Hải Phòng dự kiến mở bán 267 căn nhà ở thương mại tại Khu đô thị mới khu vực phường Dương Kinh

Ngày 17/10/2025, Sở Xây dựng thành phố Hải Phòng đã có Công văn 8369/SXD-QLN dự kiến mở bán 267 căn nhà ở thương mại tại Khu đô thị mới khu vực phường Dương Kinh.

Mua bán Nhà riêng tại Hải Phòng

Xem thêm Mua bán Nhà riêng tại Hải Phòng

Nội dung chính

    Hải Phòng dự kiến mở bán 267 căn nhà ở thương mại tại Khu đô thị mới khu vực phường Dương Kinh

    Ngày 17/10/2025, Sở Xây dựng thành phố Hải Phòng đã có Công văn 8369/SXD-QLN thông báo về 267 căn nhà ở thương mại hình thành trong tương lai đủ điều kiện được đưa vào kinh doanh thuộc Dự án xây dựng Khu đô thị mới tại khu vực quận Dương Kinh và huyện Kiến Thụy (nay là phường Dương Kinh và xã Kiến Minh) tại Hải Phòng (sau đây gọi là Khu đô thị mới khu vực phường Dương Kinh).

    Theo Mục III Công văn 8369/SXD-QLN năm 2025 có nêu rõ theo Văn bản 2808/2025/CV-HL ngày 28/8/2025 của Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển bất động sản Hoàng Long về việc thông báo nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được đưa vào kinh doanh theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023 đối với 267 căn nhà ở thương mại thấp tầng của Khu đô thị mới khu vực phường Dương Kinh gồm có:

    Căn cứ tại Mục IV Công văn 8369/SXD-QLN năm 2025, Sở Xây dựng thành phố Hải Phòng thông báo tổng số 267 căn nhà ở thương mại thấp tầng hình thành trong tương lai đủ điều kiện được đưa vào kinh doanh theo danh sách cụ thể Chủ đầu tư đề nghị tại Văn bản 2808/2025/CV-HL ngày 28/8/2025, phù hợp với quy định về điều kiện của bất động sản hình thành trong tương lai đủ điều kiện được đưa vào kinh doanh của dự án Khu đô thị mới khu vực phường Dương Kinh tại Hải Phòng.

    Hải Phòng dự kiến mở bán 267 căn nhà ở thương mại tại Khu đô thị mới khu vực phường Dương Kinh

    Hải Phòng dự kiến mở bán 267 căn nhà ở thương mại tại Khu đô thị mới khu vực phường Dương Kinh (Hình từ Internet)

    Tổng quan về dự án Khu đô thị mới khu vực phường Dương Kinh tại Hải Phòng 

    Theo Mục I Công văn 8369/SXD-QLN năm 2025, tổng quan về dự án Khu đô thị mới khu vực phường Dương Kinh tại Hải Phòng như sau:

    (1) Tên Dự án đầu tư: Khu nhà ở thấp tầng tại các ô quy hoạch A.1, A.2, Β.1 thuộc Dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị mới tại khu vực quận Dương Kinh và huyện Kiến Thụy (nay là phường Dương Kinh và xã Kiến Minh), thành phố Hải Phòng.

    (2) Địa chỉ thực hiện Dự án: Các ô quy hoạch A.1, A.2, B.1 thuộc phạm vi Dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị mới tại khu vực quận Dương Kinh và huyện Kiến Thụy (nay là phường Dương Kinh và xã Kiến Minh), thành phố Hải Phòng.

    (3) Chủ đầu tư: Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển bất động sản Hoàng Long.

    (4) Địa chỉ trụ sở chính của chủ đầu tư: Số 1 đường Hà Nội, phường Hồng Bàng, thành phố Hải Phòng.

    Trách nhiệm của chủ đầu tư dự án bất động sản hiện nay như thế nào?

    Căn cứ tại Điều 17 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định trách nhiệm của chủ đầu tư dự án bất động sản như sau:

    (1) Thực hiện việc đầu tư xây dựng, kinh doanh, quản lý, khai thác dự án bất động sản theo quy định của pháp luật. Thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ của chủ đầu tư dự án, thực hiện lập, thẩm định, phê duyệt và triển khai thực hiện dự án theo quy định của pháp luật về xây dựng và pháp luật có liên quan.

    (2) Bảo đảm nguồn tài chính để thực hiện dự án theo đúng tiến độ đã được chấp thuận, phê duyệt.

    (3) Trong thời hạn 50 ngày kể từ ngày bàn giao nhà ở cho bên mua hoặc kể từ thời điểm bên thuê mua nhà ở đã thanh toán đủ tiền theo thỏa thuận thì phải nộp hồ sơ đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai cho bên mua, thuê mua, trừ trường hợp bên mua, thuê mua tự nguyện làm thủ tục cấp giấy chứng nhận.

    (4) Không được ủy quyền cho tổ chức, cá nhân khác ký hợp đồng đặt cọc, mua bán, chuyển nhượng, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng, quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản.

    (5) Thực hiện quy định của pháp luật trong hoạt động đầu tư, xây dựng, sử dụng đất và giao dịch bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng bảo đảm người mua, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai đối với nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng đã mua, thuê mua của chủ đầu tư.

    (6) Xây dựng nhà ở, công trình xây dựng và công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trong dự án theo đúng quy hoạch chi tiết, thiết kế được phê duyệt, giấy phép xây dựng, nội dung chấp thuận chủ trương đầu tư dự án của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; tuân thủ các quy chuẩn về xây dựng.

    (7) Việc bàn giao nhà ở thực hiện theo quy định của pháp luật về nhà ở.

    (8) Trường hợp bàn giao nhà ở xây dựng thô không phải là nhà chung cư cho bên mua, thuê mua thì phải hoàn thiện toàn bộ phần mặt ngoài của nhà ở đó.

    (9) Trách nhiệm khác của chủ đầu tư dự án theo quy định của pháp luật.

    saved-content
    unsaved-content
    1