Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Phân khu The Victoria Vinhomes Smart City có tiện ích gì nổi bật?
Mua bán Căn hộ chung cư tại Quận Nam Từ Liêm
Nội dung chính
Tổng quan phân khu The Victoria Vinhomes Smart City
The Victoria là giai đoạn 3 của dự án Imperia Smart City, gồm 3 tòa căn hộ cao tầng do MIK Group mua lại từ Vingroup. Đây là 3 tòa thuộc quần thể The Metrolines và cũng là những tòa căn hộ cuối cùng được mở bán tại Vinhomes Smart City. The Victoria phù hợp với người mua muốn sở hữu căn hộ trực tiếp từ chủ đầu tư, với hệ thống tiện ích và hạ tầng sẵn có trong khu đô thị.
- Tên dự án: The Victoria Vinhomes Smart City
- Chủ đầu tư: MIK Group
- Quy mô dự án: 3 tòa căn hộ cao 38 tầng
- Mật độ xây dựng: 17 căn/sàn
- Loại hình căn hộ:
+ Căn hộ Studio: 3 căn/sàn
+ Căn hộ 1 phòng ngủ: 4 căn/sàn
+ Căn hộ 2 phòng ngủ: 7 căn/sàn
+ Căn hộ 3 phòng ngủ: 3 căn/sàn
- Thời gian triển khai: Đang cập nhật
- Thời gian bàn giao: 2027
- Pháp lý dự án: Sở hữu lâu dài, có sổ đỏ
Phân khu The Victoria Vinhomes Smart City có tiện ích gì nổi bật? (Hình từ Internet)
Phân khu The Victoria Vinhomes Smart City có tiện ích gì nổi bật?
(1) Tiện ích phân khu The Victoria Vinhomes Smart City
The Victoria thuộc Vinhomes Smart City và được thừa hưởng hệ thống tiện ích đã hoàn thiện như: vườn Nhật Zenpark, công viên thể thao Sportia Park, công viên trung tâm Central Park, trường học Vinschool, bệnh viện Vinmec và TTTM Vincom Megamall.
Vườn Nhật Zenpark rộng 6,1ha, có đèn lồng, tùng La Hán, hồ cá và tiểu cảnh kiểu Nhật. Vincom Megamall đối diện Zenpark, là trung tâm mua sắm lớn trong khu đô thị. Sportia Park gồm chuỗi sân thể thao như tennis, bóng rổ, cầu lông…
Công viên trung tâm rộng 10,2ha, nổi bật với hồ nhân tạo 4,8ha, bãi cát trắng, hàng dừa, khu nướng BBQ, sân golf mini, khu gym, khu chơi trẻ em và trượt patin có mái che, tạo không gian sinh hoạt cuối tuần cho cư dân.
(2) Vị trí phân khu The Victoria Vinhomes Smart City
The Victoria nằm tại cổng số 5 khu đô thị Vinhomes Smart City, gần cầu vượt Lê Trọng Tấn và tuyến vành đai 3.5, thuận tiện kết nối nội thành và khu vực lân cận. Phân khu thuộc The Metro Line, ngay cạnh tuyến Metro số 6 Ngọc Hồi – Nội Bài, giúp rút ngắn thời gian di chuyển khi tuyến metro đi vào hoạt động.
Từ The Victoria, cư dân mất khoảng:
- 5 phút đến Vinschool hoặc công viên BBQ
- 10 phút đến Trung tâm Hội nghị Quốc gia
- 12 phút đến sân vận động Mỹ Đình
- 20 phút vào trung tâm thành phố
- 30 phút tới sân bay Nội Bài
Khu vực còn tập trung nhiều trường học như Vinschool, Dewey, Alpha, trường công lập… đáp ứng nhu cầu học tập đa dạng cho cư dân.
