Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Tổng hợp các dự án sắp mở bán tại Hà Nội
Mua bán Căn hộ chung cư tại Hà Nội
Nội dung chính
Tổng hợp các dự án sắp mở bán tại Hà Nội
(1) Lumiere EverGreen
Lumiere EverGreen tọa lạc tại nội khu đô thị Vinhomes Smart City, nằm trên mặt đường nội khu rộng tới 52m, địa chỉ tại xã Tây Mỗ, quận Nam Từ Liêm, thành phố Hà Nội. Dự án có vị trí thuận lợi nối liền với đường Lê Trọng Tấn và đường 72, giúp kết nối dễ dàng trong và ngoài đô thị.
Dự án Lumiere EverGreen có tổng diện tích 23.672 m2, với mật độ xây dựng là 25.9%. Xây dựng với quy mô gồm 3 toà nhà, trong đó có 1 tòa căn hộ hình chữ U và 2 tòa căn hộ hình chữ C nằm đối diện nhau ngay mặt đường chính 52 m. Dự kiến chung cư cao 38 tầng với tổng số hơn 2000 căn hộ được cung cấp ra thị trường.
Dự kiến dự án có các loại căn hộ sau: 1PN (50 – 53 m2); 1PN+1 (51 – 54 m2) ; 2PN (67 – 76 m2); 3PN (90 – 99 m2); Duplex (50 – 97 m2); Penthouse (224 – 370 m2); Shophouse (70 – 120 m2).
Từ vị trí dự án, cư dân của chung cư Lumiere EverGreen dễ dàng di chuyển đến các phân khu Sapphire 4, Sapphire 3, Imperia Smart chỉ mất 5 đến 10 phút.
(2) Chung Cư HUD Vân Canh
Dự án sắp mở bán tại Hà Nội nhà ở xã hội HUD Vân Canh nằm tại ô đất CT-M-2 trong Khu đô thị mới Vân Canh, thuộc phường Phương Canh (quận Nam Từ Liêm) và xã Vân Canh, xã Di Trạch (huyện Hoài Đức), Hà Nội. Đây là một khu đô thị mở, được đầu tư đồng bộ với hệ thống hạ tầng hiện đại và đầy đủ tiện ích xã hội như trường mầm non, trường tiểu học Vân Canh (cách 600m), trung tâm y tế, bệnh viện, khu vui chơi, sân vườn, sân tennis và các khu giải trí.
- Dự án có lợi thế kết nối giao thông thuận tiện nhờ nằm trên ba trục đường chính:
+ Trục đường 70 dẫn đến ngã tư Nhổn, giao với đường 32 (gần Đại học Công Nghiệp), cách chỉ 1,5km.
+ Trục đường 50m kết nối Khu đô thị mới Xuân Phương, đường Trần Hữu Dực đến Khu đô thị Mỹ Đình, cách khoảng 4,5km.
+ Trục Đại lộ Thăng Long – Lê Trọng Tấn kéo dài, kết nối sang khu vực Hà Đông.
Theo quy định thì Vân Canh – Vân Canh HUD còn tích hợp chuỗi tiện ích nội khu đa dạng, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của cư dân như: phòng gym, spa cao cấp, phòng sinh hoạt cộng đồng, khu vui chơi trẻ em, công viên nội khu, siêu thị mini,… Cùng với sự phát triển của cộng đồng dân cư, các tiện ích khác cũng sẽ dần được hoàn thiện, mang lại môi trường sống hiện đại và tiện nghi.
(3) The Charm An Hưng
The Charm An Hưng có vị trí nằm tại mặt đường Nguyễn Thanh Bình - Tố Hữu, phường La Khê, quận Hà Đông, Hà Nội. Dự án nằm trong Khu đô thị An Hưng gần kề bùng binh La Khê giao nhau giữa 2 tuyến đường Dương Nội và Nguyên Trác, thuận tiện cho việc di chuyển đến các khu vực lân cận.
