Thanh Hóa giao đất để xây dựng Khu đô thị phía Đông công sở thị trấn Tân Phong tại xã Lưu Vệ (giai đoạn 1)

Nội dung chính

Thanh Hóa giao đất để xây dựng Khu đô thị phía Đông công sở thị trấn Tân Phong tại xã Lưu Vệ (giai đoạn 1)

Ngày 27/11/2025, UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành Quyết định 3691/QĐ-UBND về việc giao đất cho Công ty cổ phần HST ECO DECOR (thành viên đứng đầu Liên danh Công ty cổ phần xây dựng và đầu tư Đại Thắng Lợi - Công ty cổ phần HST ECO DECOR - Công ty cổ phần đầu tư Ecopark Hải Dương) để thực hiện dự án Khu đô thị phía Đông công sở thị trấn Tân Phong, huyện Quảng Xương (Khu dân cư mới tại thị trấn Tân Phong), giai đoạn 1 tại xã Lưu Vệ, tỉnh Thanh Hoá.

Cụ thể, UBND tỉnh Thanh Hóa giao đất để xây dựng Khu đô thị phía Đông công sở thị trấn Tân Phong tại xã Lưu Vệ (giai đoạn 1) với nội dung như sau:

(1) Giao 119.125,5 m2 đất ở (đất ở liên kề và đất ở biệt thự).

- Hình thức giao đất: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất.

- Thời hạn sử dụng đất: Ổn định lâu dài.

(2) Giao 163.952,8 m2 (theo Bản đồ quy hoạch chi tiết 1/500 dự án được UBND huyện Quảng Xương phê duyệt điều chỉnh tại Quyết định 4906/QĐ-UBND ngày 28/10/2022 là: đất tái định cư 4.098,0 m2; đất nhà văn hóa 1.417,0 m2; đất cây xanh 28.093,5 m2; đất bãi đỗ xe 10.122,6 m2; đất hạ tầng kỹ thuật 810,1 m2; đất giao thông 119.411,6 m2) để đầu tư hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội.

Sau khi hoàn thành đầu tư xây dựng hạ tầng theo dự án đầu tư, quy hoạch chi tiết được duyệt, nhà đầu tư bàn giao cho UBND xã Lưu Vệ quản lý, sử dụng theo quy định.

- Hình thức giao đất: Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất.

- Thời hạn bàn giao đất hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội cho cơ quan nhà nước: 41 tháng (từ tháng thứ 19 đến tháng thứ 60) kể từ ngày nhận bàn giao đất trên thực địa (thời hạn theo Quyết định 3007/QĐ-UBND năm 2024 của UBND tỉnh).

(3) Vị trí, ranh giới khu đất tại mục (1) được xác định theo Trích lục bản đồ địa chính khu đất số 1013/TLBĐ, do Văn phòng Đăng ký đất đai Thanh Hóa lập ngày 06/11/2025.

(4) Phương thức giao đất: Nhà nước giao đất không đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất (dự án được chấp thuận nhà đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư theo quy định tại điểm b khoản 3 Điều 29 và khoản 2 Điều 30 Nghị định 31/2021/NĐ-CP).

Thanh Hóa giao đất để xây dựng Khu đô thị phía Đông công sở thị trấn Tân Phong tại xã Lưu Vệ (giai đoạn 1) (Hình từ Internet)

Tổ chức thực hiện việc giao đất để xây dựng Khu đô thị phía Đông công sở thị trấn Tân Phong tại xã Lưu Vệ (giai đoạn 1)

Theo Điều 2 Quyết định 3691/QĐ-UBND 2025 nểu õ tổ chức thực hiện việc giao đất để xây dựng Khu đô thị phía Đông công sở thị trấn Tân Phong tại xã Lưu Vệ (giai đoạn 1) như sau:

(1) Sở Nông nghiệp và Môi trường:

- Theo dõi, đôn đốc, kiểm tra việc thực hiện Quyết định này; chịu trách nhiệm toàn diện trước pháp luật và Chủ tịch UBND tỉnh về tính chính xác, đúng thực tế, đúng pháp luật trong nội dung báo cáo, tham mưu cho Chủ tịch UBND tỉnh ban hành Quyết định 3691/QĐ-UBND 2025; trong quá trình triển khai thực hiện, nếu có bất cập, vướng mắc, phải kịp thời tham mưu, báo cáo Chủ tịch UBND tỉnh chỉ đạo, giải quyết, đảm bảo việc thực hiện tuân thủ đúng quy định của pháp luật.

- Tham mưu tổ chức xác định giá đất cụ thể theo quy định của pháp luật.

- Chuyển thông tin địa chính thửa đất cho cơ quan thuế.

- Chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan bàn giao đất trên thực địa cho Công ty cổ phần HST ECO DECOR (thành viên đứng đầu Liên danh Công ty cổ phần xây dựng và đầu tư Đại Thắng Lợi - Công ty cổ phần HST ECO DECOR

- Công ty cổ phần đầu tư Ecopark Hải Dương).

- Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho Công ty cổ phần HST ECO DECOR sau khi nhà đầu tư hoàn thành đầy đủ nghĩa vụ tài chính về đất theo quy định của pháp luật.

(2) Văn phòng Đăng ký đất đai Thanh Hóa cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính theo quy định của pháp luật.

(3) Ủy ban nhân dân xã Lưu Vệ:

- Chịu trách nhiệm hoàn toàn trước pháp luật và Chủ tịch UBND tỉnh về: việc xác nhận hoàn thành bồi thường giải phóng mặt bằng đối với dự án.

