Hà Nội thông qua chủ trương triển khai thực hiện Dự án Khu đô thị thể thao Olympic (Nghị quyết 497/NQ-HĐND 2025)

Nội dung chính

Hà Nội thông qua chủ trương triển khai thực hiện Dự án Khu đô thị thể thao Olympic (Nghị quyết 497/NQ-HĐND 2025)

Ngày 14/12/2025, HĐND thành phố Hà Nội thông qua Nghị quyết 497/NQ-HĐND về việc thông qua chủ trương triển khai thực hiện Dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị thể thao Olympic.

Tại Điều 1 Nghị quyết 497/NQ-HĐND 2025, HĐND thành phố Hà Nội thông qua chủ trương triển khai thực hiện Dự án Khu đô thị thể thao Olympic với các nội dung sau:

(1) Dự án đầu tư tổng thể:

- Tên dự án đầu tư: Khu đô thị thể thao Olympic.

- Mục tiêu đầu tư: Đầu tư xây dựng Khu đô thị thể thao Olympic với tổ hợp liên hiệp thể thao để Thủ đô Hà Nội đủ điều kiện đăng cai các sự kiện thể thao lớn tầm Châu lục và Quốc tế như: Đăng cai tổ chức sự kiện Đại hội Thể thao châu Á (ASIAD), Thế vận hội OLYMPIC... Khớp nối hệ thống hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật khu vực nghiên cứu và các dự án xung quanh đảm bảo đồng bộ về tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan và hạ tầng kỹ thuật. Việc đầu tư xây dựng nhà ở và các công trình để kinh doanh theo hình thức bán, cho thuê, cho thuê mua và các hình thức khác phải phù hợp với quy định của pháp luật.

- Địa điểm thực hiện: thuộc phạm vi 11 xã Đại Thanh, Ngọc Hồi, Nam Phù, Thường Tín, Hồng Vân, Chương Dương, Thượng Phúc, Bình Minh, Tam Hưng, Thanh Oai, Dân Hoà, thành phố Hà Nội.

- Quy mô dự án đầu tư dự kiến: Quy mô diện tích dự án khoảng 9.171 ha, dự kiến phân chia thành 04 dự án thành phần theo các phân khu chính:

+ Dự án thành phần Phân khu A: Phát triển đô thị mới gắn với mô hình TOD (đô thị nén) và có tính đến việc là đầu mối giao thông kết nối, bổ trợ cho Khu liên hợp thể thao (sân vận động đẳng cấp quốc tế) nằm tại Khu B.

+ Dự án thành phần Phân khu B: Phát triển đô thị thể thao, đô thị dịch vụ gắn với Khu liên hợp thể thao (sân vận động Trống Đồng đẳng cấp quốc tế). Trong đó đã bao gồm Dự án thành phần độc lập Ban đầu để phục vụ khởi công.

+ Dự án thành phần Phân khu C: Phát triển đô thị thể thao, đô thị dịch vụ gắn với Khu liên hiệp thể thao (Sân vận động đẳng cấp quốc tế).

+ Dự án thành phần Phân khu D: Phát triển đô thị thể thao, đô thị dịch vụ gắn với Khu liên hiệp thể thao (Sân vận động đẳng cấp quốc tế).

- Quy mô dân số dự kiến: khoảng 751.000 người.

- Sơ bộ vốn đầu tư dự kiến: Khoảng 925.651 tỷ đồng.

- Tiến độ thực hiện: dự kiến hoàn thành toàn bộ dự án năm 2035.

(2) Dự án thành phần độc lập Ban đầu thuộc dự án đầu tư tổng thể để phục vụ khởi công công trình:

- Tên dự án thành phần Ban đầu: Dự án thành phần độc lập Ban đầu thuộc dự án đầu tư tổng thể để phục vụ khởi công công trình.

- Địa điểm thực hiện: thuộc địa giới hành chính các xã: Thường Tín, Tam Hưng, Thượng Phúc, Dân Hòa, thành phố Hà Nội.

- Quy mô dự kiến: Tổng diện tích dự án khoảng 2,1ha.

- Sơ bộ vốn đầu tư dự kiến: Khoảng 72 tỷ đồng.

Các nội dung trên là các thông tin sơ bộ, tổng thể định hướng cho quá trình nghiên cứu hoàn thiện tiếp theo. Thông tin tổng thể Dự án đầu tư sẽ được chuẩn xác khi nhà đầu tư được lựa chọn hoàn thiện hồ sơ dự án trình cấp có thẩm quyền phê duyệt chủ trương đầu tư và phê duyệt dự án theo quy định.

