Diện tích và vị trí đô thị Phú Tâm xây dựng ở đâu? Quy mô các khu chức năng chính đô thị Phú Tâm ra sao?

Nội dung chính

Diện tích và vị trí đô thị Phú Tâm xây dựng ở đâu?

Mới đây UBND tỉnh Sóc Trăng (nay là TP Cần Thơ) đã phê quyệt đồ án quy hoạch chung đô thị Phú Tâm, huyện Châu Thành, tỉnh Sóc Trăng đến năm 2035 tại Quyết định 1454/QÐ-UBND năm 2025.

Tại khoản 1 và 4 Điều 1 Quyết định 1454/QÐ-UBND năm 2025 quy định:

Điều 1. Phê duyệt Đồ án quy hoạch chung đô thị Phú Tâm, huyện Châu Thành, tỉnh Sóc Trăng đến năm 2035, với những nội dung chính như sau:

1. Phạm vi, ranh giới

- Khu vực lập quy hoạch chung đô thị Phú Tâm là ranh giới hành chính của xã Phú Tâm, huyện Châu Thành với tổng diện tích 4.099,54 ha.

Phạm vi ranh giới tiếp giáp xung quanh như sau:

+ Phía Bắc : giáp huyện Kế Sách.

+ Phía Nam : giáp xã Phú Tân – huyện Châu Thành.

+ Phía Đông : giáp huyện Long Phú.

+ Phía Tây : giáp thị trấn Châu Thành và xã Hồ Đắc Kiện.

[...]

4. Dự báo quy mô dân số, đất đai

- Đến năm 2030 : quy mô dân số là 26.000 người, đất dân dụng là 260 ha.

- Đến năm 2035 : quy mô dân số là 28.000 người, đất dân dụng là 280 ha.

[...]

Theo đó, Đô thị Phú Tâm xây dựng ở xã Phú Tâm, huyện Châu Thành với tổng diện tích 4.099,54 ha.

Ranh giới đô thị Phú Tâm như sau:

+ Phía Bắc : giáp huyện Kế Sách.

+ Phía Nam : giáp xã Phú Tân – huyện Châu Thành.

+ Phía Đông : giáp huyện Long Phú.

+ Phía Tây : giáp thị trấn Châu Thành và xã Hồ Đắc Kiện.

Dự báo quy mô dân số, đất đai Đô thị Phú Tâm

- Đến năm 2030 : quy mô dân số là 26.000 người, đất dân dụng là 260 ha.

- Đến năm 2035 : quy mô dân số là 28.000 người, đất dân dụng là 280 ha

>>> Xem Quyết định 1454/QÐ-UBND năm 2025: Tại đây

Diện tích và vị trí đô thị Phú Tâm xây dựng ở đâu? Quy mô các khu chức năng chính đô thị Phú Tâm ra sao? (hình từ internet)

Quy mô các khu chức năng chính đô thị Phú Tâm ra sao?

Quy mô các khu chức năng chính đô thị Phú Tâm quy định tại khoản 7 Điều 1 Quyết định 1454/QÐ-UBND năm 2025, cụ thể:

Không gian đô thị Phú Tâm được định hướng phát triển gồm các khu chức năng chủ yếu sau :

(1) Khu vực phát triển đô thị tập trung

- Khu vực phát triển đô thị số 1 (khu vực trung tâm): thuộc ấp Phú Thành B và ấp Phú Hữu tiếp giáp kênh Vòm Cát, có vị trí nằm ở giao điểm giữa ĐT.932 và tuyến DK.02, phát triển từ khu trung tâm hiện hữu.

- Khu vực phát triển đô thị số 2 (khu vực phía tây): thuộc ấp Sóc Tháo, có vị trí nằm giữa giao điểm của ĐT.939B, ĐT.932D, đường DK.02 và tuyến đường tránh đi TT. Châu Thành, phát triển từ khu dân cư hiện hữu, tiếp giáp gần thị trần Châu Thành.

(2) Khu vực dân cư mật độ thấp theo tuyến

Phạm vi: phân bố phân tán trong đất sận xuất nông nghiệp và dọc các tuyến đường và kênh rạch hiện hữu của xã. Khuyến khích người dân từng bước chuyển vào các điểm dân cư tập trung nhằm phục vụ về hạ tầng hiệu quả hơn.

(3) Khu vực sản xuất tiểu thủ công nghiệp

- Phạm vi : quy hoạch khu vực sản xuất tiểu thủ công nghiệp tập trung nằm về phía đông tiếp cận thuận lợi từ tuyến đường DK.02.

- Khu chức năng này nhằm tạo môi trường cho các doanh nghiệp địa phương phát triển sản xuất tập trung với các lĩnh vực, sản phẩm truyền thống thế mạnh đang có, chủ yếu phục vụ doanh nghiệp quy mô nhỏ và góp phần tạo động lực phát triển đô thị.

(4) Khu vực dự trữ phát triển

- Khu vực phát triển đô thị số 1 bố trí quỹ đất dự trữ phát triển tại phía bắc, đông và phía tây nam khu trung tâm hiện hữu, đảm bảo nhu cầu phát triển và mở rộng đô thị trong tương lai.

- Khu vực phát triển đô thị số 2 bố trí ở phía Đông Nam, đảm bảo nhu cầu phát triển và mở rộng đô thị trong tương lai.

- Bố trí quỹ đất dự trữ phát triển dọc các tuyến trục giao thông chính như tuyến ĐT.932D, ĐT.939B, ĐH.96. ĐH.97, DK.01, DK.02, đường Phú Thành A nhằm tạo điều kiện kêu gọi đầu tư phát triển các khu thương mại dịch vụ gắn với các tuyến đường này.

(5) Khu vực đất sản xuất nông nghiệp

Với đặc thù có tổng diện tích tự nhiên khá lớn, ngoài các khu vực phát triển dân cư, công trình công cộng, sản xuất, dự trữ,...qũy đất còn lại của đô thị Phú Tâm khoảng hơn 3.130,67 ha vẫn tiếp tục khai thác chức năng hiện hữu là đất nông nghiệp với phần lớn là đất trồng lúa chất lượng cao.

(6) Khu vực cấm xây dựng

Khu vực cấm xây dựng là khu vực nằm trong hành lang bảo vệ đường dây điện cao thể 500KV được xác định với chiều rộng 50m, chiều dài tuyến qua khu quy hoạch khoảng 9.200m. Trong phạm vi này không được xây dựng các công trình nhằm đảm bảo an toàn về điện.

Yêu cầu về bảo vệ môi trường trong quy hoạch đô thị và nông thôn?

Căn cứ theo Điều 9 Luật Quy hoạch dô thị và nông thôn 2024, yêu cầu về bảo vệ môi trường trong quy hoạch đô thị và nông thôn gồm:

- Yêu cầu về bảo vệ môi trường là một nội dung của quy hoạch đô thị và nông thôn.

- Yêu cầu về bảo vệ môi trường trong quy hoạch đô thị và nông thôn bao gồm các nội dung sau đây:

+ Đánh giá hiện trạng môi trường đô thị, nông thôn và khu chức năng về điều kiện khí tượng thủy văn, chất lượng nước, không khí, hệ sinh thái, địa chất, xói mòn đất; chất thải rắn, nước thải, tiếng ồn; khai thác và sử dụng tài nguyên, thay đổi khí hậu;

+ Dự báo các nguồn gây ô nhiễm, diễn biến môi trường trong quá trình tổ chức lập và thực hiện quy hoạch đô thị và nông thôn;

+ Đề ra các giải pháp về bảo vệ môi trường.