Quy hoạch phân khu thuộc Quy hoạch chung đô thị mới Vĩnh Hưng (TP Huế) chi tiết nhất

Nội dung chính

Quy hoạch phân khu thuộc Quy hoạch chung đô thị mới Vĩnh Hưng (TP Huế) chi tiết nhất

Đầu năm 2025, Ủy ban nhân dân Thành phố Huế đã ký ban hành Quyết định 193/QĐ-UBND năm 2025 phê duyệt Quy hoạch chung đô thị mới Vĩnh Hưng, huyện Phú Lộc, thành phố Huế.

Căn cứ Quyết định 193/QĐ-UBND năm 2025 của Ủy ban nhân dân Thành phố Huế quy định quy hoạch phân khu thuộc Quy hoạch chung đô thị mới Vĩnh Hưng (TP Huế) như sau:

Cấu trúc không gian đô thị được hình thành dựa trên các yếu tố khung tự nhiên: Chuỗi không gian “biển - đô thị - đầm phá”, hệ thống không gian mở mặt nước đầm Thủy Tú, hói Lương Viện, hệ thống kênh mương tuần hoàn, hệ thống cây xanh sinh thái, cây xanh nông nghiệp và hệ thống khung giao thông chính: trục Bắc - Nam (Quốc lộ 49B, đường ven đầm, đường hỗ trợ kết nối song song với Quốc lộ 49B); trục Đông - Tây (các đường kết nối trực tiếp biển - đầm phá),... Toàn bộ khu vực quy hoạch được phân thành 04 khu vực như sau:

- Khu A (diện tích khoảng 295,72 ha):

+ Giới hạn từ phía Đông Bắc đường liên xã (đường ven đầm) đến đường kết nối nội vùng Vinh Hà - Vinh Hưng (tại thôn Phụng Chánh 1), trở về đến hết ranh giới phía Đông Bắc khu quy hoạch tại hói Lương Viện.

+ Là khu vực trung tâm đô thị mới Vinh Hưng, xây dựng các công trình trung tâm hành chính, văn hóa, giáo dục, trung tâm dịch vụ thương mại, dịch vụ du lịch sinh thái trải nghiệm đầm Thủy Tú. Khu vực dân cư chỉnh trang kết hợp phát triển mới các loại hình nhà ở thương mại tại lõi trung tâm đô thị và các khu ở biệt thự cao cấp gắn với yếu tố mặt nước, cảnh quan đầm Thủy Tú, hói Lương Viện. Xây dựng bến xe đô thị là đầu mối giao thông khu vực tiểu vùng.

- Khu B (Diện tích khoảng 280,15 ha):

+ Giới hạn bởi đường ven đầm Thủy Tú về phía Đông đến hói Lương Viện, phía Nam giáp đường kết nối nội vùng Vinh Hà - Vinh Hưng, phía Bắc giáp đường tỉnh 21 nối dài.

+ Là khu vực bổ trợ cho khu vực trung tâm đô thị, xây dựng các công trình trung tâm y tế, văn hóa, thể dục thể thao đa năng cấp đô thị. Phát triển các loại hình chợ, dịch vụ thương mại, dịch vụ du lịch sinh thái nghỉ dưỡng cao cấp, du lịch văn hóa, tâm linh, du lịch cộng đồng. Là khu vực dân cư chỉnh trang kết hợp các khu ở mới kiểu mẫu đáp ứng yêu cầu phát triển đô thị; phát triển mô hình nhà ở kết hợp sản xuất nông nghiệp, mô hình farm-stay tại các khu vực tiếp giáp hệ thống mặt nước. Bổ sung và hoàn thiện các thiết chế hạ tầng xã hội cho các khu ở.

- Khu C (diện tích khoảng 411,35 ha):

+ Giới hạn bởi đường ven đầm Thủy Tú về phía Đông đến hết thôn Lương Viện, phía Nam giáp đường tỉnh 21 nối dài và phía Bắc đến hết ranh giới đô thị.

