So sánh dự án Eco Retreat với các dự án nghỉ dưỡng cùng phân khúc tại Long An

Nội dung chính

So sánh dự án Eco Retreat với các dự án cùng phân khúc tại Long An

Long An đang trở thành điểm đến hấp dẫn của thị trường bất động sản nhờ vị trí chiến lược gần TP.HCM và sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng giao thông. Trong số các dự án nổi bật tại khu vực này, Eco Retreat gây ấn tượng với mô hình khu đô thị sinh thái cao cấp, hướng đến trải nghiệm nghỉ dưỡng và chăm sóc sức khỏe.

Tuy nhiên, để đưa ra quyết định đầu tư đúng đắn nên so sánh dự án này với những dự án cùng phân khúc tại Long An.

So sánh dự án Eco Retreat với các dự án cùng phân khúc tại Long An (Hình từ Internet)

Dưới đây là phân tích chi tiết về vị trí, tiện ích, giá bán và tiềm năng đầu tư của dự án Eco Retreat với các dự án như Waterpoint Long An, Vinhomes Hậu Nghĩa, và La Home Long An.

(1) Vị trí chiến lược của Eco Retreat Long An

Một trong những lợi thế lớn nhất của Eco Retreat Long An chính là vị trí đắc địa. Dự án tọa lạc tại xã Thanh Phú, huyện Bến Lức, tỉnh Long An, cách TP.HCM chỉ khoảng 18 km. Từ đây, cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến trung tâm thành phố thông qua cao tốc TP.HCM – Trung Lương hoặc các tuyến đường lớn kết nối với Đồng bằng Sông Cửu Long.

So với các dự án khác:

- Waterpoint Long An cũng nằm tại huyện Bến Lức, nhưng vị trí cách xa hơn, tập trung vào phát triển khu đô thị sinh thái thay vì nghỉ dưỡng chuyên biệt.

- La Home Long An tọa lạc tại xã Lương Hòa, huyện Bến Lức, gần sông Vàm Cỏ Đông, nhưng không có lợi thế về khoảng cách gần TP.HCM như Eco Retreat.

Như vậy, Eco Retreat Long An nổi bật hơn nhờ vị trí gần TP.HCM, phù hợp với khách hàng muốn tìm một không gian sống xanh, thuận tiện di chuyển, và lý tưởng cho nghỉ dưỡng cuối tuần mà không quá xa trung tâm.

(2) Tiện ích xanh đẳng cấp của Eco Retreat

Eco Retreat Long An được thiết kế với mô hình "wellness retreat", tập trung vào việc mang lại trải nghiệm nghỉ dưỡng kết hợp chăm sóc sức khỏe toàn diện. Dự án nổi bật với các tiện ích vượt trội như:

- Suối khoáng nóng Onsen và khu spa trị liệu Đông y, giúp cư dân thư giãn và tái tạo năng lượng.

- Công viên xanh, vườn thiền, hồ tự nhiên, tạo không gian sống trong lành, gần gũi với thiên nhiên.

- Các hoạt động chăm sóc sức khỏe cá nhân hóa như yoga, thiền, detox, phù hợp với lối sống hiện đại.

- Không gian trekking, đạp xe, câu cá mang tính thư giãn cao, tạo sự cân bằng giữa công việc và cuộc sống.

So với các dự án khác:

- Waterpoint Long An có quy mô công viên nội khu lớn, nhưng không tập trung vào các tiện ích chăm sóc sức khỏe đặc thù như Eco Retreat.

- La Home Long An chú trọng phát triển tiện ích thượng lưu như sân golf, vịnh du thuyền và trường học quốc tế, nhưng không có các yếu tố nghỉ dưỡng sinh thái đặc biệt.

Với định hướng xây dựng mô hình sống xanh và nghỉ dưỡng kết hợp chăm sóc sức khỏe, Eco Retreat Long An là lựa chọn lý tưởng cho những khách hàng mong muốn trải nghiệm sống đẳng cấp và tận hưởng không gian xanh trong lành.

