Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Diện tích đất thực hiện khu nhà ở xã hội đường Nguyễn Trãi nối dài tỉnh Đồng Tháp
Mua bán Căn hộ chung cư tại Đồng Tháp
Nội dung chính
Diện tích đất thực hiện khu nhà ở xã hội đường Nguyễn Trãi nối dài tỉnh Đồng Tháp
Tại Quyết định 1817/QĐ-UBND năm 2025 giao Công ty Cổ phần Sơn An Hương Sơn làm chủ đầu tư thực hiện dự án Khu nhà ở xã hội đường Nguyễn Trãi nối dài theo quy định pháp luật về cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội, đã được chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định 1814/QĐ-UBND ngày 26 tháng 6 năm 2025 của Ủy ban nhân dân tỉnh Tiền Giang (nay là tỉnh Đồng Tháp) với nội dung như sau:
Thông tin về dự án:
[1] Tên dự án: Khu nhà ở xã hội đường Nguyễn Trãi nối dài.
[2] Mục tiêu: Xây dựng nhà ở xã hội đáp ứng nhu cầu nhà ở để cho thuê, chọ thuê mua, bán cho các đối tượng theo quy định của pháp luật tại Điều 76, Điều 77 Luật Nhà ở 2023.
[3] Địa điểm: Phường Sơn Qui, tỉnh Đồng Tháp.
[4] Diện tích thửa đất: 7.221,6 m².
KHU S1
STT | Loại đất | Diện tích (m²) | Tỷ lệ (%) |
|---|---|---|---|
I | Đất ở (Đất xây dựng chung cư) | 1.283,5 | 29,2% |
II | Đất cây xanh | 1.144,6 | 26,1% |
III | Đất đường nội bộ | 1.964,1 | 44,7% |
Tổng cộng | 4.392,2 | 100% | |
KHU S2
STT | Loại đất | Diện tích (m²) | Tỷ lệ (%) |
|---|---|---|---|
I | Đất ở (Đất xây dựng chung cư) | 1.281,6 | 49,9% |
II | Đất cây xanh | 581,8 | 22,7% |
III | Đất đường nội bộ | 704,4 | 27,4% |
Tổng cộng | 2.567,8 | 100% | |
Chỉ tiêu khu nhà chung cư nhà ở xã hội S1 S2
Các chỉ tiêu | Khu nhà chung cư nhà ở xã hội S1 | Khu nhà chung cư nhà ở xã hội S2 |
|---|---|---|
Diện tích khu đất | 4.392,2 m² | 2.567,8 m² |
Mật độ xây dựng tối đa | 29,2% | 49,9% |
Diện tích xây dựng tối đa | 1.283,5 m² | 1.281,6 m² |
Diện tích sàn nhà ở | 12.835 m² | 12.816 m² |
Diện tích tầng tum | 138,2 m² | 155,4 m² |
Diện tích tầng hầm | 2.226,8 m² | 1.473,6 m² |
Tầng cao | 10 tầng | 10 tầng |
Hệ số sử dụng đất | 3,5 lần | 5,6 lần |
Loại nhà ở | Chung cư | Chung cư |
Số lượng căn hộ | 160 căn | 116 căn |
Diện tích sàn dịch vụ thương mại | 1.521,9 m² | 1.485,0 m² |
(*) Trên đây là thông tin diện tích đất thực hiện khu nhà ở xã hội đường Nguyễn Trãi nối dài tỉnh Đồng Tháp
Diện tích đất thực hiện khu nhà ở xã hội đường Nguyễn Trãi nối dài tỉnh Đồng Tháp (Hình từ Internet)
Sơ bộ vốn đầu tư khu nhà ở xã hội đường Nguyễn Trãi nối dài tỉnh Đồng Tháp là bao nhiêu?
Tại Quyết định 1817/QĐ-UBND năm 2025 có nêu sơ bộ tổng mức đầu tư hoặc tổng vốn đầu tư là 357.775.000.000 đồng (Bằng chữ: Ba trăm năm mươi bảy tỷ, bảy trăm bảy mươi lăm triệu đồng), cụ thể:
Stt | Tên nhà đầu tư | Số vốn góp (đồng) | Phương thức góp vốn | Tiến độ góp vốn |
|---|---|---|---|---|
1 | Công ty Cổ phần Sơn An Hương Sơn | 96.600.000.000 | Tiền mặt |
Dự kiến từ Quý IV năm 2025 đến Quý III năm 2026 |
2 | Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển đô thị Sơn An | 24.150.000.000 | Tiền mặt | |
3 | Công ty Cổ phần Yana Dragon Holdings | 40.250.000.000 | Tiền mặt |
- Vốn góp của nhà đầu tư: 161.000.000.000 đồng (Bằng chữ: Một trăm sáu mươi mốt tỷ đồng), trong đó:
- Vốn vay từ tổ chức tín dụng: 196.775.000.000 đồng (Bằng chữ: Một trăm chín mươi sáu tỷ, bảy trăm bảy mươi lăm triệu đồng).
