Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
TPHCM chấp thuận cho tổ chức kinh doanh bất động sản thực hiện dự án thí điểm nhà ở thương mại từ 18/12/2025
Mua bán Nhà riêng tại Hồ Chí Minh
Nội dung chính
TPHCM chấp thuận cho tổ chức kinh doanh bất động sản thực hiện dự án thí điểm nhà ở thương mại từ 18/12/2025
Ngày 18/12/2025, UBND TPHCM ban hành Thông báo 257/TB-UBND về việc chấp thuận cho tổ chức kinh doanh bất động sản được thực hiện dự án thí điểm nhà ở thương mại.
Theo đó, UBND TPHCM chấp thuận cho tổ chức kinh doanh bất động sản thực hiện dự án thí điểm nhà ở thương mại từ 18/12/2025 cụ thể như sau:
- Chấp thuận cho 42 tổ chức kinh doanh bất động sản có tên tại danh sách kèm theo Thông báo 257/TB-UBND năm 2025 được thực hiện dự án thí điểm (kèm theo Danh mục khu đất dự kiến thực hiện dự án thí điểm (đợt 2) đã được Hội đồng nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh thông qua).
- Thông báo 257/TB-UBND năm 2025 là căn cứ để các tổ chức kinh doanh bất động sản và các cơ quan nhà nước có liên quan thực hiện các bước tiếp theo để thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất theo quy định tại Nghị quyết 171/2024/QH15, Nghị định 75/2025/NĐ-CP và các văn bản pháp luật khác có liên quan.
- Thông báo 257/TB-UBND năm 2025 có hiệu lực kể từ ngày ký, yêu cầu các cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan tạo điều kiện thuận lợi để thực hiện dự án theo quy định của pháp luật.
TPHCM chấp thuận cho tổ chức kinh doanh bất động sản thực hiện dự án thí điểm nhà ở thương mại từ 18/12/2025 (Hình từ Internet)
Danh mục khu đất được TPHCM chấp thuận cho tổ chức kinh doanh bất động sản thực hiện dự án thí điểm nhà ở thương mại từ 18/12/2025
Ban hành kèm theo Thông báo 257/TB-UBND năm 2025 là danh mục khu đất được TPHCM chấp thuận cho tổ chức kinh doanh bất động sản thực hiện dự án thí điểm nhà ở thương mại từ 18/12/2025, cụ thể:
- Cao ốc văn phòng kết hợp thương mại dịch vụ, căn hộ, nhà hàng, khách sạn tại lô Y, Khu nhà ở Him Lam, phường Tân Hưng, Quận 7;
- Dự án Enrich complex;
- Dự án khu nhà ở tại khu đất 195.920,8m2 xã Tân Nhựt, Thành phố Hồ Chí Minh;
- Chung cư Bảo Hưng Phường 6, Quận 8;
- Cao ốc Tân Phú Thịnh;
- Khu nhà ở cao tầng Đức Long NewLand;
- Dự án chung cư Tân Thời Đại;
- Khu nhà ở cao tầng Khang Thịnh;
- Khu nhà ở Beons Tây Đô;
- Chung cư kết hợp Thương mại - Dịch vụ - Văn phòng (Samland Riverside);
- Khu Chung cư Cao tầng và TM - DV - Văn phòng LAVILA PEAK;
- Khu nhà ở thấp tầng kết hợp chung cư cao tầng LAVILA DE LAGO;
- Khu dân cư An Hưng;
- Khu dân cư Sadeco Phước Kiển;
- Khu nhà ở phường Phước Long B;
- Khu nhà ở tại phường Phước Long, Thành phố Hồ Chí Minh;
- Khu nhà ở phức hợp kết hợp thương mại dịch vụ Phú Hữu;
- Khu nhà ở và khu phức hợp căn hộ ở kết hợp thương mại dịch vụ tại Long Phước (163,746,60 ha);
- Khu nhà ở Nam Khang;
- Khu nhà ở và khu phức hợp căn hộ ở kết hợp thương mại dịch vụ tại Long Phước (272,548,70 ha)
- Khu dân cư Long Phước;
- Chung cư cao tầng Tecco Trường Thanh;
- Khu nhà ở cao tầng tại An Khánh;
- Khu nhà ở cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ tại Linh Xuân;
- Khu nhà ở và Dịch vụ Thương mại Phương Đông (Tecco Vega);
- Khu nhà ở cản bộ công nhân viên Bảo Sài Gòn Giải phóng;
- Khu nhà ở Long Bình;
- Tòa văn phòng thương mại dịch vụ kết hợp ở tại Thủ Đức;
- Khu dân cư Linh Trung;
- Đầu tư xây dựng nhà ở tại Long Phước;
- Chung cư cao tầng Vạn Xuân Tam Bình;
- Khu dân cư Phương Đông;
- Dự án nhà ở thương mại, shophouse, căn hộ, nhà ở liền kề, kết hợp thương mại dịch vụ, vui chơi giải trí (14,906,60 ha);
- Dự án nhà ở thương mại, shophouse, căn hộ, nhà ở liền kề, kết hợp thương mại dịch vụ, vui chơi giải trí (18,883,40 ha);
- Dự án nhà ở thương mại, shophouse, căn hộ, nhà ở liền kề, kết hợp thương mại dịch vụ, vui chơi giải trí (43,349,10 ha);
- Dự án nhà ở thương mại, shophouse, căn hộ, nhà ở liền kề, kết hợp thương mại dịch vụ, vui chơi giải trí (72,903,90 ha);
- Khu nhà ở Sinh thái Phú Long;
- Khu nhà ở Sinh thái Phú Quý;
- Khu nhà ở Sinh thái An Vương;
- Khu nhà ở Sinh thái An Hưng;
- Khu nhà ở cao cấp Đại Lộc;
- Khu đô thị Long Điền.
Tiêu chí lựa chọn dự án thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất
Theo khoản 1 Điều 4 Nghị quyết 171/2024/QH15, việc lựa chọn dự án thí điểm thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất phải đáp ứng các tiêu chí sau đây:
- Được thực hiện tại khu vực đô thị hoặc khu vực được quy hoạch phát triển đô thị;
- Tổng diện tích đất ở trong các dự án thí điểm (bao gồm đất ở hiện hữu và đất dự kiến chuyển mục đích sử dụng đất thành đất ở) không vượt quá 30% của phần diện tích đất ở tăng thêm trong kỳ quy hoạch (so với hiện trạng sử dụng đất ở) theo phương án phân bổ và khoanh vùng đất đai trong quy hoạch tỉnh thời kỳ 2021 - 2030 đã được phê duyệt;
- Không thuộc các dự án quy định tại khoản 4 Điều 67 Luật Đất đai 2024;
- Đối với trường hợp quy định tại điểm a khoản 1 Điều 1 Nghị quyết 171/2024/QH15, khu đất thực hiện dự án thí điểm phải không thuộc danh mục công trình, dự án phải thu hồi đất được Hội đồng nhân dân cấp tỉnh thông qua theo quy định tại khoản 5 Điều 72 Luật Đất đai 2024.