(3) Giá trị đầu tư tiềm năng của Eco Retreat

Không chỉ mang lại không gian sống đẳng cấp, Eco Retreat Long An còn là một cơ hội đầu tư hấp dẫn nhờ vào tiềm năng tăng trưởng và khả năng khai thác lâu dài.

- Mức giá hợp lý: Với mức giá khởi điểm khoảng 90 triệu/m2 hoặc từ 3-5 tỷ/căn, dự án nhắm đến phân khúc cao cấp nhưng vẫn trong tầm tài chính của nhiều nhà đầu tư trung lưu.

- Tiềm năng tăng giá cao: Xu hướng nghỉ dưỡng kết hợp chăm sóc sức khỏe đang ngày càng phổ biến, đặc biệt trong bối cảnh nhu cầu sống xanh và bền vững gia tăng. Với sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng giao thông như cao tốc Bến Lức – Long Thành và vành đai 4, giá trị bất động sản tại đây sẽ tăng trưởng đáng kể trong những năm tới.

- Dòng tiền cho thuê ổn định: Khách hàng lưu trú tại Eco Retreat thường là những người tìm kiếm sự thư giãn dài hạn, giúp đảm bảo dòng tiền cho thuê bền vững hơn so với các khu nghỉ dưỡng ven biển mang tính mùa vụ.

So với các dự án khác:

- Waterpoint Long An có mức giá từ 5-7 tỷ/căn, phù hợp với những nhà đầu tư muốn sở hữu một sản phẩm đô thị sinh thái nhưng không khai thác nghỉ dưỡng.

- La Home Long An có mức giá từ 3,2 tỷ/căn, tập trung vào phân khúc đầu tư trung lưu với các tiện ích thượng lưu, nhưng không phải dự án chuyên về nghỉ dưỡng.

Như vậy, Eco Retreat Long An không chỉ mang lại giá trị đầu tư bền vững mà còn phù hợp với những ai muốn sở hữu một sản phẩm bất động sản cao cấp tích hợp nhiều tiện ích nghỉ dưỡng.

Tại sao nên đầu tư vào dự án Eco Retreat Long An?

Với tầm nhìn dài hạn, dự án không chỉ mang đến một không gian sống xanh đẳng cấp mà còn mở ra nhiều cơ hội đầu tư bền vững.

* Ưu điểm nổi bật của Eco Retreat Long An

(1) Quy mô lớn và quy hoạch bài bản

Dự án sở hữu quy mô 220,05 ha, với hơn 7.727 căn nhà ở, được quy hoạch theo tiêu chuẩn quốc tế. Eco Retreat Long An không chỉ đơn thuần là một khu đô thị mà còn hướng đến phát triển mô hình nghỉ dưỡng xanh kết hợp chăm sóc sức khỏe, tạo nên một hệ sinh thái sống lý tưởng ngay gần TP.HCM.

(2) Vị trí chiến lược, kết nối thuận tiện

Nằm tại huyện Bến Lức, Long An, dự án cách trung tâm TP.HCM chỉ khoảng 40 phút di chuyển qua cao tốc TP.HCM - Trung Lương. Vị trí này vừa đảm bảo kết nối giao thông thuận tiện, vừa giúp cư dân tận hưởng không gian nghỉ dưỡng tách biệt, tránh xa sự ồn ào của đô thị.

(3) Hệ thống tiện ích xanh vượt trội

Với mật độ xây dựng chỉ 19,5%, hơn 55% diện tích được dành cho cây xanh và mặt nước, Eco Retreat Long An tạo nên không gian sống trong lành, thoáng đãng, gần gũi với thiên nhiên. Hệ thống tiện ích nổi bật bao gồm:

- Suối khoáng nóng Onsen giúp thư giãn và tái tạo năng lượng.

- Công viên xanh, hồ tự nhiên, vườn thiền mang đến không gian sống cân bằng.

- Các trung tâm chăm sóc sức khỏe, trị liệu đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng dài hạn.

So sánh dự án Eco Retreat với các dự án cùng phân khúc tại Long An (Hình từ Internet)

(4) Tiềm năng phát triển mạnh mẽ

Sự phát triển hạ tầng tại khu vực Long An đang diễn ra mạnh mẽ với hàng loạt công trình trọng điểm như:

- Vành đai 4 TP.HCM, giúp kết nối dễ dàng đến các khu vực kinh tế trọng điểm.