The Charm An Hưng được quy hoạch với diện tích 16.256 m2, mật độ xây dựng 44,2%. Trong đó: diện tích đất dành cho nhà ở thấp tầng là 4.422 m2; diện tích đất dành cho công trình, văn phòng, thương mại, nhà ở là 4.471 m2; đất dành cho giao thông 3.111 m2; phần còn lại dành cho cây xanh, trường mầm non và các tiện ích khác.
(4) Noble Crystal Long Biên
Dự án sắp mở bán tại Hà Nội Noble Crystal Long Biên sở hữu vị trí đắc địa tại khu công viên phần mềm Phúc Đồng, nổi bật với khả năng kết nối linh hoạt. Dự án được bao quanh bởi các khu đô thị hiện đại và hệ thống tiện ích ngoại khu đa dạng, bao gồm:
- Liền kề: Khu đô thị Vinhomes Riverside, biệt thự Vinhomes Harmony
- Gần các tiện ích:
- Trường phổ thông Vinschool
- Sân tập golf The Harmony
- Khu đô thị Khai Sơn City (cách 1,5km)
- Sân golf Long Biên, sân vận động, công viên Jura Park (cách 3km)
- Trung tâm thương mại Aeon Mall Long Biên (cách 3km)
Ngoài ra, dự án kết nối thuận tiện đến các khu vực trọng điểm qua các tuyến giao thông chính:
- Quốc lộ 1A qua cầu Thanh Trì đến quận Hoàng Mai
- Quốc lộ 1A ngược lại qua cầu Phù Đổng đến huyện Gia Lâm, KCN Ninh Hiệp
- Cầu Chương Dương, Long Biên, Vĩnh Tuy kết nối quận Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng
(5) Noble Palace Long Biên
Noble Palace Long Biên tọa lạc tại phường Việt Hưng, quận Long Biên, ngay cửa ngõ Đông Bắc Hà Nội, liền kề khu đô thị Vinhomes Riverside The Harmony. Dự án sở hữu không gian sống trong lành, gần gũi thiên nhiên cùng tầm nhìn panorama 360 độ hướng ra sân golf và công viên hồ điều hòa.
Vị trí đắc địa giúp cư dân dễ dàng kết nối đến các khu vực trọng điểm như cầu Thanh Trì, cầu Vĩnh Tuy, các trường đại học (VinUni, Học viện Nông nghiệp Việt Nam, ĐH Dược Hà Nội) và hệ thống bệnh viện lớn (Vinmec, Đa khoa Đức Giang, Quân đội 108).
- Cách trường Quốc tế BVIS Hà Nội: 1km
- Cách Khu đô thị Khai Sơn City: 1,5km
- Cách Aeon Mall Long Biên: 3km
- Cách sân golf Long Biên, sân vận động, công viên Jura Park: 3km
- Cách chợ đầu mối Long Biên khoảng 5km
Dự án sở hữu chuỗi tiện ích đẳng cấp: hồ bơi vô cực, khu vui chơi trẻ em, công viên cây xanh, trung tâm thương mại, nhà hàng, BBQ ngoài trời, phòng gym – yoga, sân golf và hệ thống an ninh hiện đại.
(6) Imperia Cổ Loa
Lumi Elite là phân khu cao cấp cuối cùng của dự án Lumi Hanoi, tọa lạc tại phường Tây Mỗ, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội. Được phát triển bởi CapitaLand Development, dự án có quy mô gồm hai tòa tháp Elite 1 và Elite 2, cao 29 tầng với tổng cộng 697 căn hộ, bao gồm các loại hình 1-4 phòng ngủ, Duplex và Penthouse.
Dự án được thiết kế bởi Studio Milou và tư vấn cảnh quan bởi Tinder Box, mang phong cách kiến trúc độc đáo lấy cảm hứng từ hiện tượng cực quang phương Bắc, với chủ đề “Ánh sao”. Sự tinh tế này không chỉ thể hiện trong thiết kế tổng thể mà còn được phản ánh qua từng chi tiết nội thất và cảnh quan, tạo nên một không gian sống đẳng cấp.
