Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Phú Thọ mở bán 19 căn thuộc dự án khu đô thị Tây Nam Việt Trì (Palm Manor Việt Trì) đợt 4 với quy mô hơn 31 ha giai đoạn 1
Mua bán Căn hộ chung cư tại Thành phố Việt Trì
Nội dung chính
Phú Thọ mở bán 19 căn thuộc dự án khu đô thị Tây Nam Việt Trì (Palm Manor Việt Trì) đợt 4 với quy mô hơn 31 ha giai đoạn 1
Ngày 21/10/2025, Sở Xây dựng tỉnh Phú Thọ đã ban hành Công văn 3438/SXD-QLN&TTBĐS về việc xác nhận nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán, cho thuê mua (đợt 4) tại dự án Khu đô thị mới Tây Nam (giai đoạn 1).
Tại Mục III Công văn 3438/SXD-QLN&TTBĐS 2025, Sở Xây dựng tỉnh Phú Thọ xác nhận và thông báo 19 căn nhà ở tại dự án Khu đô thị mới Tây Nam, thành phố Việt Trì (giai đoạn 1) đủ điều kiện được bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai theo quy định tại Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 cụ thể như sau:
| STT | Vị trí xây dựng (ô thửa) | Diện tích ô đất (m²) | Tầng cao (tầng) |
|---|---|---|---|
| KHU LK11: 02 căn | |||
| 1 | LK11-43 | 90,0 | 5 |
| 2 | LK11-44 | 90,0 | 5 |
| KHU LK12: 17 căn | |||
| 3 | LK12-01 | 86,5 | 5 |
| 4 | LK12-02 | 90,0 | 5 |
| 5 | LK12-03 | 90,0 | 5 |
| 6 | LK12-05 | 90,0 | 5 |
| 7 | LK12-06 | 105,0 | 5 |
| 8 | LK12-07 | 105,0 | 5 |
| 9 | LK12-08 | 90,0 | 5 |
| 10 | LK12-09 | 90,0 | 5 |
| 11 | LK12-14 | 86,5 | 5 |
| 12 | LK12-15 | 90,0 | 5 |
| 13 | LK12-16 | 90,0 | 5 |
| 14 | LK12-17 | 90,0 | 5 |
| 15 | LK12-18 | 90,0 | 5 |
| 16 | LK12-19 | 105,0 | 5 |
| 17 | LK12-20 | 105,0 | 5 |
| 18 | LK12-21 | 90,0 | 5 |
| 19 | LK12-22 | 90,0 | 5 |
| TỔNG CỘNG: 19 căn | 1.763,0 | ||
Ghi chú: Số liệu trong phụ lục được căn cứ vào Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt; và theo văn bản đề nghị của chủ đầu tư thực hiện dự án.
Phú Thọ mở bán 19 căn thuộc dự án khu đô thị Tây Nam Việt Trì (Palm Manor Việt Trì) đợt 4 với quy mô hơn 31 ha giai đoạn 1 (Hình từ Internet)
Thông tin dự án khu đô thị Tây Nam Việt Trì (Palm Manor Việt Trì)
Tại Mục I Công văn 3438/SXD-QLN&TTBĐS 2025 nêu rõ dự án khu đô thị Tây Nam Việt Trì (Palm Manor Việt Trì) cụ thể như sau:
- Tên dự án: Khu đô thị mới Tây Nam, thành phố Việt Trì (giai đoạn 1).
- Địa điểm thực hiện dự án: Phường Việt Trì, tỉnh Phú Thọ (trước là phường Minh Nông, thành phố Việt Trì, tỉnh Phú Thọ).
- Quy mô dự án: 31,2057 ha.
- Chủ đầu tư: Công ty cổ phần đầu tư bất động sản Toàn Cầu.