- Thực hiện xác nhận số kinh phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư được trừ vào tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp theo quy định.

- Khẩn trương thực hiện bồi thường, giải phóng mặt bằng đối với phần diện tích còn lại của dự án theo quy định.

- Thực hiện chức năng quản lý nhà nước đối với việc sử dụng đất, bảo vệ môi trường, phòng cháy chữa cháy của Công ty cổ phần HST ECO DECOR (thành viên đứng đầu Liên danh Công ty cổ phần xây dựng và đầu tư Đại Thắng Lợi - Công ty cổ phần HST ECO DECOR - Công ty cổ phần đầu tư Ecopark Hải Dương) theo quy định của pháp luật.

- Hướng dẫn Công ty cổ phần HST ECO DECOR (thành viên đứng đầu Liên danh Công ty cổ phần xây dựng và đầu tư Đại Thắng Lợi - Công ty cổ phần HST ECO DECOR

- Công ty cổ phần đầu tư Ecopark Hải Dương) lập, hoàn thiện đầy đủ các hồ sơ xây dựng của dự án theo quy định.

- Tiếp nhận quỹ đất và các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, thực hiện quản lý, vận hành khai thác các công trình theo chủ trương đầu tư được phê duyệt.

(4) Sở Tài chính:

- Chịu trách nhiệm hoàn toàn trước pháp luật và Chủ tịch UBND tỉnh về việc tham mưu lựa chọn Liên danh Công ty cổ phần xây dựng và đầu tư Đại Thắng Lợi - Công ty cổ phần HST ECO DECOR - Công ty cổ phần đầu tư Ecopark Hải Dương là nhà đầu tư thực hiện dự án; việc ký quỹ hoặc đảm bảo thực hiện dự án đầu tư của Công ty cổ phần HST ECO DECOR.

- Hướng dẫn Công ty cổ phần HST ECO DECOR (thành viên đứng đầu Liên danh Công ty cổ phần xây dựng và đầu tư Đại Thắng Lợi - Công ty cổ phần HST ECO DECOR

- Công ty cổ phần đầu tư Ecopark Hải Dương) thực hiện hoàn tất các hồ sơ, thủ tục liên quan đến dự án đảm bảo quy định của pháp luật đầu tư; theo dõi việc triển khai thực hiện dự án theo đúng nội dung được chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận nhà đầu tư và các văn bản chỉ đạo có liên quan của UBND tỉnh.

(...)

>> Xem chi tiết: Tổ chức thực hiện việc giao đất để xây dựng Khu đô thị phía Đông công sở thị trấn Tân Phong tại xã Lưu Vệ (giai đoạn 1)

Nguyên tắc phân định thẩm quyền, phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực đất đai

Căn cứ tại Điều 2 Nghị định 151/2025/NĐ-CP quy định nguyên tắc phân định thẩm quyền, phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực đất đai như sau:

- Bảo đảm phù hợp với quy định của Hiến pháp 2013; phù hợp với các nguyên tắc, quy định về phân định thẩm quyền, phân quyền, phân cấp của Luật Tổ chức Chính phủ 2025, Luật Tổ chức chính quyền địa phương 2025.

- Bảo đảm phân quyền nhiệm vụ, phân cấp triệt để các nhiệm vụ giữa cơ quan nhà nước ở trung ương với chính quyền địa phương, bảo đảm quyền quản lý thống nhất của Chính phủ, quyền điều hành của người đứng đầu Chính phủ đối với lĩnh vực quản lý nhà nước về đất đai và phát huy tính chủ động, sáng tạo, tự chịu trách nhiệm của chính quyền địa phương trong thực hiện nhiệm vụ quản lý nhà nước trong lĩnh vực đất đai.

- Bảo đảm Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ, các bộ, cơ quan ngang bộ tập trung thực hiện nhiệm vụ quản lý nhà nước ở tầm vĩ mô; xây dựng thể chế, chiến lược, quy hoạch, kế hoạch đồng bộ, thống nhất, giữ vai trò kiến tạo và tăng cường thanh tra, kiểm tra, giám sát.

- Bảo đảm phân định rõ thẩm quyền giữa Hội đồng nhân dân, Ủy ban nhân dân, Chủ tịch Ủy ban nhân dân; phân định rõ thẩm quyền chung của Ủy ban nhân dân và thẩm quyền riêng của Chủ tịch Ủy ban nhân dân; bảo đảm phù hợp với nhiệm vụ, quyền hạn và năng lực của cơ quan, người có thẩm quyền thực hiện nhiệm vụ, quyền hạn được phân quyền, phân cấp.

- Bảo đảm đồng bộ, tổng thể, liên thông, không bỏ sót hoặc chồng lấn, giao thoa nhiệm vụ; bảo đảm cơ sở pháp lý cho hoạt động bình thường, liên tục, thông suốt của các cơ quan; đáp ứng yêu cầu quản trị địa phương; ứng dụng khoa học, công nghệ, đổi mới sáng tạo và chuyển đổi số.

- Bảo đảm quyền con người, quyền công dân; bảo đảm công khai, minh bạch, tạo điều kiện thuận lợi cho tổ chức, cá nhân trong việc tiếp cận thông tin, thực hiện các quyền, nghĩa vụ và các thủ tục theo quy định của pháp luật.

- Bảo đảm không làm ảnh hưởng đến việc thực hiện các điều ước quốc tế, thỏa thuận quốc tế mà nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam là thành viên.

- Nguồn lực thực hiện nhiệm vụ được phân quyền, phân cấp do ngân sách nhà nước bảo đảm theo quy định.