+ Là khu vực phát triển cụm công nghiệp Vinh Hưng tạo động lực phát triển kinh tế xã hội cho địa phương, bổ trợ một số loại hình dịch vụ thương mại, dịch vụ du lịch sinh thái trải nghiệm. Cải tạo, bảo vệ cảnh quan khu vực. Xây dựng nghĩa trang nhân dân. Khu vực làng xóm hiện trạng kết hợp sản xuất nông nghiệp và khu vực dự trữ phát triển trong tương lai.

- Khu D (diện tích khoảng 596,00 ha):

+ Giới hạn từ đường ven đầm đến toàn bộ không gian mặt nước đầm phá.

+ Là khu vực mặt nước đầm phá, khu vực cửa ngõ của đô thị theo hướng tiếp cận bằng đường thủy. Phát triển các loại hình đô thị ven đầm, dịch vụ thương mại, nhà hàng nổi, dịch vụ du lịch sinh thái trải nghiệm, nghỉ dưỡng cao cấp khai thác triệt để yếu tố cảnh quan và bổ trợ cho các khu vực phát triển đô thị khác. Là khu vực bảo vệ cảnh quan thiên nhiên đầm phá và vùng bảo vệ thủy sản khu vực đất ngập nước Tam Giang - Cầu Hai.

Trên là thông tin quy hoạch phân khu thuộc Quy hoạch chung đô thị mới Vĩnh Hưng (TP Huế) chi tiết nhất.

>> Xem chi tiết:

Quy hoạch phân khu thuộc Quy hoạch chung đô thị mới Vĩnh Hưng (TP Huế) chi tiết nhất? (Hình từ Internet)

Quy hoạch phân khu đô thị mới Vĩnh Hưng (TP Huế) quy định ra sao?

Căn cứ Điều 25 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 quy định như sau:

- Quy hoạch phân khu đô thị bao gồm các nội dung chủ yếu sau đây:

+ Xác định chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật đối với phạm vi lập quy hoạch;

+ Xác định nguyên tắc, giải pháp tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan cho toàn khu vực lập quy hoạch;

+ Xác định chỉ tiêu về dân số, sử dụng đất quy hoạch, hạ tầng kỹ thuật đối với từng ô phố theo cấp đường phân khu vực;

+ Bố trí công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội, nhà ở, nhà ở xã hội (nếu có) phù hợp với nhu cầu sử dụng; bố trí không gian ngầm (nếu có) đến các trục đường phố phù hợp với các giai đoạn phát triển của toàn khu vực lập quy hoạch;

+ Giải pháp về bảo vệ môi trường.

- Các bản vẽ thể hiện nội dung quy hoạch phân khu đô thị được lập theo tỷ lệ 1/5.000 hoặc 1/2.000.

- Thời hạn quy hoạch phân khu được xác định trên cơ sở thời hạn quy hoạch chung và theo yêu cầu quản lý, phát triển.

- Thời hạn hoàn thành việc lập, phê duyệt quy hoạch phân khu thực hiện theo quy định của Chính phủ.

Thời gian lập nhiệm vụ quy hoạch phân khu đô thị mới Vĩnh Hưng (TP Huế) quy định ra sao?

Căn cứ khoản 2, khoản 6 Điều 4 Nghị định 178/2025/NĐ-CP quy định như sau:

- Đối với quy hoạch phân khu, thời gian lập nhiệm vụ quy hoạch không quá 01 tháng; thời gian lập quy hoạch không quá 09 tháng.

- Đối với các quy hoạch phân khu được lập để cụ thể hóa nội dung quy hoạch chung, cơ quan có trách nhiệm tổ chức lập và ban hành kế hoạch thực hiện quy hoạch chung phải xác định rõ mốc thời gian hoàn thành các quy hoạch phân khu trong nội dung kế hoạch thực hiện quy hoạch chung, bảo đảm việc hoàn thành lập, phê duyệt quy hoạch phân khu đáp ứng yêu cầu đầu tư, phát triển và tính khả thi trong tổ chức thực hiện.