Trách nhiệm, yêu cầu đối với chủ đầu tư dự án khu đô thị Tây Nam Việt Trì (Palm Manor Việt Trì)
Tại Mục V Công văn 3438/SXD-QLN&TTBĐS 2025 nêu rõ trách nhiệm, yêu cầu đối với chủ đầu tư dự án như sau:
- Chủ đầu tư chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính đầy đủ, chính xác và trung thực của các thông tin đã cung cấp phục vụ cho việc thực hiện thủ tục thông báo nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán, cho thuê mua;
- Chịu trách nhiệm về bảo đảm nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án Khu đô thị mới Tây Nam, thành phố Việt Trì (giai đoạn 1) đã đáp ứng đủ điều kiện để được bán cho thuê mua theo quy định tại Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản 2023;
- Ký hợp đồng mua bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai tuân thủ quy định và đáp ứng các điều kiện theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản;
- Trước khi đưa bất động sản, dự án bất động sản vào kinh doanh, Công ty cổ phần đầu tư bất động sản Toàn Cầu (chủ đầu tư thực hiện dự án) phải công khai đầy đủ, trung thực và chính xác thông tin trên hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023 và trên trang thông tin điện tử của chủ đầu tư đảm bảo theo các quy định tại Điều 6 Luật Kinh doanh bất động sản 2023;
- Công ty cổ phần đầu tư bất động sản Toàn Cầu (chủ đầu tư thực hiện dự án) trước khi ký kết hợp đồng bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua bất động sản, chuyển nhượng dự án bất động sản có trách nhiệm phải công khai đầy đủ các thông tin về bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh - Theo quy định tại Điều 4 Nghị định 96/2024/NĐ-CP của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản 2023;
- Phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai đưa vào kinh doanh ngoài việc đáp ứng điều kiện quy định tại các khoản 1, 2, 3, 4, 5, 6 và 7 Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 thì còn phải bảo đảm các điều kiện quy định tại khoản 3 Điều 14 Luật Kinh doanh bất động sản 2023;
- Thực hiện đảm bảo nguyên tắc kinh doanh nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai được quy định tại Điều 23 Luật Kinh doanh bất động sản 2023;
- Khi thực hiện thanh toán trong mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai phải đảm bảo theo quy định tại Điều 25 Luật Kinh doanh bất động sản 2023;
- Bảo lãnh trong bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai theo quy định tại Điều 26 Luật Kinh doanh bất động sản 2023;
- Bàn giao nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai theo quy định tại Điều 27 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.
Đồng thời, tại Mục VI Công văn 3438/SXD-QLN&TTBĐS 2025 Sở Xây dựng tỉnh Phú Thọ đề nghị chủ đầu tư có trách nhiệm như sau:
- Phải sử dụng Hợp đồng mẫu để ký kết khi thực hiện kinh doanh bất động sản theo quy định tại Điều 44 Luật Kinh doanh bất động sản 2023; Mẫu hợp đồng được quy định tại Nghị định 96/2024/NĐ-CP;
- Không ủy quyền cho tổ chức, cá nhân khác ký hợp đồng đặt cọc, hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai theo quy định tại điểm d khoản 4 Điều 23 Luật Kinh doanh bất động sản 2023;
- Bảo đảm công khai, minh bạch; bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của tổ chức, cá nhân đã ký kết hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng theo quy định tại khoản 4 Điều 23 Luật Kinh doanh bất động sản 2023;
- Trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở đã thế chấp một phần hoặc toàn bộ dự án hoặc nhà ở thì phải giải chấp một phần hoặc toàn bộ dự án hoặc nhà ở và quyền sử dụng đất trước khi ký hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai với khách hàng theo quy định tại khoản 2 Điều 183 Luật Nhà 2023;
- Thực hiện các quy định của pháp luật khác có liên quan.
Sở Xây dựng Phú Thọ xác nhận nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán, cho thuê mua (đợt 4) tại dự án Khu đô thị mới Tây Nam, thành phố Việt Trì (giai đoạn 1); gửi Công ty cổ phần đầu tư bất động sản Toàn Cầu (chủ đầu tư thực hiện dự án) được biết, nghiên cứu thực hiện đảm bảo theo quy định của pháp luật.
