Loại hình kinh doanh bất động sản chỗ đỗ xe định danh là gì?

Nội dung chính

Loại hình kinh doanh bất động sản chỗ đỗ xe định danh là gì?

Loại hình kinh doanh bất động sản chỗ đỗ xe định danh là hình thức sở hữu và khai thác thương mại các vị trí đỗ xe được cấp quyền sử dụng hợp pháp, có thể mua bán, cho thuê hoặc chuyển nhượng như một tài sản độc lập.

Khác với hình thức gửi xe truyền thống (trả phí theo tháng, không có quyền sở hữu), chỗ đỗ xe định danh được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng có thời hạn (thường từ 30 đến 50 năm), giúp người sở hữu toàn quyền khai thác chỗ đỗ xe.

Loại hình kinh doanh bất động sản chỗ đỗ xe định danh được xem là một phân khúc bất động sản dòng tiền mới, phù hợp với bối cảnh đô thị hóa nhanh, dân số tăng cao, trong khi quỹ đất dành cho bãi đỗ xe ngày càng hạn chế.

Loại hình kinh doanh bất động sản chỗ đỗ xe định danh là gì? (Hình từ Internet)

Lợi ích khi đầu tư loại hình kinh doanh bất động sản chỗ đỗ xe định danh

Trong bối cảnh đô thị phát triển nhanh chóng, nhu cầu đỗ xe tăng mạnh trong khi quỹ đất ngày càng hạn hẹp, việc sở hữu chỗ đỗ xe định danh không chỉ là giải pháp cho nhu cầu sử dụng cá nhân mà còn mở ra tiềm năng đầu tư an toàn và bền vững. Dưới đây là những lợi ích nổi bật khi sở hữu loại hình kinh doanh bất động sản chỗ đỗ xe định danh

(1) Pháp lý rõ ràng, quyền sở hữu lâu dài

Không giống hình thức thuê bãi xe theo tháng, chỗ đỗ xe định danh được xác lập quyền sở hữu rõ ràng, với giấy chứng nhận hợp pháp tương tự như bất động sản thương mại.

Người sở hữu được đảm bảo quyền sử dụng trong thời gian dài (thường từ 30 đến 50 năm), kèm theo quyền chuyển nhượng, cho thuê hoặc thừa kế. Điều này tạo nên sự an tâm và ổn định cho người mua, đồng thời khẳng định tính minh bạch và bền vững của tài sản.

(2) Chủ động, không phụ thuộc vào chính sách chung cư

Tại nhiều khu căn hộ hiện nay, bãi đỗ xe tập trung thường quá tải hoặc áp dụng chính sách phân bổ hạn chế. Cư dân mới có thể đối mặt với tình trạng thiếu chỗ đỗ hoặc phải gửi xe ở nơi xa, kém an toàn. Sở hữu chỗ đỗ xe định danh giúp người dùng tránh hoàn toàn tình trạng phụ thuộc vào quy định nội bộ của toà nhà đồng nghĩa với việc luôn có vị trí cố định, thuận tiện và đảm bảo quyền sử dụng lâu dài.

(3) Tài sản có khả năng tăng giá theo thời gian

Tương tự như bất động sản tại các khu vực có vị trí chiến lược, chỗ đỗ xe định danh mang đặc điểm khan hiếm và có xu hướng tăng giá theo diễn biến cung – cầu của thị trường.

Ở các đô thị lớn, nơi quỹ đất eo hẹp và mật độ xe cá nhân ngày càng cao, giá trị của những chỗ đỗ xe có pháp lý riêng biệt thường ghi nhận mức tăng ổn định theo từng chu kỳ phát triển đô thị.

(4) Linh hoạt trong khai thác, tạo dòng tiền ổn định

Không chỉ phục vụ nhu cầu cá nhân, chỗ đỗ xe định danh còn là tài sản có thể khai thác thương mại hiệu quả. Chủ sở hữu hoàn toàn có thể cho thuê lại theo tháng hoặc theo giờ đặc biệt tại những khu vực có mật độ cư dân hoặc văn phòng cao.

Ngoài ra, việc chuyển nhượng cũng dễ dàng do không vướng rào cản pháp lý. Một số mô hình hiện đại như GreenHub còn tích hợp thêm trạm sạc xe điện, cho phép chủ sở hữu thu phí bổ sung và tối ưu hoá nguồn thu từ tài sản.

(5) Đón đầu xu hướng sống hiện đại và cá nhân hoá dịch vụ

Sở hữu chỗ đỗ xe riêng là biểu hiện rõ nét của xu hướng cá nhân hóa trong không gian sống đô thị. Trong thời đại người tiêu dùng ngày càng coi trọng quyền chủ động và tiện ích riêng biệt, một chỗ đỗ xe cố định giúp nâng cao trải nghiệm sinh hoạt hàng ngày.

Đặc biệt, khi tích hợp cùng các công nghệ hiện đại như hệ thống camera an ninh, nhận diện biển số, kiểm soát truy cập tự động và sạc điện cho phương tiện, mô hình đỗ xe định danh không đơn thuần là một chỗ gửi xe mà trở thành phần mở rộng thông minh, tiện nghi và bền vững của lối sống đô thị mới.

Chính sách của Nhà nước đối với đầu tư kinh doanh bất động sản

Căn cứ tại Điều 7 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định về chính sách của Nhà nước đối với đầu tư kinh doanh bất động sản như sau:

1. Nhà nước khuyến khích tổ chức, cá nhân thuộc các thành phần kinh tế đầu tư kinh doanh bất động sản phù hợp với mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội của đất nước trong từng thời kỳ và từng địa bàn.

2. Nhà nước khuyến khích và có chính sách ưu đãi cho tổ chức, cá nhân đầu tư xây dựng nhà ở xã hội và dự án bất động sản được ưu đãi đầu tư.

3. Nhà nước đầu tư và khuyến khích tổ chức, cá nhân đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật ngoài phạm vi của dự án, hỗ trợ đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi của dự án đối với dự án bất động sản được ưu đãi đầu tư.

4. Nhà nước đầu tư và khuyến khích tổ chức, cá nhân đầu tư dự án dịch vụ công ích đô thị, công trình hạ tầng xã hội trong phạm vi dự án bất động sản.

5. Nhà nước có chính sách để điều tiết thị trường bất động sản, bảo đảm thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, an toàn, bền vững.

6. Nhà nước có chính sách để tổ chức, cá nhân thực hiện thanh toán không dùng tiền mặt trong giao dịch bất động sản.

7. Nhà nước khuyến khích tổ chức, cá nhân thực hiện giao dịch mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua, cho thuê lại nhà ở, công trình xây dựng và quyền sử dụng đất thông qua sàn giao dịch bất động sản.