Phê duyệt nhà đầu tư xây dựng Khu đô thị Bó Bun tại phường Vân Sơn, tỉnh Sơn La

Nội dung chính

Phê duyệt nhà đầu tư xây dựng Khu đô thị Bó Bun tại phường Vân Sơn, tỉnh Sơn La

Ngày 15/10/2025, UBND tỉnh Sơn La đã ban hành Quyết định 2566/QĐ-UBND phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư Dự án Khu đô thị Bó Bun, phường Bình Minh, thị xã Mộc Châu (nay là phường Vân Sơn, tỉnh Sơn La) với các nội dung sau:

(1) Tên dự án: Khu đô thị Bó Bun, phường Bình Minh, thị xã Mộc Châu, tỉnh Sơn La (nay là phường Vân Sơn, tỉnh Sơn La).

(2) Tên nhà đầu tư trúng thầu: Công ty cổ phần đầu tư phát triển bất động sản Mộc Châu.

 Địa chỉ: Số 16, tổ Bình Nguyên, phường Thảo Nguyên, tỉnh Sơn La.

(3) Đối tác thực hiện:

- Nhà thầu thi công xây dựng, lắp đặt thiết bị: Công ty cổ phần 873 - xây dựng công trình giao thông; Công ty cổ phần đầu tư và xây dựng TSG.

- Nhà thầu cung cấp dịch vụ quản lý và vận hành: Công ty cổ phần dịch vụ đô thị HANCORP.  

(4) Giá trị nhà đầu tư đề xuất về hiệu quả sử dụng đất (Tỷ lệ đề xuất nộp ngân sách nhà nước): M = 16,0% (Giá trị nộp ngân sách nhà nước tại thời điểm nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất = M x Tiền sử dụng đất, tiền thuê đất nhà đầu tư phải nộp tại thời điểm nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định tại khoản 8 Điều 48 Nghị định 115/2024/NĐ-CP).

Phê duyệt nhà đầu tư xây dựng Khu đô thị Bó Bun tại phường Vân Sơn, tỉnh Sơn La (Hình từ Internet)

Trách nhiệm của nhà đầu tư xây dựng Khu đô thị Bó Bun tại phường Vân Sơn, tỉnh Sơn La

Theo Điều 2 Quyết định 2566/QĐ-UBND năm 2025, quy định trách nhiệm của nhà đầu tư xây dựng Khu đô thị Bó Bun tại phường Vân Sơn, tỉnh Sơn La như sau:

- Phối hợp với Bên mời thầu đàm phán, hoàn thiện hợp đồng, bảo đảm năng lực, kinh nghiệm và năng lực tài chính theo quy định tại Điều 71 Luật Đấu thầu 2023.

- Chịu trách nhiệm trước pháp luật đối với toàn bộ thông tin, số liệu và nội dung kê khai, cung cấp trong hồ sơ dự thầu; đồng thời thực hiện đầy đủ các trách nhiệm, nghĩa vụ theo quy định tại Điều 82 Luật Đấu thầu 2023 và các quy định pháp luật có liên quan; bao gồm cả việc đảm bảo tính trung thực, chính xác về năng lực, kinh nghiệm, khối lượng công việc đã thực hiện của đối tác và các nội dung khác trong hồ sơ mời thầu.

- Có trách nhiệm bố trí vốn chủ sở hữu, huy động vốn vay đảm bảo giá trị và tiến độ theo đúng cam kết trong Hồ sơ dự thầu và quy định của pháp luật. Trường hợp trong quá trình thực hiện dự án, nhà đầu tư không bảo đảm năng lực, kinh nghiệm, tài chính, tiến độ hoặc vi phạm quy định pháp luật thì sẽ bị xửlý theo quy định; đồng thời phải chịu trách nhiệm toàn diện trước pháp luật và UBND tỉnh Sơn La về việc không bảo đảm năng lực, kinh nghiệm, tài chính theo Hồ sơ dự thầu, cũng như về các hậu quả phát sinh như chậm tiến độ, giảm chất lượng, không đạt mục tiêu dự án, gây lãng phí, thất thoát ngân sách nhà nước, ảnh hưởng môi trường và trật tự xã hội.

- Tổ chức thực hiện dự án bảo đảm tiến độ, mục tiêu và các nội dung khác theo quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt và hồ sơ dự thầu; tuân thủ đầy đủ các quy định pháp luật về quy hoạch, xây dựng, nhà ở, kinh doanh bất động sản, đất đai, đấu thầu, đầu tư, môi trường, nông nghiệp và các lĩnh vực liên quan.

- Thực hiện nghiêm các yêu cầu về bảo đảm an ninh, quốc phòng theo quy định của pháp luật.

- Chủ động triển khai các nội dung theo chủ trương đầu tư đã được UBND tỉnh Sơn La phê duyệt tại Quyết định 1298/QĐ-UBND. Kết quả lựa chọn nhà đầu tư sẽ bị huỷ nếu Nhà đầu tư không thực hiện một trong các nội dung của dự án đã được duyệt trong Chủ trương đầu tư, hồ sơ mời thầu được duyệt hoặc không đảm bảo năng lực kinh nghiệm, tài chính hoặc không thực hiện trách nhiệm, nghĩa vụ của nhà đầu tư theo quy định và không được hoàn trả các chi phí do nhà đầu tư đã bỏ ra (nếu có).

Trách nhiệm của chủ đầu tư dự án bất động sản hiện nay như thế nào?

Căn cứ tại Điều 17 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định trách nhiệm của chủ đầu tư dự án bất động sản như sau:

(1) Thực hiện việc đầu tư xây dựng, kinh doanh, quản lý, khai thác dự án bất động sản theo quy định của pháp luật. Thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ của chủ đầu tư dự án, thực hiện lập, thẩm định, phê duyệt và triển khai thực hiện dự án theo quy định của pháp luật về xây dựng và pháp luật có liên quan.

(2) Bảo đảm nguồn tài chính để thực hiện dự án theo đúng tiến độ đã được chấp thuận, phê duyệt.

(3) Trong thời hạn 50 ngày kể từ ngày bàn giao nhà ở cho bên mua hoặc kể từ thời điểm bên thuê mua nhà ở đã thanh toán đủ tiền theo thỏa thuận thì phải nộp hồ sơ đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai cho bên mua, thuê mua, trừ trường hợp bên mua, thuê mua tự nguyện làm thủ tục cấp giấy chứng nhận.

(4) Không được ủy quyền cho tổ chức, cá nhân khác ký hợp đồng đặt cọc, mua bán, chuyển nhượng, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng, quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản.

(5) Thực hiện quy định của pháp luật trong hoạt động đầu tư, xây dựng, sử dụng đất và giao dịch bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng bảo đảm người mua, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai đối với nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng đã mua, thuê mua của chủ đầu tư.

(6) Xây dựng nhà ở, công trình xây dựng và công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trong dự án theo đúng quy hoạch chi tiết, thiết kế được phê duyệt, giấy phép xây dựng, nội dung chấp thuận chủ trương đầu tư dự án của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; tuân thủ các quy chuẩn về xây dựng.

(7) Việc bàn giao nhà ở thực hiện theo quy định của pháp luật về nhà ở.

(8) Trường hợp bàn giao nhà ở xây dựng thô không phải là nhà chung cư cho bên mua, thuê mua thì phải hoàn thiện toàn bộ phần mặt ngoài của nhà ở đó.

(9) Trách nhiệm khác của chủ đầu tư dự án theo quy định của pháp luật.