Chi tiết 02 lô đất đủ điều kiện chuyển nhượng thuộc Khu đô thị bản Buổn bản Mé Sơn La (đợt 3)

Nội dung chính

Chi tiết 02 lô đất đủ điều kiện chuyển nhượng thuộc Khu đô thị bản Buổn bản Mé Sơn La (đợt 3)

Tại Công văn 4132/SXD-QHKT&PTĐT năm 2025 về việc thông báo 02 lô đất ở đã có hạ tầng kỹ thuật thuộc dự án Khu đô thị bản Buổn, bản Mé, phường Chiềng Cơi, thành phố Sơn La, tỉnh Sơn La (nay thuộc phường Chiềng Cơi, tỉnh Sơn La) đủ điều kiện được chuyển nhượng cho cá nhân tự xây dựng nhà ở (đợt 3).

Sau khi rà soát hồ sơ đề nghị đất đã có hạ tầng kỹ thuật đủ điều kiện được chuyển nhượng cho cá nhân tự xây dựng nhà ở thuộc Dự án.

Căn cứ các điều kiện quy định tại khoản 1, khoản 2, khoản 3, khoản 4, khoản 5, khoản 7 và khoản 8 Điều 31, Điều 32 Luật Kinh doanh bất động sản 2023, Điều 9 Nghị định 96/2024/NĐ-CP và các ý kiến thẩm gia của các sở, ban, ngành liên quan, Sở Xây dựng Sơn La thống báo: 02 lô đất ở liền kề đã có hạ tầng kỹ thuật tại Dự án đủ điều kiện được chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho cá nhân tự xây dựng nhà ở, cụ thể:

Chi tiết 02 lô đất đủ điều kiện chuyển nhượng thuộc Khu đô thị bản Buổn bản Mé Sơn La (đợt 3) (Hình từ Internet)

Tổng quan Khu đô thị bản Buổn bản Mé Sơn La

Tại  Công văn 4132/SXD-QHKT&PTĐT năm 2025 có nêu tổng quan Khu đô thị bản Buổn, bản Mé, phường Chiềng Cơi tỉnh Sơn La như sau:

Tên dự án: Khu đô thị bản Buổn bản Mé, phường Chiềng Cơi, thành phố Sơn La, tỉnh Sơn La (viết tắt là Dự án).

Địa điểm xây dựng: Phường Chiềng Cơi, thành phố Sơn La, tỉnh Sơn La (nay thuộc phường Chiềng Cơi, tỉnh Sơn La).

Chủ đầu tư: Liên danh Công ty TNHH Xây dựng Thương mại Kim Sơn và Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng Tuấn Cường.

Diện tích sử dụng đất: 47.426 m².

Số lô đất ở, nhà ở xây thô: Tổng số lô đất ở là 222 lô; trong đó có 176 lô đất ở liền kề và 40 lô đất ở liền kề, 06 lô đất ở biệt thự được xây thô, hoàn thiện mặt ngoài (Có 174 lô đất ở trong khu thuộc Dự án đã được phép chuyển quyền sử dụng đất cho người dân tự xây dựng nhà ở sau khi đầu tư hoàn thành hạ tầng kỹ thuật (đợt 1) theo Quyết định số 119/QĐ-UBND ngày 22/01/2024 của UBND tỉnh và (đợt 2) theo Công văn số 2237/SXD-QHKT&PTĐT ngày 11/9/2024 của Sở Xây dựng Sơn La)).

Thời gian và tiến độ thực hiện dự án: 2019 – 2026.

Phường Chiềng Cơi tỉnh Sơn La mới hình thành do sắp xếp phường xã nào từ 1/7 theo Nghị quyết 1681?

Căn cứ theo Điều 2 Nghị quyết 76/2025/UBTVQH15 quy định về nguyên tắc sắp xếp phường Chiềng Cơi tỉnh Sơn La mới như sau:

(1) Bảo đảm sự lãnh đạo của Đảng và tăng cường vai trò lãnh đạo, chỉ đạo của người đứng đầu cơ quan, tổ chức trong việc thực hiện sắp xếp đơn vị hành chính.

(2) Việc sắp xếp đơn vị hành chính phải tuân thủ Hiến pháp, phù hợp quy định của Luật Tổ chức chính quyền địa phương 2025 và Nghị quyết 76/2025/UBTVQH15.