Thủ tục đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được quy định như thế nào?
Căn cứ theo quy định tại Điều 11 Nghị định 192/2025/NĐ-CP thủ tục đầu tư xây dựng nhà ở xã hội từ ngày 01/7/2025 như sau:
(1) Việc lồng ghép thủ tục thẩm định thiết kế về phòng cháy và chữa cháy tại cơ quan chuyên môn về xây dựng theo quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ trong thủ tục cấp giấy phép xây dựng theo quy định tại khoản 2 Điều 7 Nghị quyết 201/2025/QH15 được thực hiện đối với trường hợp yêu cầu phải cấp giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng.
(2) Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo quy định Nghị định 192/2025/NĐ-CP bao gồm: các tài liệu trong hồ sơ đề nghị thẩm định thiết kế về phòng cháy và chữa cháy tại cơ quan chuyên môn về xây dựng theo quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ và các tài liệu trong hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng, trừ kết quả thực hiện thủ tục hành chính theo quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ.
(3) Nội dung kiểm tra, đánh giá hồ sơ để cấp giấy phép xây dựng bao gồm:
- Sự tuân thủ quy định của pháp luật về lập, thẩm tra thiết kế xây dựng; điều kiện năng lực hoạt động xây dựng của tổ chức, cá nhân tham gia khảo sát, thiết kế, thẩm tra thiết kế;
- Sự phù hợp của thiết kế xây dựng với quy hoạch đô thị và nông thôn đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt;
- Kiểm tra kết quả thẩm tra của tổ chức tư vấn về đáp ứng yêu cầu an toàn công trình, sự tuân thủ quy chuẩn kỹ thuật và quy định của pháp luật về áp dụng tiêu chuẩn trong thiết kế đối với trường hợp yêu cầu phải thẩm tra thiết kế theo quy định của pháp luật về xây dựng;
- Kiểm tra việc thực hiện các yêu cầu an toàn công trình, sự tuân thủ quy chuẩn kỹ thuật và quy định của pháp luật về áp dụng tiêu chuẩn trong thiết kế đối với trường hợp không yêu cầu phải thẩm tra thiết kế theo quy định của pháp luật về xây dựng;
- Nội dung thẩm định thiết kế về phòng cháy và chữa cháy theo quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ;
- Kết quả thực hiện thủ tục về Báo cáo đánh giá tác động môi trường hoặc giấy phép môi trường theo quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường (nếu có yêu cầu theo quy định).
Thủ tục về bảo vệ môi trường được thực hiện theo nguyên tắc đồng thời, không yêu cầu bắt buộc xuất trình các văn bản này tại thời điểm trình hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng, nhưng phải có kết quả gửi cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng trước thời hạn cấp giấy phép xây dựng 05 ngày;
- Các yêu cầu khác theo quy định của pháp luật có liên quan;
- Các điều kiện cấp giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng.
(4) Cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng thực hiện quy trình cấp giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng và cấp giấy phép xây dựng trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
(5) Việc thẩm định thiết kế về phòng cháy và chữa cháy của cơ quan Công an được thực hiện theo quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ.
(6) Dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội không phải thực hiện thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng tại cơ quan chuyên môn về xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng. Chủ đầu tư, người quyết định đầu tư tự tổ chức thẩm định, phê duyệt báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng (bao gồm cả điều chỉnh báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng) và chịu trách nhiệm bảo đảm tuân thủ quy định của pháp luật về xây dựng. Nội dung thẩm định của chủ đầu tư, người quyết định đầu tư được thực hiện theo quy định của pháp luật về xây dựng.
(7) Dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội quy định tại Điều 7 Nghị quyết 201/2025/QH15 bao gồm cả công trình kinh doanh dịch vụ, thương mại, nhà ở thương mại trong dự án (nếu có) mà chủ đầu tư được hưởng ưu đãi theo quy định của pháp luật về nhà ở. Trường hợp công trình kinh doanh dịch vụ, thương mại, nhà ở thương mại thuộc dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được tách thành dự án thành phần theo quy định của pháp luật về xây dựng thì việc lập, thẩm định, phê duyệt báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng được thực hiện theo quy định của pháp luật về xây dựng.
- Đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, khu đô thị có công trình nhà ở xã hội thuộc dự án thì thực hiện việc lập, thẩm định, phê duyệt báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng. Trường hợp công trình nhà ở xã hội thuộc dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, khu đô thị được tách thành dự án thành phần theo quy định của pháp luật về xây dựng thì việc lập, thẩm định, phê duyệt báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng được thực hiện theo quy định tại Nghị quyết 201/2025/QH15 và Nghị định 192/2025/NĐ-CP.
Lưu ý: Nghị định 192/2025/NĐ-CP hướng dẫn Nghị quyết 201/2025/QH15 thí điểm về cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội có hiệu lực từ 01/07/2025 đến ngày 31/05/2030.
