Quảng Ninh cho thuê đất để xây dựng Khu dịch vụ du lịch phức hợp cao cấp tại Khu kinh tế Vân Đồn (đợt 1)

Nội dung chính

Quảng Ninh cho thuê đất để xây dựng Khu dịch vụ du lịch phức hợp cao cấp tại Khu kinh tế Vân Đồn (đợt 1)

UBND tỉnh Quảng Ninh đã ban hành Quyết định 3739/QĐ-UBND 2025 về việc cho Công ty Cổ phần Mặt trời Vân Đồn thuê 378.397,8m2 đất trả tiền thuê đất hàng năm (đợt 1) để thực hiện Dự án khu dịch vụ du lịch phức hợp cao cấp tại Khu kinh tế Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh.

Cụ thể, UBND tỉnh Quảng Ninh cho thuê đất để xây dựng Khu dịch vụ du lịch phức hợp cao cấp tại Khu kinh tế Vân Đồn (đợt 1) với các nội dung như sau:

Cho Công ty Cổ phần mặt trời Vân Đồn thuê 378.397,8m2 đất (đợt 1) tại khu vực thôn Đài Chuối, xã Vạn Yên cũ (nay là thôn Đài Làng, đặc khu Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh).

- Mục đích sử dụng đất: để thực hiện dự án Khu dịch vụ du lịch cao cấp tại Khu kinh tế Vân Đồn tại đặc khu Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh.

- Thời hạn sử dụng đất: 70 năm, kể từ ngày 15/8/2025 (theo thời hạn hoạt động của Dự án được phê duyệt tại Quyết định 1395/QĐ-TTg năm 2025 và Quyết định 3226/QĐ-UBND 2025 của UBND tỉnh Quảng Ninh chấp thuận nhà đầu tư).

- Ranh giới khu đất cho thuê được xác định tại thửa đất số 303 tờ bản đồ địa chính số 195 theo Bản trích lục bản đồ địa chính được Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Quảng Ninh xác nhận ngày 02/12/2025.

- Hình thức cho thuê đất: Nhà nước cho thuê đất trả tiền hàng năm.

- Phương thức cho thuê đất theo kết quả: Giao đất, cho thuê đất không đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất (tương ứng với trường hợp quy định tại Điều 124 Luật Đất đai 2024).

- Tiền thuê đất theo quy định của pháp luật về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất: Thực hiện theo quy định hiện hành đối với trường hợp thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm tính theo Bảng giá đất: Vị trí giá đất theo giá đất thương mại dịch vụ ban hành tại phụ lục kèm theo Quyết định 42/2019/QĐ-UBND của UBND tỉnh Quảng Ninh "V/v quy định giá các loại đất trên địa bàn tỉnh Quảng Ninh thực hiện từ ngày 01/01/2020 đến 31/12/2024" - Khu vực thôn Đài Chuối, đặc khu Vân Đồn, Đất thương mại dịch vụ tại mục 5.1 - bám trục đường liên thôn, giá 960.000 đồng/m2 và mục 5.3 - Đất còn lại của thôn, giá 400.000 đồng/m2.

Quảng Ninh cho thuê đất để xây dựng Khu dịch vụ du lịch phức hợp cao cấp tại Khu kinh tế Vân Đồn (đợt 1) (Hình từ Internet)

Trách nhiệm tổ chức thực hiện việc cho thuê đất để xây dựng Khu dịch vụ du lịch phức hợp cao cấp tại Khu kinh tế Vân Đồn (đợt 1)

Căn cứ tại Điều 2 Quyết định 3739/QĐ-UBND 2025 nêu rõ trách nhiệm tổ chức thực hiện việc cho thuê đất để xây dựng Khu dịch vụ du lịch phức hợp cao cấp tại Khu kinh tế Vân Đồn (đợt 1) như sau:

(1) Phòng Nông nghiệp và Môi trường: Luân chuyển hồ sơ tới Thuế tỉnh Quảng Ninh để xác định nghĩa vụ tài chính về tiền thuê đất cho Dự án; Thông báo cho người được thuê đất nộp phí và lệ phí địa chính theo quy định (nếu có); Trình UBND đặc khu cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, phối hợp với các cơ quan có liên quan xác định mốc giới, bàn giao đất trên thực cho Công ty CP mặt trời Vân Đồn sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất đai; Trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người sử dụng đất.

(2) Đề nghị Thuế tỉnh Quảng Ninh: chỉ đạo xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai, thông báo cho người được thuê đất nộp tiền thuê đất, đôn đốc nộp tiền thuê đất, phí, lệ phí theo quy định của pháp luật.

(3) Phòng giao dịch số 13 - Kho bạc Nhà nước khu vực III thu tiền thuê đất, phí, lệ phí (nếu có) theo quy định.

(4) Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai số 6 cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính theo quy định.

(5) Công ty cổ phần mặt trời Vân Đồn chịu trách nhiệm nộp tiền thuê đất, nộp phí, lệ phí địa chính, cắm mốc ranh giới tại thực địa; chủ động phối hợp với các cơ quan có liên quan để tiếp nhận việc bàn giao đất tại thực địa để triển khai dự án đảm bảo tiến độ; sử dụng đất đai đúng ranh giới, diện tích, đúng mục đích theo quy định; chịu hoàn toàn trách nhiệm nếu để xảy ra vi phạm trên khu đất.

Nguyên tắc sử dụng đất hiện nay như thế nào?

Căn cứ tại Điều 5 Luật Đất đai 2024 quy định nguyên tắc sử dụng đất như sau:

-  Đúng mục đích sử dụng đất.

- Bền vững, tiết kiệm, có hiệu quả đối với đất đai và tài nguyên trên bề mặt, trong lòng đất.

- Bảo vệ đất, bảo vệ môi trường, thích ứng với biến đổi khí hậu, không được lạm dụng thuốc bảo vệ thực vật, phân hóa học làm ô nhiễm, thoái hóa đất.

- Thực hiện quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất trong thời hạn sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai 2024 và quy định khác của pháp luật có liên quan; không xâm phạm quyền, lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất liền kề và xung quanh.