Huế triển khai xây dựng 454 căn hộ thuộc dự án Nhà ở xã hội Bàu Vá

Nội dung chính

Huế triển khai xây dựng 454 căn hộ thuộc dự án Nhà ở xã hội Bàu Vá

Ngày 14/10/2025, UBND thành phố Huế đã ban hành Quyết định 3245/QĐ-UBND về việc công bố thông tin dự án Nhà ở xã hội Bàu Vá, phường Thủy Xuân, thành phố Huế.

Căn cứ tại điểm 4.2 khoản 4 Điều 1 Quyết định 3245/QĐ-UBND 2025 quy định sơ bộ quy mô dự án như sau:

4. Sơ bộ quy mô dự án:

4.1. Diện tích sử dụng đất: khoảng 8.674 m2 .

4.2. Công suất thiết kế: - Tổng diện tích sàn xây dựng tối đa: khoảng 41.635 m2 .

- Tổng số căn hộ dự kiến: khoảng 454 căn.

- Quy mô dân số (tạm xác định theo Quyết định số 24/2025/QĐ-UBND ngày 24/3/2025 của UBND thành phố): khoảng 908 người.

(Cụ thể sẽ được xác định trong quy hoạch tổng mặt bằng, phương án thiết kế kiến trúc trong giai đoạn lập Báo cáo nghiên cứu khả thi và phương án kinh doanh do nhà đầu tư lập sau khi được chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư)

Đồng thời, tại Mục 9 Quyết định 3245/QĐ-UBND 2025 quy định về tiến độ dự án như sau:

9. Tiến độ thực hiện dự án:

Dự kiến tiến độ các mục tiêu hoạt động chủ yếu của dự án như sau:

- Hoàn thiện thủ tục Chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư: Quý IV/2025;

- Giao đất, cho thuê đất: Quý IV/2025;

- Hoàn thiện giai đoạn chuẩn bị dự án và GPXD: IV/2025 đến Quý I/2026.

- Khởi công xây dựng: Quý II/2026.

- Hoàn thành và đưa toàn bộ dự án vào hoạt động: Quý II/2028.

- Tiến độ xây dựng hoàn thành đưa công trình vào hoạt động và khai thác vận hành là không quá 24 tháng kể từ ngày được cấp phép xây dựng.

Theo đó, Huế triển khai xây dựng 454 căn hộ thuộc dự án Nhà ở xã hội Bàu Vá dự kiến hoàn thành đưa toàn bộ dự án vào hoạt động trong Quý II/2028.

Huế triển khai xây dựng 454 căn hộ thuộc dự án Nhà ở xã hội Bàu Vá (Hình từ Internet)

Mục tiêu xây dựng 454 căn hộ thuộc dự án Nhà ở xã hội Bàu Vá

Căn cứ tại khoản 3 Điều 1 Quyết định 3245/QĐ-UBND 2025 nêu rõ mục tiêu xây dựng 454 căn hộ thuộc dự án Nhà ở xã hội Bàu Vá như sau:

- Đầu tư xây dựng một khu nhà ở xã hội đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, đáp ứng nhu cầu nhà ở cho các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật về nhà ở.

- Cụ thể hoá đồ án Quy hoạch phân khu (tỷ lệ 1/2000) khu Trung tâm phía Tây, quận Thuận Hóa, thành phố Huế đã được UBND thành phố Huế phê duyệt tại Quyết định 2020/QĐ-UBND ngày 30/6/2025; góp phần làm thay đổi diện mạo phường Thủy Xuân, thành phố Huế.

- Góp phần hoàn thành mục tiêu Chương trình phát triển nhà ở thành phố Huế đến năm 2030 và Kế hoạch phát triển nhà ở thành phố Huế giai đoạn 2021-2025 đã được UBND tỉnh (nay là UBND thành phố) phê duyệt.

Đồng thời, góp phần hoàn thành chỉ tiêu tại Kế hoạch 155/KH-UBND ngày 04/4/2025 của UBND thành phố Huế triển khai thực hiện Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 01 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030” của Chính phủ trên địa bàn thành phố Huế năm 2025 và giai đoạn 2026-2030.

Đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội 2025

Căn cứ Điều 76 Luật Nhà ở 2023 quy định đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội bao gồm:

(1) Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng 2020.

(2) Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn.

(3) Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.

(4) Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.

(5) Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị.

(6) Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.

(7) Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác.

(8) Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.

(9) Đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại khoản 4 Điều 125 Luật Nhà ở 2023, trừ trường hợp bị thu hồi nhà ở công vụ do vi phạm quy định Luật Nhà ở 2023.

(10) Hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.

(11) Học sinh, sinh viên đại học, học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề, trường chuyên biệt theo quy định của pháp luật; học sinh trường dân tộc nội trú công lập.

(12) Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong khu công nghiệp.

Ngoài ra, các đối tượng này cần đáp ứng điều kiện được quy định tại Điều 78 Luật Nhà ở 2023, điều kiện về nhà ở quy định tại Điều 29, điều kiện về thu nhập quy định tại Điều 30 Nghị định 100/2024/NĐ-CP.