Hà Nội thông qua chủ trương triển khai thực hiện Dự án Khu đô thị thể thao Olympic (Nghị quyết 497/NQ-HĐND 2025) được tổ chức thực hiện như thế nào?

Tại Điều 2 Nghị quyết 497/NQ-HĐND 2025 nêu rõ tổ chức thực hiện chủ trương Dự án Khu đô thị thể thao Olympic như sau:

(1) Giao Ủy ban nhân dân Thành phố Hà Nội tổ chức thực hiện Nghị quyết:

- Quyết định chủ trương đầu tư Dự án theo quy định tại Nghị quyết 258/2025/QH15; Nghị quyết 85/2025/NQ-HĐND quy định nội dung, hồ sơ, điều kiện, tiêu chí, trình tự, thủ tục lập, thẩm định, quyết định chủ trương đầu tư, chấp thuận chủ trương đầu tư, điều chỉnh quyết định chủ trương đầu tư, điều chỉnh chủ trương đầu tư các dự án lớn, quan trọng trên địa bàn Thủ đô.

- Tổ chức lựa chọn Nhà đầu tư theo quy định tại Nghị quyết 258/2025/QH15; Nghị quyết 86/2025/NQ-HĐND quy định nội dung, hồ sơ, điều kiện, tiêu chí, trình tự, thủ tục thực hiện lựa chọn nhà thầu, nhà đầu tư trong trường hợp đặc biệt đối với dự án lớn, quan trọng trên địa bàn Thủ đô.

- Trong quá trình triển khai các bước tiếp theo lưu ý một số nội dung sau đây:

Thực hiện đánh giá sơ bộ tác động môi trường theo quy định tại khoản 1 Điều 29 Luật Bảo vệ môi trường 2020, nội dung đánh giá sơ bộ tác động môi trường phải thực hiện theo quy định tại khoản 3 Điều 29 Luật Bảo vệ môi trường 2020.

(...)

Hà Nội thông qua chủ trương triển khai thực hiện Dự án Khu đô thị thể thao Olympic (Nghị quyết 497/NQ-HĐND 2025) (Hình từ Internet)

Quyền và nghĩa vụ của chủ đầu tư trong việc lập và quản lý thực hiện dự án đầu tư xây dựng

Căn cứ Điều 68 Luật Xây dựng 2014 quy định quyền và nghĩa vụ của chủ đầu tư trong việc lập và quản lý thực hiện dự án đầu tư xây dựng bao gồm:

(1) Chủ đầu tư có các quyền sau:

- Lập, quản lý dự án khi có đủ điều kiện năng lực theo quy định của Luật Xây dựng 2014;

- Yêu cầu cơ quan, tổ chức có liên quan cung cấp thông tin, tài liệu về lập, quản lý dự án;

- Lựa chọn, ký kết hợp đồng với nhà thầu tư vấn để lập, quản lý dự án;

- Tổ chức lập, quản lý dự án; quyết định thành lập, giải thể Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng một dự án theo thẩm quyền;

- Các quyền khác theo quy định của pháp luật.

(2) Chủ đầu tư có các nghĩa vụ sau:

- Xác định yêu cầu, nội dung nhiệm vụ lập dự án; cung cấp thông tin, tài liệu cần thiết trong trường hợp thuê tư vấn lập dự án; tổ chức nghiệm thu kết quả lập dự án và lưu trữ hồ sơ dự án đầu tư xây dựng;

- Lựa chọn tổ chức tư vấn lập dự án có đủ điều kiện năng lực theo quy định của Luật Xây dựng 2014;

- Chịu trách nhiệm về cơ sở pháp lý, tính chính xác của các thông tin, tài liệu được cung cấp cho tư vấn khi lập dự án; trình dự án với cơ quan có thẩm quyền phê duyệt theo quy định của pháp luật;

- Lựa chọn tổ chức, cá nhân tư vấn có đủ năng lực, kinh nghiệm để thẩm tra dự án theo yêu cầu của cơ quan, tổ chức thẩm định dự án và của người quyết định đầu tư;

- Tổ chức quản lý thực hiện dự án theo quy định tại Điều 66 Luật Xây dựng 2014;

- Kiểm tra, giám sát việc thực hiện dự án; định kỳ báo cáo việc thực hiện dự án với người quyết định đầu tư, cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền;

- Thu hồi vốn, trả nợ vốn vay đối với dự án có yêu cầu về thu hồi vốn, trả nợ vốn vay;

- Các nghĩa vụ khác theo quy định của pháp luật.