- Cao tốc TP.HCM - Trung Lương, cao tốc Bến Lức - Long Thành, rút ngắn thời gian di chuyển đến các tỉnh miền Tây và Đông Nam Bộ.

- Hạ tầng giao thông đồng bộ sẽ giúp tăng giá trị bất động sản tại khu vực này trong tương lai.

(5) Cơ hội khai thác bền vững và lợi nhuận dài hạn

Không chỉ là nơi để ở, Eco Retreat Long An còn là dự án có khả năng khai thác cho thuê hiệu quả. Với mô hình nghỉ dưỡng kết hợp chăm sóc sức khỏe, dự án hướng đến nhóm khách hàng có nhu cầu lưu trú dài ngày, giúp tạo ra dòng tiền ổn định và bền vững cho nhà đầu tư.

(6) Giá trị đầu tư bền vững

Một trong những điểm mạnh của dự án là không bị ảnh hưởng bởi yếu tố mùa du lịch như các khu nghỉ dưỡng ven biển. Nhờ vào mô hình wellness retreat, nhu cầu lưu trú và nghỉ dưỡng tại đây sẽ duy trì quanh năm, đảm bảo tiềm năng khai thác dài hạn.

* Những yếu tố cần cân nhắc khi đầu tư

Mặc dù sở hữu nhiều lợi thế, nhưng Eco Retreat Long An cũng có một số điểm cần lưu ý:

- Mô hình nghỉ dưỡng wellness retreat chưa phổ biến tại Long An, cần thời gian để hình thành cộng đồng cư dân đúng mục tiêu.

- Giá bán có thể cao hơn một số dự án đô thị khác, nhưng đổi lại, giá trị khai thác dài hạn và tiềm năng tăng giá cao hơn.

Trách nhiệm của chủ đầu tư dự án bất động sản được quy định như thế nào?

Căn cứ theo Điều 17 Luật Kinh doanh bất động sản 2023, quy định về trách nhiệm của chủ đầu tư dự án bất động sản như sau:

(1) Thực hiện việc đầu tư xây dựng, kinh doanh, quản lý, khai thác dự án bất động sản theo quy định của pháp luật. Thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ của chủ đầu tư dự án, thực hiện lập, thẩm định, phê duyệt và triển khai thực hiện dự án theo quy định của pháp luật về xây dựng và pháp luật có liên quan.

(2) Bảo đảm nguồn tài chính để thực hiện dự án theo đúng tiến độ đã được chấp thuận, phê duyệt.

(3) Trong thời hạn 50 ngày kể từ ngày bàn giao nhà ở cho bên mua hoặc kể từ thời điểm bên thuê mua nhà ở đã thanh toán đủ tiền theo thỏa thuận thì phải nộp hồ sơ đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai cho bên mua, thuê mua, trừ trường hợp bên mua, thuê mua tự nguyện làm thủ tục cấp giấy chứng nhận.

(4) Không được ủy quyền cho tổ chức, cá nhân khác ký hợp đồng đặt cọc, mua bán, chuyển nhượng, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng, quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản.

(5) Thực hiện quy định của pháp luật trong hoạt động đầu tư, xây dựng, sử dụng đất và giao dịch bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng bảo đảm người mua, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai đối với nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng đã mua, thuê mua của chủ đầu tư.

(6) Xây dựng nhà ở, công trình xây dựng và công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trong dự án theo đúng quy hoạch chi tiết, thiết kế được phê duyệt, giấy phép xây dựng, nội dung chấp thuận chủ trương đầu tư dự án của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; tuân thủ các quy chuẩn về xây dựng.

(7) Việc bàn giao nhà ở thực hiện theo quy định của pháp luật về nhà ở.

(8) Trường hợp bàn giao nhà ở xây dựng thô không phải là nhà chung cư cho bên mua, thuê mua thì phải hoàn thiện toàn bộ phần mặt ngoài của nhà ở đó

(9) Trách nhiệm khác của chủ đầu tư dự án theo quy định của pháp luật.