóa, văn phòng, thương mại, dịch vụ, công nghiệp và công trình xây dựng có công năng phục vụ hỗn hợp;

(6) Hợp đồng thuê công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng có công năng phục vụ mục đích giáo dục, y tế, thể thao, văn hóa, văn phòng, thương mại, dịch vụ, công nghiệp và công trình xây dựng có công năng phục vụ hỗn hợp;

(7) Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản;

(8) Hợp đồng cho thuê, hợp đồng cho thuê lại quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản;

(9) Hợp đồng chuyển nhượng toàn bộ dự án bất động sản;

(10) Hợp đồng chuyển nhượng một phần dự án bất động sản;

(11) Hợp đồng chuyển nhượng hợp đồng mua bán, hợp đồng thuê mua nhà ở, công trình xây dựng.

* Các loại hợp đồng kinh doanh dịch vụ bất động sản 

(1) Hợp đồng dịch vụ sàn giao dịch bất động sản;

(2) Hợp đồng dịch vụ môi giới bất động sản;

(3) Hợp đồng dịch vụ tư vấn bất động sản;

(4) Hợp đồng dịch vụ quản lý bất động sản.