Xem trực tuyến bảng giá đất Hà Tĩnh 2026 cập nhật mới nhất giá đất 69 xã phường

Nội dung chính

Xem trực tuyến bảng giá đất Hà Tĩnh 2026 cập nhật mới nhất giá đất 69 xã phường

Ngày 10/12/2025, HĐND tỉnh Hà Tĩnh ban hành Nghị quyết 176/2025/NQ-HĐND về bảng giá đất Hà Tĩnh 2026, áp dụng cho 69 xã phường trên địa bàn tỉnh Hà Tĩnh sau sáp nhập.

Hiện tại, cấp huyện đã ngừng hoạt động, đồng nghĩa là các huyện, thị xã, thành phố thuộc tỉnh Hà Tĩnh không còn tồn tại, các đơn vị hành chính cấp xã trên địa bàn tỉnh Hà Tĩnh được sắp xếp lại, còn tổng cộng 69 phường xã. Xem chi tiết các xã ở Hà Tĩnh sau sáp nhập >> Tại đây

Bảng giá đất Hà Tĩnh sau sáp nhập mới nhất 2026 được chia thành 08 bảng, cụ thể như sau:

- Bảng 1: Giá đất trồng cây hằng năm, gồm đất trồng lúa và đất trồng cây hằng năm khác

- Bảng 2: Giá đất trồng cây lâu năm (kể cả đất trồng cây cao su) (chi tiết tại Bảng 02 kèm theo).

- Bảng 3: Giá đất rừng sản xuất (chi tiết tại Bảng 03 kèm theo).

- Bảng 4: Giá đất nuôi trồng thủy sản (chi tiết tại Bảng 04 kèm theo).

- Bảng 5: Giá đất làm muối (chi tiết tại Bảng 05 kèm theo).

- Bảng 6: Giá đất ở tại đô thị, giá đất thương mại, dịch vụ, giá đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp tại đô thị (chi tiết tại Bảng 06 kèm theo).

- Bảng 7: Bảng giá đất Hà Tĩnh sau sáp nhập với đất ở tại nông thôn, giá đất thương mại, dịch vụ, giá đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp tại nông thôn (chi tiết tại Bảng 07 kèm theo).

- Bảng 8: Giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp tại khu công nghiệp, cụm công nghiệp (chi tiết tại Bảng 08 kèm theo).

* Giá đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản được quy định như sau:

- Tại các phường: 200.000 đồng/m2;

- Tại các xã: 150.000 đồng/m2.

* Giá đất hệ thống đường dây truyền tải điện (bao gồm: cột điện, đường dây truyền tải điện) và trạm biến áp: 90.000 đồng/m2.

* Độ rộng đường quy định trong các bảng giá đất tại Bảng 6, Bảng 7 được tính theo độ rộng nền đường. Đối với vị trí đường, đoạn đường đã có tên thì không áp dụng giá đất theo quy định độ rộng nền đường.

* Giá đất đối với nhóm đất phi nông nghiệp quy định tại Bảng 6, Bảng 7 chưa tính đến các hệ số điều chỉnh được quy định tại Điều 8 Quy định ban hành kèm Nghị quyết 176/2025/NQ-HĐND của HĐND tỉnh Hà Tĩnh

(Căn cứ Điều 5 Quy định ban hành kèm Nghị quyết 176/2025/NQ-HĐND của HĐND tỉnh Hà Tĩnh)

Xem trực tuyến bảng giá đất Hà Tĩnh 2026 cập nhật mới nhất giá đất 69 xã phường (Hình từ Internet)

Có gì đáng chú ý ở bất động sản Hà Tĩnh trong năm 2026?

Hà Tĩnh đang từng bước khẳng định vai trò là trung tâm công nghiệp quan trọng của khu vực Bắc Trung Bộ, với hạt nhân phát triển là Khu kinh tế Vũng Áng. Sự hiện diện của các dự án công nghiệp quy mô lớn cùng các doanh nghiệp trong và ngoài nước đã hình thành nhu cầu thực về nhà ở, mặt bằng thương mại và dịch vụ phục vụ chuyên gia, người lao động, qua đó tạo nền tảng ổn định cho thị trường bất động sản.