Lumi Elite khởi công vào Quý 1/2024 và dự kiến bàn giao vào Quý 1/2027, hứa hẹn trở thành biểu tượng sống mới tại khu vực phía Tây Hà Nội.
(7) Rice City Tố Hữu
Dự án Rice City Tố Hữu mang đến hệ thống tiện ích đồng bộ, đáp ứng đầy đủ nhu cầu mua sắm, giải trí, sinh hoạt và chăm sóc sức khỏe của cư dân:
- Quảng trường trung tâm rộng rãi, cây xanh bao phủ, tạo không gian sinh hoạt cộng đồng lý tưởng.
- Bể bơi ngoài trời kết hợp quán cà phê và khu BBQ mang đến không gian thư giãn hoàn hảo.
- Sảnh đón khách sang trọng, không gian mở, cùng hệ thống thang máy hiện đại, an toàn.
- Khu thương mại với nhiều cửa hàng sang trọng, đáp ứng nhu cầu mua sắm đa dạng.
- Bãi đỗ xe rộng, hai tầng hầm gửi xe, camera giám sát đảm bảo an ninh 24/7.
- Khu vui chơi trẻ em ngoài trời với các hoạt động phong phú, hỗ trợ phát triển thể chất.
- Công viên hồ điều hòa mang lại không gian sống trong lành, tràn đầy năng lượng.
- Phòng khám hoạt động 24/7, đảm bảo dịch vụ y tế kịp thời cho cư dân.
Rice City Tố Hữu không chỉ là nơi ở mà còn là không gian sống chất lượng cao, hiện đại và tiện nghi.
Xem chi tiết >>> Tổng hợp các dự án sắp mở bán tại Hà Nội
Tổng hợp các dự án sắp mở bán tại Hà Nội (Hình từ Internet)
Dự án sắp mở bán tại Hà Nội muốn mở bán chung cư phải đáp ứng điều kiện gì?
Tại khoản 1 Điều 160 Luật Nhà ở 2023 có quy định về điều kiện mở bán chung cư như sau:
- Có Giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 160 Luật Nhà ở 2023;
- Không thuộc trường hợp đang có tranh chấp, khiếu nại, khiếu kiện về quyền sở hữu theo quy định của pháp luật về giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo;
- Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở đối với trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn;
- Không bị kê biên để thi hành án hoặc để chấp hành quyết định hành chính đã có hiệu lực pháp luật của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc không thuộc trường hợp bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời, biện pháp ngăn chặn theo quyết định của Tòa án hoặc cơ quan nhà nước có thẩm quyền;
- Không thuộc trường hợp đã có quyết định thu hồi đất, có thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cơ quan có thẩm quyền;
Thời hạn sở hữu nhà chung cư là bao lâu?
Tại Điều 58 Luật Nhà ở 2023 có quy định về thời hạn sử dụng nhà chung cư như sau:
(1) Thời hạn sử dụng nhà chung cư được xác định theo hồ sơ thiết kế và thời gian sử dụng thực tế nhà chung cư theo kết luận kiểm định của cơ quan có thẩm quyền. Thời hạn sử dụng nhà chung cư theo hồ sơ thiết kế phải được ghi rõ trong văn bản thẩm định của cơ quan có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về xây dựng.
(2) Thời hạn sử dụng nhà chung cư được tính từ khi nghiệm thu nhà chung cư đưa vào sử dụng theo quy định của pháp luật về xây dựng.
(3) Khi nhà chung cư hết thời hạn sử dụng theo hồ sơ thiết kế quy định tại khoản 1 Điều này hoặc chưa hết thời hạn sử dụng theo hồ sơ thiết kế nhưng bị hư hỏng, có nguy cơ sập đổ, không bảo đảm an toàn cho chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phải chỉ đạo thực hiện việc kiểm định, đánh giá chất lượng công trình nhà chung cư theo quy định tại Điều 61 Luật Nhà ở 2023.
(4) Việc công bố nhà chung cư hết thời hạn sử dụng được thực hiện theo quy định Luật Nhà ở 2023 và pháp luật về xây dựng.
