Tiềm năng của bất động sản nghỉ dưỡng Gia Lai khi sở hữu hai sân bay chiến lược sau sáp nhập
Nội dung chính
Tiềm năng của bất động sản nghỉ dưỡng Gia Lai khi sở hữu hai sân bay chiến lược sau sáp nhập
Việc sáp nhập nhằm tinh gọn bộ máy và tăng cường liên kết vùng đang tạo ra một đơn vị hành chính mới đầy tiềm năng.
Trong đó, sự hợp nhất của Bình Định và Gia Lai theo Nghị quyết 202/2025/QH15 không chỉ mang ý nghĩa cải cách thể chế, mà còn mở ra một chương mới cho thị trường bất động sản nghỉ dưỡng.
Điểm nhấn nổi bật chính là việc tỉnh Gia Lai mới sẽ sở hữu đồng thời hai sân bay quan trọng: sân bay Pleiku ở Tây Nguyên và sân bay Phù Cát ven biển. Đây chính là yếu tố then chốt, tạo đà cho sự phát triển đột phá của phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng trong khu vực.
Sân bay Pleiku tiếp tục là cửa ngõ chính của Tây Nguyên, duy trì liên kết thuận tiện với các đô thị lớn như TP.HCM, Hà Nội, Đà Nẵng.
Trong khi đó, sân bay Phù Cát lại đóng vai trò cầu nối quan trọng cho vùng duyên hải miền Trung với thế giới, đặc biệt sau khi được quy hoạch nâng công suất lên đến 7 triệu lượt khách/năm vào năm 2050.
Khi hai đầu mối hàng không này cùng nằm trong một tỉnh, không gian phát triển du lịch và nghỉ dưỡng không còn bị chia cắt. Thay vào đó là sự hòa quyện độc đáo giữa vẻ đẹp của núi và biển, sự mát lành của cao nguyên và nắng gió của đại dương, tạo nên một hệ sinh thái du lịch đa dạng và hấp dẫn.
Chính yếu tố kết nối kép này đã làm tăng sức hấp dẫn của bất động sản nghỉ dưỡng tại Gia Lai trong mắt các nhà đầu tư. Đặc biệt là những người đang tìm kiếm một thị trường mới mẻ, chưa bị bão hòa nhưng có nền tảng vững chắc cho sự phát triển dài hạn.
Trong bối cảnh thị trường nghỉ dưỡng tại Đà Lạt, Phú Quốc hay Đà Nẵng dần chạm ngưỡng bão hòa, thì một vùng đất hội tụ cả khí hậu cao nguyên lẫn không gian biển, lại được kết nối bởi hai sân bay lớn như Gia Lai, chắc chắn sẽ trở thành "ngôi sao mới" trong chiến lược mở rộng bản đồ đầu tư.
Cao nguyên Gia Lai với khí hậu trong lành, bản sắc văn hóa địa phương đặc sắc cùng tài nguyên rừng, hồ, núi phong phú như núi Hàm Rồng, hồ T’Nưng, Ayun Hạ hay Kon Ka Kinh hoàn toàn có thể trở thành những điểm đến nghỉ dưỡng sinh thái, wellness hoặc retreat cao cấp khi được đầu tư bài bản.
Với quỹ đất rộng, mật độ dân cư hợp lý và giá đất còn cạnh tranh, Gia Lai có lợi thế lớn để phát triển các khu nghỉ dưỡng đồi dốc, farmstay hay các tổ hợp chăm sóc sức khỏe gắn liền với rừng nguyên sinh.
Ngược lại, vùng ven biển Bình Định, với hạt nhân là sân bay Phù Cát và các điểm đến nổi tiếng như Quy Nhơn, Cát Tiến, Nhơn Lý, sẽ tiếp tục phát huy vai trò cửa ngõ du lịch biển.
Nơi đây sẽ là điểm khởi đầu cho các hành trình khám phá "hai miền sinh thái" – từ biển vào núi hoặc từ cao nguyên xuống biển – giúp kéo dài thời gian lưu trú, tăng chi tiêu và nâng cao hiệu quả hoạt động của các dự án nghỉ dưỡng.
Có thể nói, việc sáp nhập hai tỉnh là một bước ngoặt chiến lược, thay đổi hoàn toàn tư duy phát triển vùng. Khi sân bay không còn chỉ là điểm dừng mà trở thành đòn bẩy kích hoạt cả một hệ sinh thái nghỉ dưỡng – du lịch – bất động sản, thì Gia Lai mới hứa hẹn sẽ trở thành điểm đến nổi bật trên bản đồ nghỉ dưỡng Việt Nam trong thập kỷ tới.
Tiềm năng của bất động sản nghỉ dưỡng Gia Lai khi sở hữu hai sân bay chiến lược sau sáp nhập (Hình từ Internet)
Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản nghỉ dưỡng Gia Lai phải đáp ứng các điều kiện gì?
Căn cứ khoản 2 Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 thì doanh nghiệp kinh doanh bất động sản nghỉ dưỡng Gia Lai phải đáp ứng các điều kiện sau:
(1) Không trong thời gian bị cấm hoạt động kinh doanh bất động sản, bị tạm ngừng, bị đình chỉ hoạt động theo bản án, quyết định của Tòa án, quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;
(2) Bảo đảm tỷ lệ dư nợ tín dụng, dư nợ trái phiếu doanh nghiệp trên số vốn chủ sở hữu;
(3) Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản thông qua dự án bất động sản phải có vốn chủ sở hữu không thấp hơn 20% tổng vốn đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất dưới 20 ha, không thấp hơn 15% tổng vốn đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất từ 20 ha trở lên và phải bảo đảm khả năng huy động vốn để thực hiện dự án đầu tư;
Trường hợp doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đồng thời thực hiện nhiều dự án thì phải có vốn chủ sở hữu đủ phân bổ để bảo đảm tỷ lệ nêu trên của từng dự án để thực hiện toàn bộ các dự án.
Các hành vi bị nghiêm cấm trong hoạt động kinh doanh bất động sản 2025?
Các hành vi bị nghiêm cấm trong hoạt động kinh doanh bất động sản được quy định tại Điều 8 Luật Kinh doanh bất động sản 2023. Cụ thể:
- Kinh doanh bất động sản không đủ điều kiện theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023.
- Giả mạo tài liệu, cố ý làm sai lệch thông tin về bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh.
- Không công khai thông tin về bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.
- Gian lận, lừa dối, lừa đảo trong kinh doanh bất động sản.
- Thu tiền trong bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai không đúng quy định của Luật này; sử dụng tiền thu từ bên mua, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai trái quy định của pháp luật.
- Không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước.
- Cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản, sử dụng chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản không đúng quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.
- Thu, quản lý, sử dụng phí, lệ phí và các khoản tiền liên quan đến kinh doanh bất động sản trái quy định của pháp luật.