Dự án căn hộ Condotel là gì? Điều kiện cần có để chuyển nhượng Condotel

Nội dung chính

Dự án căn hộ Condotel là gì?

Condotel (từ viết tắt của Condominium và Hotel) là một loại hình bất động sản nghỉ dưỡng kết hợp giữa căn hộ và khách sạn. Dự án căn hộ Condotel không chỉ đáp ứng nhu cầu sinh sống của cư dân mà còn có thể được khai thác cho thuê như một khách sạn, mang lại nguồn thu nhập thụ động cho chủ sở hữu.

Với thiết kế hiện đại, đầy đủ tiện nghi, và vị trí thường nằm ở những khu vực du lịch nổi tiếng, condotel ngày càng thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư bất động sản.

Điểm đặc biệt của dự án căn hộ condotel là mô hình căn hộ kết hợp với các dịch vụ và tiện ích của khách sạn, như lễ tân, dọn phòng, bảo vệ 24/7, hồ bơi, phòng gym, nhà hàng và các dịch vụ giải trí khác. Điều này tạo ra một không gian sống tiện nghi, đồng thời giúp chủ sở hữu có thể dễ dàng khai thác cho thuê khi không sử dụng.

Tham khảo những căn hộ Condotel hiện nay

Trong những năm gần đây, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng tại Việt Nam chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ của các dự án condotel. Các dự án này chủ yếu tập trung tại các thành phố du lịch nổi tiếng như Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc, Quảng Ninh, và các khu vực ven biển. Dưới đây là một số dự án condotel nổi bật hiện nay tại Việt Nam.

(1) Condotel Nha Trang – Ocean View

Một trong những dự án condotel nổi bật tại Nha Trang là Ocean View. Dự án này tọa lạc tại vị trí đắc địa, ngay sát bãi biển Trần Phú, một trong những bãi biển đẹp nhất Nha Trang. Các căn hộ condotel tại Ocean View được thiết kế hiện đại, với đầy đủ tiện nghi của một khách sạn 5 sao.

(2) Condotel Phú Quốc – InterContinental Phú Quốc Long Beach Resort

InterContinental Phú Quốc Long Beach Resort là một trong những dự án condotel cao cấp hàng đầu tại đảo Phú Quốc. Dự án này không chỉ cung cấp các căn hộ condotel sang trọng mà còn là một khu nghỉ dưỡng đẳng cấp quốc tế với tiêu chuẩn 5 sao.

Các căn hộ condotel tại InterContinental Phú Quốc được thiết kế tinh tế, với tầm nhìn hướng biển tuyệt đẹp. Bên cạnh đó, khu nghỉ dưỡng còn có đầy đủ các tiện ích như bể bơi, phòng gym, sân tennis, nhà hàng, quầy bar và các dịch vụ giải trí cao cấp khác.

(3) Condotel Đà Nẵng – Hyatt Regency Danang Resort & Spa

Tại Đà Nẵng, một trong những dự án condotel nổi bật chính là Hyatt Regency Danang Resort & Spa. Đây là khu nghỉ dưỡng cao cấp nằm tại bãi biển Non Nước, một trong những bãi biển đẹp nhất của Đà Nẵng.

Dự án condotel này được phát triển bởi tập đoàn Hyatt, một thương hiệu nổi tiếng trong ngành khách sạn. Các căn hộ condotel tại Hyatt Regency Danang Resort & Spa được thiết kế theo phong cách hiện đại, với không gian sống thoải mái và tiện nghi đầy đủ.

(4) Condotel Quảng Ninh – Wyndham Legend Halong

Wyndham Legend Halong là một trong những dự án condotel cao cấp tại Quảng Ninh, gần vịnh Hạ Long, di sản thiên nhiên thế giới. Dự án này được thiết kế theo phong cách hiện đại, với các căn hộ condotel sang trọng và các tiện ích nghỉ dưỡng đẳng cấp như bể bơi, phòng gym, nhà hàng, quầy bar, và các khu vui chơi giải trí.

(5) Condotel Vũng Tàu – The Grand Hồ Tràm Strip

The Grand Hồ Tràm Strip là một dự án condotel cao cấp nằm tại Hồ Tràm, Vũng Tàu, nổi bật với các căn hộ condotel sang trọng và các dịch vụ nghỉ dưỡng tuyệt vời.

Các dịch vụ tại The Grand Hồ Tràm Strip bao gồm casino, sân golf, bể bơi vô cực, spa, nhà hàng, quầy bar, và các hoạt động giải trí ngoài trời. Vị trí gần biển và sự phát triển mạnh mẽ của ngành du lịch tại Hồ Tràm mang lại cho dự án tiềm năng phát triển rất lớn.

Dự án căn hộ Condotel là gì? Điều kiện cần có để chuyển nhượng Condotel (Hình từ Internet)

Điều kiện cần có để chuyển nhượng Condotel

Căn cứ theo khoản 1 Điều 40 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định về điều kiện chuyển nhượng Condotel như sau:

- Dự án bất động sản chuyển nhượng phải có các điều kiện sau đây:

(a) Dự án đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định chủ trương đầu tư, chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc chấp thuận đầu tư; đã được lựa chọn hoặc công nhận chủ đầu tư đối với trường hợp dự án phải thực hiện thủ tục công nhận chủ đầu tư;

(b) Dự án đã có quy hoạch chi tiết được phê duyệt theo quy định của pháp luật về xây dựng và pháp luật về quy hoạch đô thị;

(c) Dự án, phần dự án chuyển nhượng đã hoàn thành việc bồi thường, hỗ trợ tái định cư. Đối với trường hợp chuyển nhượng toàn bộ dự án đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng thì phải xây dựng xong các công trình hạ tầng kỹ thuật tương ứng theo tiến độ, thiết kế, quy hoạch chi tiết được phê duyệt theo quy định của pháp luật về xây dựng, pháp luật về quy hoạch đô thị và nội dung của dự án đã được phê duyệt theo quy định của pháp luật về xây dựng;

(d) Quyền sử dụng đất của dự án, phần dự án chuyển nhượng không thuộc trường hợp đang có tranh chấp đang được cơ quan có thẩm quyền thông báo, thụ lý, giải quyết hoặc có tranh chấp nhưng đã được cơ quan có thẩm quyền giải quyết bằng bản án, quyết định, phán quyết đã có hiệu lực pháp luật; không bị kê biên để bảo đảm thi hành án; không thuộc trường hợp luật cấm giao dịch; không thuộc trường hợp đang trong thời gian bị đình chỉ, tạm đình chỉ giao dịch theo quy định của pháp luật;

(đ) Dự án không bị đình chỉ, chấm dứt hoạt động hoặc không có quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; trường hợp dự án hoặc phần dự án chuyển nhượng bị xử phạt vi phạm hành chính thì chủ đầu tư phải chấp hành xong quyết định xử phạt vi phạm hành chính của cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về xử lý vi phạm hành chính;

(e) Trường hợp dự án đang thế chấp để bảo đảm cho việc thực hiện nghĩa vụ theo quy định của pháp luật thì phải thực hiện giải chấp;

(g) Dự án còn trong thời hạn thực hiện;

(h) Đối với dự án bất động sản chuyển nhượng một phần dự án còn phải bảo đảm các hạng mục công trình xây dựng hoặc mục đích sử dụng, kinh doanh của các công trình xây dựng của phần dự án chuyển nhượng có thể độc lập được với phần dự án khác trong dự án bất động sản.