(3) Thiết kế căn hộ phân khu The Victoria Vinhomes Smart City
Phân khu The VIctoria Vinhomes Smart City gồm 3 tòa tháp V1, V2, V3 có thiết kế hình chữ Z, với 6 loại căn hộ: studio, 1PN, 1PN+1, 2PN, 2PN+1, 3PN, 3PN+1, diện tích từ 27 đến 88,2 m².
Các căn hộ được thiết kế với ban công phòng khách dài hoặc ban công liên thông giữa phòng khách và phòng ngủ, kèm cửa sổ trần - sàn giúp tăng ánh sáng và mở rộng tầm nhìn.
Phần lớn các căn hộ có tầm nhìn thoáng do xung quanh là công trình thấp tầng. Căn hướng Đông Bắc và Tây Nam nhìn ra khu đô thị Smart City và Thiên Đường Bảo Sơn, hướng Đông Nam V1 nhìn về giai đoạn 1 Imperia, hướng Tây Bắc V3 nhìn về khu đô thị Nam An Khánh. Một số căn hộ nhìn vào nội khu, tuy nhiên không gian cảnh quan vẫn được thiết kế đồng bộ và mở rộng.
Những thông tin nào về dự án bất động sản phải công khai trước khi đưa vào kinh doanh?
Căn cứ tại Điều 6 Luật Kinh doanh bất động sản 2023, có 18 thông tin phải công khai trước khi đưa vào kinh doanh, cụ thể như sau:
(1) Quyết định chủ trương đầu tư hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc chấp thuận đầu tư dự án bất động sản;
(2) Quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;
(3) Thông tin về quy hoạch chi tiết được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt;
(4) Hợp đồng mẫu được sử dụng để ký kết trong giao dịch kinh doanh bất động sản theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023.
(5) Loại bất động sản; vị trí, quy mô, tiến độ xây dựng, công năng sử dụng của bất động sản; thông tin về phần diện tích sử dụng chung đối với bất động sản là nhà chung cư, công trình xây dựng, tòa nhà hỗn hợp nhiều mục đích sử dụng;
(6) Thiết kế cơ sở trong báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng đã được thẩm định theo quy định của pháp luật về xây dựng; giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải cấp giấy phép xây dựng; thông báo khởi công xây dựng công trình;
Giấy tờ về nghiệm thu việc đã hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật theo quy định của pháp luật về xây dựng tương ứng theo tiến độ dự án; giấy tờ chứng minh đã được nghiệm thu hoàn thành xây dựng phần móng theo quy định của pháp luật về xây dựng đối với trường hợp là nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp có nhà ở;
(7) Giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại khoản 2 Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản 2023;
(8) Thỏa thuận cấp bảo lãnh trong bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai;
(9) Văn bản của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán, cho thuê mua;Văn bản của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán, cho thuê mua;
(10) Các hạn chế về quyền sở hữu, quyền sử dụng bất động sản (nếu có); việc thế chấp nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng, quyền sử dụng đất, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh.
(11) Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc giấy chứng nhận khác về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất
(12) Trường hợp nhà ở, công trình xây dựng trong dự án bất động sản của chủ đầu tư thì chỉ cần có giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai đối với diện tích đất xây dựng gắn với nhà ở, công trình xây dựng đó;
(13) Các hạn chế về quyền sở hữu, quyền sử dụng bất động sản (nếu có); việc thế chấp nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng, quyền sử dụng đất, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh.
(14) Giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai đối với phần diện tích đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản;
(15) Văn bản của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản đủ điều kiện được chuyển nhượng cho cá nhân tự xây dựng nhà ở;
(16) Giấy tờ về việc hoàn thành đầu tư xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết, theo tiến độ dự án được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt;
(17) Giấy tờ về việc chủ đầu tư dự án đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất đai gồm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và các loại thuế, phí, lệ phí liên quan đến đất đai (nếu có) đối với Nhà nước theo quy định của pháp luật đối với phần diện tích đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản đưa vào kinh doanh;
(18) Các hạn chế về quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản (nếu có); việc thế chấp quyền sử dụng đất, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh.