Song song với công nghiệp, Hà Tĩnh còn sở hữu quỹ đất ven biển tương đối dồi dào, hệ thống hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện, cùng cảng nước sâu Vũng Áng và các trục kết nối liên vùng. Những yếu tố này giúp mở rộng không gian phát triển, gia tăng khả năng thu hút đầu tư và khai thác dài hạn cho các khu vực ven biển cũng như vùng phụ cận khu công nghiệp.

Đáng chú ý, bảng giá đất năm 2026 đã được quy định cụ thể theo từng loại đất và khu vực, góp phần minh bạch hóa thị trường và tạo cơ sở pháp lý rõ ràng cho nhà đầu tư trong việc định giá, so sánh và lựa chọn vị trí phù hợp.

Khám phá thị trường bất động sản tiềm năng tại Hà Tĩnh ngay: DANH SÁCH DỰ ÁN ĐANG VÀ SẮP MỞ BÁN TẠI HÀ TĨNH

Tiêu chí để xác định vị trí, số lượng vị trí với đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp trong bảng giá đất Hà Tĩnh 2026

Căn cứ Điều 3, 4 Quy định ban hành kèm Nghị quyết 176/2025/NQ-HĐND của HĐND tỉnh Hà Tĩnh, quy định về tiêu chí để xác định vị trí, số lượng vị trí với đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp trong bảng giá đất Hà Tĩnh 2026 như sau:

Tiêu chí cụ thể để xác định vị trí, số lượng vị trí đối với đất nông nghiệp trong bảng giá đất Hà Tĩnh 2026

(1) Việc xác định vị trí đất nông nghiệp căn cứ vào các tiêu chí sau đây:

- Khoảng cách đến nơi sản xuất, tiêu thụ sản phẩm;

- Điều kiện giao thông phục vụ sản xuất, tiêu thụ sản phẩm.

(2) Số lượng vị trí đất:

- Đất trồng cây hằng năm (gồm đất trồng lúa và đất trồng cây hằng năm khác), đất trồng cây lâu năm, mỗi đơn vị hành chính cấp xã phân thành 03 vị trí:

Vị trí 1: gồm các thửa đất cách đường giao thông chính (đường liên thôn, liên xã, đường tỉnh quản lý, đường quốc lộ) dưới 300m kể từ mặt tiếp giáp đường theo hướng vuông góc.

Vị trí 2: gồm các thửa đất có khoảng cách đến đường giao thông chính từ 300m đến 600m.

Vị trí 3: gồm các thửa đất còn lại.

- Đối với đất rừng sản xuất, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối: mỗi đơn vị hành chính cấp xã phân thành 01 vị trí.

- Đối với một số loại đất nông nghiệp khác còn lại trong bảng giá đất căn cứ vào giá đất nông nghiệp tại khu vực lân cận để xác định giá đất được quy định cụ thể tại khoản 1, khoản 2 Điều 6 Quy định ban hành kèm Nghị quyết 176/2025/NQ-HĐND của HĐND tỉnh Hà Tĩnh

- Trường hợp một thửa đất thuộc 2 vị trí trở lên thì khi tính giá áp dụng vị trí có mức giá cao hom cho toàn bộ diện tích của thửa đất.

Tiêu chí cụ thể để xác định vị trí, số lượng vị trí đối với đất phi nông nghiệp trong bảng giá đất Hà Tĩnh mới nhất 2026

Đất phi nông nghiệp (bao gồm: đất ở; đất thương mại, dịch vụ; đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp) tại đô thị và nông thôn, giá đất được xác định theo từng đường, đoạn đường. Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp tại các khu công nghiệp, cụm công nghiệp được quy định tại Bảng 08 Quy định ban hành kèm Nghị quyết 176/2025/NQ-HĐND của HĐND tỉnh Hà Tĩnh

Đối với một số loại đất phi nông nghiệp khác còn lại trong bảng giá đất căn cứ vào giá đất ở; giá đất thương mại; dịch vụ; giá đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp tại khu vực lân cận để xác định giá đất được quy định cụ thể tại khoản 3, khoản 4, khoản 5, khoản 6 Điều 6 Quy định ban hành kèm Nghị quyết 176/2025/NQ-HĐND của HĐND tỉnh Hà Tĩnh

Trên đây là nội dung cho "Xem trực tuyến bảng giá đất Hà Tĩnh 2026 cập nhật mới nhất giá đất 69 xã phường"