Các hạng mục công trình Dự án Khu Tái định cư tại phường Bạch Đằng, TP Hải Phòng

Nội dung chính

Các hạng mục công trình Dự án Khu Tái định cư tại phường Bạch Đằng, TP Hải Phòng

Căn cứ theo Mục 1.3 Phần 1 Các nội dung, yêu cầu về bảo vệ môi trường của dự án đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng khu tái định cư tại phường Bạch Đằng ban hành kèm theo Quyết định 4931/QĐ-UBND năm 2025 có nêu các hạng mục công trình dự án như sau:

(1) Hạng mục san nền: dự kiến cao độ thiết kế +2,65m, san nền sẽ được thực hiện cùng với công tác thi công nền mặt đường các tuyến đường trong khu vực.

(2) Hạng mục đường giao thông: Toàn bộ khu có tổng 28 tuyến đường với chiều dài L=5.882 km; mặt đường rộng 7–10 m, kết cấu mặt đường cấp cao Al; tải trọng 10 tấn.

(3) Hạng mục trồng cây xanh: trồng cây xanh sử dụng công cộng là 8.628 mẻ và cây xanh chuyên dụng 1.716,1 m phân bố đều nhằm tạo không gian cảnh quan và tăng chất lượng môi trường.

(4) Hạng mục cấp nước, phòng cháy chữa cháy: đấu nối vào tuyến trục HDPE D315 – gần đoạn đường tỉnh 359 từ nhà máy nước Sông Giá, bố trí trụ cứu hỏa theo quy chuẩn. Đường ống cấp nước nên đặt bên dưới vỉa hè, độ sâu đặt ống trung bình 0,7m, ống ngang qua đường độ sâu < 1m có biện pháp bảo vệ phù hợp.

(5) Hạng mục cấp điện, điện chiếu sáng: Nguồn điện từ đường điện 22kv cấp cho các trạm biến áp công suất từ 160kVA - 22/0,4kV đến 1250kVA - 35(22)/0,4kV. Hệ thống điện chiếu sáng bố trí hệ thống chiếu sáng cần đơn chiếu sáng một bên vỉa hè, lấy từ tủ điện tổng thuộc TBA xây dựng mới của dự án, sử dụng đèn LED công suất từ 100w đến 150w.

(6) Hạng mục kè đá hộc quanh quanh khu vực dự án: kẻ đá hộc gia cố mái taluy, gia cố phần bờ giáp với ruộng hiện trạng.

(7) Thông tin liên lạc: hệ thống thông tin liên lạc của dự án được nối ghép vào mạng viễn thông chung của phường.

(8) Hạng mục thoát nước mưa: Hệ thống thoát nước mưa thiết kế tách riêng với nước thải, dùng cống BTCT D600-D2000 đặt dưới vỉa hè, thoát theo chế độ tự chảy. Ga thu – ga thăm bố trí trung bình 20–30 m, đảm bảo thu nước mặt kịp thời. Nước mưa thoát ra kênh Phán Đạt phía Tây dự án. Cao độ san nền và tuyến cống đảm bảo thoát nước an toàn, tránh ngập úng.

(9) Hạng mục thoát nước thải và trạm xử lý nước thải: Hệ thống thoát nước thải tách biệt hoàn toàn với nước mưa, thu gom bằng ống D200-D300 dẫn về trạm xử lý nước thải công suất 950 m3/ngày đêm. Trạm xử lý nước thải đặt ngầm, kín, dùng công nghệ sinh học AO-MBBR, nước sau xử lý đạt QCVN 14:2025/BTNMT - (cột A, F<2000) trước khi xả vào hệ thống khu vực.

Các công trình và biện pháp bảo vệ môi trường: hệ thống thu gom, thoát nước mưa; hệ thống thu gom, xử lý nước thải; thu gom, quản lý chất thải rắn, chất thải nguy hại.

Trên đây là thông tin về các hạng mục công trình Dự án Khu Tái định cư tại phường Bạch Đằng, TP Hải Phòng.

Các hạng mục công trình Dự án Khu Tái định cư tại phường Bạch Đằng, TP Hải Phòng (Hình từ Internet)

Người có đất ở bị thu hồi được bố trí tái định cư như thế nào?

Căn cứ theo Điều 111 Luật Đất đai 2024 quy định về bố trí tái định cư cho người có đất ở thu hồi mà phải di chuyển chỗ ở như sau:

- Đơn vị, tổ chức thực hiện nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư được Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, Ủy ban nhân dân cấp huyện giao trách nhiệm bố trí tái định cư phải thông báo cho người có đất ở bị thu hồi, chủ sở hữu nhà ở thuộc đối tượng phải di chuyển chỗ ở về dự kiến phương án bố trí tái định cư và niêm yết công khai ít nhất là 15 ngày tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã, địa điểm sinh hoạt chung của khu dân cư nơi có đất thu hồi và tại nơi tái định cư đã có người dân sinh sống trước khi cơ quan có thẩm quyền phê duyệt phương án bố trí tái định cư.

- Phương án bố trí tái định cư đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt phải được công bố công khai tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã, địa điểm sinh hoạt chung của khu dân cư nơi có đất thu hồi và tại nơi tái định cư.

- Hộ gia đình, cá nhân khi Nhà nước thu hồi đất gắn liền với nhà ở phải di chuyển chỗ ở mà không đủ điều kiện được bồi thường về đất ở, nếu không có chỗ ở nào khác trong địa bàn xã, thị trấn tại khu vực nông thôn hoặc trong địa bàn thị xã, thành phố thuộc tỉnh hoặc trong địa bàn quận, thị xã, thành phố thuộc thành phố trực thuộc trung ương nơi có đất thu hồi thì được Nhà nước giao đất ở có thu tiền sử dụng đất hoặc bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở.

- Trường hợp người có đất ở thu hồi mà phải di chuyển chỗ ở và được bồi thường bằng giao đất ở hoặc nhà ở tái định cư nhưng tiền bồi thường về đất ở không đủ so với giá trị của một suất tái định cư tối thiểu thì được Nhà nước hỗ trợ tiền đủ để được giao một suất tái định cư tối thiểu.

Các hình thức xây dựng lại nhà chung cư theo quy định hiện nay?

Căn cứ theo Điều 62 Luật Nhà ở 2023 quy định các hình thức xây dựng lại nhà chung cư hiện hành, cụ thể như sau:

(1) Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đầu tư vốn hoặc góp vốn cùng các chủ sở hữu nhà chung cư thuộc trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 59 Luật Nhà ở 2023 để thực hiện phá dỡ, xây dựng lại nhà chung cư, trừ trường hợp quy định tại Mục (2) và Mục (3).

2) Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quyết định sử dụng vốn từ ngân sách địa phương theo quy định của pháp luật về đầu tư công để thực hiện dự án đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư trên địa bàn không thuộc quy định tại Mục (3) trong các trường hợp sau đây:

- Toàn bộ nhà chung cư thuộc tài sản công;

- Nhà chung cư thuộc trường hợp phá dỡ theo quy định tại điểm b khoản 2 Điều 59 Luật Nhà ở 2023, trừ trường hợp toàn bộ nhà chung cư đó thuộc một chủ sở hữu và không phải là tài sản công.

(3) Đối với nhà ở thuộc tài sản công do cơ quan trung ương là đại diện chủ sở hữu, việc cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư thực hiện theo quy định của pháp luật về đầu tư công.