Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Hà Nội chấp thuận chủ trương đầu tư Khu đô thị mới Tiên Trượng tại Xã Xuân Mai
Mua bán Căn hộ chung cư tại Hà Nội
Nội dung chính
Hà Nội chấp thuận chủ trương đầu tư Khu đô thị mới Tiên Trượng tại Xã Xuân Mai
Ngày 14/11/2025 UBND Hà Nội ban hành Quyết định 5637/QĐ-UBND năm 2025 về chấp thuận chủ trương đầu tư dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị mới Tiên Trượng
Cụ thể, nội dung chấp thuận chủ trương đầu tư Khu đô thị mới Tiên Trượng tại xã xuân mai như sau:
(1) Hình thức lựa chọn nhà đầu tư: Đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất.
(2) Tên dự án đầu tư: Xây dựng Khu đô thị mới Tiên Trượng, xã Xuân Mai.
(3) Quy mô đầu tư: Tổng diện tích khoảng 21,7ha được xác định theo Quyết định số 4199/QĐUBND ngày 02/11/2022 của UBND Thành phố về việc phê duyệt quy hoạch phân khu đô thị Xuân Mai (khu 1) tỷ lệ 1/2000,
(4) Vốn đầu tư: Khoảng 2.508,612 tỷ đồng, gồm:
- Sơ bộ chỉ phí thực hiện dự án (không bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư): Dụ kiến khoảng 2.355,875 tỷ đồng.
- Sơ bộ chỉ phí thực hiện bồi thường, hỗ trợ tái định cư: Dự kiến khoảng 152,737 tỷ đồng.
(5) Tiến độ thực hiện: Dự án được thực hiện trong vòng 04 năm kể từ ngày được UBND Thành phố ban hành Quyết định giao đất, cho thuê đất.
(6) Thời hạn hoạt động: 50 năm kể từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất, quyết định chuyển mục đích sử dụng đất.
(7) Địa điểm xây dựng: Tại xã Xuân Mai, thành phố Hà Nội (trước đây thuộc thị trấn Xuân Mai, huyện Chương Mỹ, thành phố Hà Nội).
...
>>> Xem chi tiết nội dung chấp thuận chủ trương đầu tư Khu đô thị mới Tiên Trượng tại Quyết định 5637/QĐ-UBND năm 2025
Hà Nội chấp thuận chủ trương đầu tư Khu đô thị mới Tiên Trượng tại phường Đông Ngạc (Hình từ Internet)
Giới thiệu tổng quan về Khu đô thị mới Tiên Trượng
Mục tiêu đầu tư Khu đô thị mới Tiên Trượng là để triển khai cụ thể hóa điều chỉnh quy hoạch chung Thủ đô Hà Nội đến năm 2045, tầm nhìn đến năm 2065 được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 1668/QĐ-TTg ngày 27/12/2024; Quy hoạch phân khu đô thị Xuân Mai (khu 1) tỷ lệ 1/2.000 đã được UBND Thành phố phê duyệt tại Quyết định số 4199/QÐ-UBND ngày 02/11/2022;
Đầu tự xây dựng một khu đô thị mới khạng trang, hiện đại, đồng bộ cả hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, có kiến trúc cảnh quan đẹp, hải hòa giữa khu phát triển mới và khu dân cư hiện hữu, tạo không gian sống và làm việc lý tưởng. Phù hợp theo định hướng phát triển chung của thành phố Hà Nội, từng bước cụ thể hóa quy hoạch chung đô thị vệ tỉnh Xuân Mai đến năm 2030;
Dự án được đầu tư xây dựng sẽ góp phần làm tăng thêm quỹ đất ở trên địa bàn thành phố Hà Nội; góp phần giải quyết nhu cầu về nhà ở của người dân Thành phố và mang lại hiệu quả kinh tế - xã hội.
Dưới đây là bảng giới thiệu tổng quan về Khu đô thị mới Tiên Trượng
| Thông tin | Chi tiết |
| Tên dự án | Xây dựng Khu đô thị mới Tiên Trượng, xã Xuân Mai |
| Diện tích | 21,7ha |
| Đất đơn vị ở | Diện tích đất là 51.071m², |
| Nhà ở Liền kề | Diện tích đất ở liền kề là 29.863,0m² |
| Nhà ở Biệt thự | Diện tích đất ở Biệt thự là 10.983,0 m² |
| Nhà ở xã hội | Diện tích đất là 10.225,0 m² |
| Vốn đầu tư | Khoảng 2.508,612 tỷ đồng, gồm: - Sơ bộ chỉ phí thực hiện Dụ án (không bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư): Dụ kiến khoảng 2.355,875 tỷ đồng. - Sơ bộ chỉ phí thực hiện bồi thường, hỗ trợ tái định cư: Dự kiến khoảng 152,737 tỷ đồng |
| Tiến độ thực hiện | Dự án được thực hiện trong vòng 04 năm kể từ ngày được UBND Thành phố ban hành Quyết định giao đất, cho thuê đất. |
| Thời hạn hoạt động | 50 năm kể từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất, quyết định chuyển mục đích sử dụng đất. |
| Địa điểm xây dựng | Tại xã Xuân Mai, thành phố Hà Nội (trước đây thuộc thị trấn Xuân Mai, huyện Chương Mỹ, thành phố Hà Nội) |
Chấp thuận chủ trương đầu tư là gì?
Căn cứ Điều 3 Luật Đầu tư 2020 như sau:
Điều 3. Giải thích từ ngữ
Trong Luật này, các từ ngữ dưới đây được hiểu như sau:
1. Chấp thuận chủ trương đầu tư là việc cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận về mục tiêu, địa điểm, quy mô, tiến độ, thời hạn thực hiện dự án; nhà đầu tư hoặc hình thức lựa chọn nhà đầu tư và các cơ chế, chính sách đặc biệt (nếu có) để thực hiện dự án đầu tư.
2. Cơ quan đăng ký đầu tư là cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp, điều chỉnh và thu hồi Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư.
3. Cơ sở dữ liệu quốc gia về đầu tư là tập hợp dữ liệu về các dự án đầu tư trên phạm vi toàn quốc có kết nối với hệ thống cơ sở dữ liệu của các cơ quan liên quan.
4. Dự án đầu tư là tập hợp đề xuất bỏ vốn trung hạn hoặc dài hạn để tiến hành các hoạt động đầu tư kinh doanh trên địa bàn cụ thể, trong khoảng thời gian xác định.
5. Dự án đầu tư mở rộng là dự án đầu tư phát triển dự án đầu tư đang hoạt động bằng cách mở rộng quy mô, nâng cao công suất, đổi mới công nghệ, giảm ô nhiễm hoặc cải thiện môi trường.
6. Dự án đầu tư mới là dự án đầu tư thực hiện lần đầu hoặc dự án đầu tư độc lập với dự án đầu tư đang hoạt động.
[...]
Theo đó, chấp thuận chủ trương đầu tư là việc cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận về mục tiêu, địa điểm, quy mô, tiến độ, thời hạn thực hiện dự án; nhà đầu tư hoặc hình thức lựa chọn nhà đầu tư và các cơ chế, chính sách đặc biệt (nếu có) để thực hiện dự án đầu tư.
