Thông tin về dự án căn hộ cao cấp Legacy Alpha Valley tại Hà Nội

Nội dung chính

Thông tin về dự án căn hộ cao cấp Legacy Alpha Valley tại Hà Nội

- Tên dự án: Legacy Alpha Valley

- Vị trí: Lô VP13, Khu Công nghệ cao Hòa Lạc, Km29 Đại lộ Thăng Long, huyện Thạch Thất, Hà Nội

- Chủ đầu tư: Tập đoàn An Thịnh Group

- Tổng diện tích: 1,9 ha

- Mật độ xây dựng: 30%

- Quy mô: 2 tòa tháp văn phòng cao 11 tầng và 3 tòa căn hộ cao cấp cao 10–11 tầng

- Số lượng căn hộ: 378 căn hộ

- Thiết kế căn hộ: 1–2 phòng ngủ, diện tích từ 37 m² đến 70 m²

- Shophouse khối đế: 9 căn, diện tích từ 69 m² đến 128 m²

- Thời gian bàn giao: Dự kiến quý I năm 2025

Xem chi tiết: Dự án căn hộ cao cấp Legacy Alpha Valley

Thông tin về dự án căn hộ cao cấp Legacy Alpha Valley tại Hà Nội (Hình từ Internet)

Vị trí thuận lợi dự án căn hộ cao cấp Legacy Alpha Valley sở hữu

Legacy Alpha Valley sở hữu vị trí “tâm điểm vàng” tại khu vực Tây Hà Nội, tọa lạc ngay trong lõi “Quận công nghệ” – Khu Công nghệ cao Hòa Lạc.

Với vị trí chiến lược nằm trên trục đường lớn, dự án mang đến khả năng kết nối hoàn hảo với các cơ quan nhà nước, doanh nghiệp lớn như Trung Tâm Đổi Mới Sáng Tạo Quốc Gia (NIC Hòa Lạc), VNPT IDC, Viettel, Bưu điện Hòa Lạc và Nissan.

- Trung tâm Đổi mới Sáng tạo Quốc gia (NIC Hòa Lạc)

- Các doanh nghiệp lớn như VNPT IDC, Viettel, Bưu điện Hòa Lạc

- Cao tốc Hà Nội – Hòa Lạc – Hòa Bình – Sơn La

- Tuyến Metro số 5 Hòa Lạc – Văn Cao

- 2 phút – Trường TH School

- 5 phút – Trường Đại học Quốc gia Hà Nội

- 8 phút – Đại học FPT

- 10 phút – Học viện Viettel

- 15 phút – Bệnh viện Nhi Trung ương 2 và Bệnh viện Phụ sản Trung ương 2

Legacy Alpha Valley tọa lạc tại lõi “Quận công nghệ” Hòa Lạc – nơi được mệnh danh là “Thung lũng Silicon” đắt giá nhất Việt Nam. Tại đây có sự phát triển mạnh mẽ về công nghệ, giáo dục, hạ tầng giao thông.

Từ Legacy Alpha Valley, cư dân có thể dễ dàng tiếp cận hệ thống giáo dục chất lượng cao, bao gồm TH School, ĐH & PTTH Khoa học – Giáo dục, Đại học Quốc gia Hà Nội, Đại học FPT, và Học viện Viettel.

Tiện ích của dự án căn hộ cao cấp Legacy Alpha Valley tại Hà Nội

Legacy Alpha Valley Hòa Lạc là dự án căn hộ cao cấp với hệ thống tiện ích cao cấp và phong phú mang tiêu chuẩn quốc tế.

Với mong muốn xây dựng một cộng đồng cư dân hiện đại và văn minh, chủ đầu tư tập trung xây dựng chuỗi tiện ích đồng bộ bao gồm:

- Trường mầm non

- Khu tập thể thao ngoài trời

- Siêu thị

- Khu sinh hoạt cộng đồng

- Đường dạo

- Công viên công nghệ, trạm sạc điện, bãi đỗ xe tự động, gym, spa, bể bơi…

- Bể vầy cây xanh cảnh quan

- Khu nhà ở được bố trí chốt an ninh 24/7 có camera giám sát

- Hệ thống PCCC theo quy chuẩn mới nhất và được quản lý vận hành bởi đơn vị chuyên nghiệp.

Điều kiện đối với tổ chức, cá nhân khi kinh doanh bất động sản được quy định như thế nào?

Theo Điều 9 Luật kinh doanh bất động sản 2023 quy định như sau:

- Tổ chức, cá nhân khi kinh doanh bất động sản phải thành lập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp hoặc thành lập hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã theo quy định của pháp luật về hợp tác xã, có ngành, nghề kinh doanh bất động sản (gọi chung là doanh nghiệp kinh doanh bất động sản), trừ trường hợp quy định tại khoản 3 và khoản 4 Điều 9 Luật kinh doanh bất động sản 2023.

Trường hợp tổ chức, cá nhân khi kinh doanh dịch vụ bất động sản thực hiện theo quy định tại khoản 5 Điều 9 Luật kinh doanh bất động sản 2023.

- Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản phải đáp ứng các điều kiện sau đây:

+ Không trong thời gian bị cấm hoạt động kinh doanh bất động sản, bị tạm ngừng, bị đình chỉ hoạt động theo bản án, quyết định của Tòa án, quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

Bảo đảm tỷ lệ dư nợ tín dụng, dư nợ trái phiếu doanh nghiệp trên số vốn chủ sở hữu.

+ Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản thông qua dự án bất động sản phải có vốn chủ sở hữu không thấp hơn 20% tổng vốn đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất dưới 20 ha, không thấp hơn 15% tổng vốn đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất từ 20 ha trở lên và phải bảo đảm khả năng huy động vốn để thực hiện dự án đầu tư;

Trường hợp doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đồng thời thực hiện nhiều dự án thì phải có vốn chủ sở hữu đủ phân bổ để bảo đảm tỷ lệ nêu trên của từng dự án để thực hiện toàn bộ các dự án.

+ Cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ thì không phải thành lập doanh nghiệp kinh doanh bất động sản nhưng phải kê khai nộp thuế theo quy định của pháp luật.

- Tổ chức, cá nhân bán nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng không nhằm mục đích kinh doanh hoặc bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng dưới mức quy mô nhỏ thì không phải tuân thủ các quy định của Luật kinh doanh bất động sản 2023 nhưng phải kê khai nộp thuế theo quy định của pháp luật;

- Trường hợp cá nhân bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng thì còn phải thực hiện công chứng, chứng thực theo quy định tại khoản 5 Điều 44 của Luật kinh doanh bất động sản 2023.

- Tổ chức, cá nhân khi kinh doanh dịch vụ bất động sản phải thành lập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp hoặc thành lập hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã theo quy định của pháp luật về hợp tác xã (gọi chung là doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động sản), phải đáp ứng các điều kiện theo quy định của Luật kinh doanh bất động sản 2023.