Trường hợp sắp xếp đơn vị hành chính phù hợp với định hướng đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt thì được đánh giá là phù hợp quy hoạch có liên quan đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

(3) Việc sắp xếp đơn vị hành chính cấp tỉnh, cấp xã được thực hiện đối với các đơn vị hành chính có diện tích tự nhiên hoặc quy mô dân số chưa đáp ứng tiêu chuẩn của đơn vị hành chính tương ứng quy định tại Nghị quyết 1211/2016/UBTVQH13 được sửa đổi, bổ sung một số điều theo Nghị quyết 27/2022/UBTVQH15; có yếu tố truyền thống lịch sử, văn hoá tương đồng; có vị trí địa lý liền kề; có quy mô, tiềm năng, lợi thế và trình độ phát triển kinh tế phù hợp.

(4) Việc xây dựng phương án sắp xếp đơn vị hành chính cấp tỉnh, cấp xã phải tính đến các yếu tố về điều kiện tự nhiên, hạ tầng giao thông, sự phân bố và tổ chức các không gian kinh tế nhằm bảo đảm phát huy tối đa tiềm năng, lợi thế phát triển kinh tế của mỗi địa phương, hỗ trợ lẫn nhau để thúc đẩy sự phát triển kinh tế - xã hội chung của đơn vị hành chính sau sắp xếp; cân nhắc kỹ các yếu tố về trình độ, năng lực quản lý của cấp ủy, chính quyền địa phương, mức độ chuyển đổi số, ứng dụng công nghệ thông tin của chính quyền địa phương và người dân;

Bảo đảm yêu cầu về quốc phòng, an ninh, xây dựng khu vực phòng thủ vững chắc tại các địa bàn trọng yếu, khu vực đảo, quần đảo và vùng biên giới; giữ gìn và phát huy truyền thống lịch sử, văn hóa, dân tộc của mỗi địa phương; bảo đảm khối đoàn kết gắn bó của cộng đồng dân cư.

(5) Trường hợp thực hiện sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã mà làm thay đổi địa giới đơn vị hành chính cấp huyện thì không phải thực hiện quy trình, thủ tục điều chỉnh địa giới của đơn vị hành chính cấp huyện mà đơn vị hành chính cấp xã đó trực thuộc.

(6) Gắn việc sắp xếp đơn vị hành chính với đổi mới, sắp xếp tổ chức bộ máy của hệ thống chính trị tinh gọn, hoạt động hiệu lực, hiệu quả; đẩy mạnh phân cấp, phân quyền, tăng cường tính tự chủ, tự chịu trách nhiệm của chính quyền địa phương; cơ cấu lại và nâng cao chất lượng đội ngũ cán bộ, công chức, viên chức; bảo đảm chính quyền địa phương cấp xã gần dân, sát dân và phục vụ người dân được tốt nhất.

(7) Khi thực hiện sắp xếp đơn vị hành chính theo quy định của Nghị quyết này thì không áp dụng tiêu chuẩn về cơ cấu và trình độ phát triển kinh tế - xã hội, số đơn vị hành chính trực thuộc, loại đô thị, trình độ phát triển cơ sở hạ tầng đô thị đối với các đơn vị hành chính hình thành sau sắp xếp.

(8) Chú trọng và làm tốt công tác tuyên truyền, vận động Nhân dân nhằm tạo sự đồng thuận, ủng hộ, thống nhất cao về chủ trương sắp xếp đơn vị

Căn cứ theo Điều 1 Nghị quyết 1681/NQ-UBTVQH15 năm 2025 quy định về sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Sơn La như sau:

Điều 1. Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Sơn La

Trên cơ sở Đề án số 346/ĐA-CP ngày 09 tháng 5 năm 2025 của Chính phủ về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Sơn La năm 2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội quyết định sắp xếp để thành lập các đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Sơn La như sau:

[...]

63. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Chiềng Cơi, xã Hua La và xã Chiềng Cọ thành phường mới có tên gọi là phường Chiềng Cơi.

[...]

Theo đó, phường Chiềng Cơi tỉnh Sơn La mới hình thành do sắp xếp toàn bộ phường Chiềng Cơi (cũ) cùng với xã Hua La và xã Chiềng Cọ.