Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Dự án Vin Thanh Oai khi nào khởi công? Vị trí dự án Vin Thanh Oai ở những xã nào?
Mua bán Căn hộ chung cư tại Hà Nội
Nội dung chính
Dự án Vin Thanh Oai khi nào khởi công? Vị trí dự án Vin Thanh Oai ở những xã nào?
Dự án Vin Thanh Oai là đề xuất đầu tư có quy mô lớn trên địa bàn huyện Thanh Oai, TP Hà Nội. Theo thông tin công khai, Vingroup đã gửi kiến nghị đề nghị UBND Thành phố Hà Nội đưa dự án vào danh mục thu hồi đất năm 2025, đồng thời xây dựng lộ trình triển khai trong giai đoạn 2025 - 2032.
Thời điểm khởi công chính thức của dự án hiện chưa được cơ quan có thẩm quyền ban hành, tuy nhiên các mốc tiến độ được công bố cho thấy dự án chỉ có thể bắt đầu khi hoàn tất thủ tục phê duyệt đầu tư, phê duyệt quy hoạch và thủ tục đất đai liên quan.
Về vị trí, dự án được định hướng phát triển trên khu đất có diện tích khoảng 1.470 ha, thuộc nhiều đơn vị hành chính của huyện Thanh Oai. Khu vực nghiên cứu bao gồm thị trấn Kim Bài và các xã Thanh Văn, Cao Viên, Kim An, Tam Hưng và Thanh Cao.
Như vậy, dự án Vin Thanh Oai hiện đang trong giai đoạn đề xuất và hoàn thiện thủ tục chuẩn bị đầu tư. Việc khởi công chỉ được thực hiện khi có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, kế hoạch sử dụng đất được phê duyệt và các thủ tục pháp lý liên quan được hoàn tất theo quy định của pháp luật về đầu tư, đất đai và xây dựng.
Lưu ý: địa chỉ trên là trước khi sáp nhập
Dự án Vin Thanh Oai khi nào khởi công? Vị trí dự án Vin Thanh Oai ở những xã nào? (Hình từ Internet)
Huyện Thanh Oai đổi tên thành gì? Tên gọi các phường xã mới huyện Thanh Oai Hà Nội sau sáp nhập?
Ngày 16/6/2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội đã ban hành Nghị quyết 1656/NQ-UBTVQH15 về việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của thành phố Hà Nội năm 2025.
Theo Nghị quyết 1656/NQ-UBTVQH15 năm 2025, sau sáp nhập xã phường, sắp xếp đơn vị hành chính, Thủ Đô Hà Nội có 126 đơn vị hành chính cấp xã, bao gồm 75 xã và 51 phường.
Trước sáp nhập tỉnh (01/7/2025), huyện có 21 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc. Các xã huyện Thanh Oai gồm: Thị trấn Kim Bài (huyện lỵ) và 20 xã: Thanh Văn, Thanh Thùy, Thanh Mai, Thanh Cao, Tân Ước, Tam Hưng, Phương Trung, Mỹ Hưng, Liên Châu, Kim Thư, Kim An, Hồng Dương, Đỗ Động, Dân Hòa, Cự Khê, Cao Viên, Bình Minh, Bích Hòa.
Sau sáp nhập tỉnh 2025 (01/7/2025), theo quy định tại Điều 1 Luật Tổ chức chính quyền địa phương 2025, đơn vị hành chính của nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam được tổ chức thành 02 cấp, gồm có:
- Tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương (sau đây gọi chung là cấp tỉnh);
- Xã, phường, đặc khu trực thuộc cấp tỉnh (sau đây gọi chung là cấp xã).
Vậy nên, sau sáp nhập tỉnh 2025 không còn huyện Thanh Oai mà sẽ chia thành các phường xã. Dưới đây là danh sách tên gọi các phường xã mới huyện Thanh Oai Hà Nội sau sáp nhập mới nhất:
(1) Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Phú Lãm, một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Kiến Hưng, phường Phú Lương, xã Cự Khê và xã Hữu Hòa thành phường mới có tên gọi là phường Phú Lương.
(2) Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của thị trấn Kim Bài, các xã Đỗ Động, Kim An, Phương Trung, Thanh Mai và một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của xã Kim Thư thành xã mới có tên gọi là xã Thanh Oai.
(3) Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các xã Bích Hòa, Bình Minh, Cao Viên, Thanh Cao, một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của xã Lam Điền, phần còn lại của xã Cự Khê sau khi sắp xếp và phần còn lại của phường Phú Lương sau khi sắp xếp thành xã mới có tên gọi là xã Bình Minh.
(4) Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các xã Mỹ Hưng, Thanh Thùy, Thanh Văn và Tam Hưng thành xã mới có tên gọi là xã Tam Hưng.
(5) Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các xã Cao Xuân Dương, Hồng Dương, Liên Châu, Tân Ước và Dân Hòa thành xã mới có tên gọi là xã Dân Hòa.
Như vậy, danh sách tên gọi các phường xã mới huyện Thanh Oai Hà Nội sau sáp nhập mới nhất bao gồm: phường Phú Lương, xã Thanh Oai, xã Bình Minh, xã Tam Hưng, xã Dân Hòa.
Khi nào có bảng giá đất Hà Nội mới 2026 sau sáp nhập?
Ngày 20/10/2025, Sở Nông nghiệp và Môi trường đăng tải hồ sơ lấy ý kiến đối với dự thảo bảng giá đất Hà Nội mới áp dụng từ ngày 01/01/2026.
Dự thảo Tờ trình Bảng giá đất Hà Nội mới 2026 sau sáp nhập Tải về
TOÀN BỘ BẢNG GIÁ ĐẤT HÀ NỘI 2026 Tải về
Cụ thể, bảng giá đất Hà Nội được chia thành 17 khu vực bao gồm 126 xã phường, mỗi tuyến đường gồm 04 vị trí như sau:
STT | Phân khu | Ranh giới | Các Phường - Xã |
1 | Khu vực 1 | Các phường trong vành đai 1 | Gồm 9 phường: Tây Hồ, Ngọc Hà, Ba Đình, Giảng Võ, Ô Chợ Dừa, Hoàn Kiếm, Văn Miếu - Quốc Tử Giám, Cửa Nam, Hai Bà Trưng |
2 | Khu vực 2 | Các phường trong vành đai 2 (bên hữu sông Hồng) | Gồm 6 phường: Hồng Hà, Vĩnh Tuy, Bạch Mai, Kim Liên, Đống Đa, Láng |
3 | Khu vực 3 | Các phường từ vành đai 2 - Vành đai 3 (bên hữu sông Hồng) | Gồm 13 phường: Phú Thượng, Xuân Đỉnh, Nghĩa Đô, Cầu Giấy, Yên Hòa, Thanh Xuân, Khương Đình, Phương Liệt, Định Công, Tương Mai, Hoàng Mai, Vĩnh Hưng, Lĩnh Nam |
4 | Khu vực 4 | Các phường ngoài vành đai 3 (bên hữu sông Hồng phía Bắc đến Đại lộ Thăng Long - trừ phường Chương Mỹ, phường Sơn Tây, phường Tùng Thiện) | Gồm 6 phường: Thượng Cát, Đông Ngạc, Tây Tựu, Phú Diễn, Xuân Phương, Từ Liêm |
5 | Khu vực 5 | Các phường ngoài vành đai 3 (bên hữu sông Hồng phía Đông đến Đại lộ Thăng Long - trừ phường Chương Mỹ, phường Sơn Tây, phường Tùng Thiện) | Gồm 10 phường: Tây Mỗ, Đại Mỗ, Dương Nội, Hà Đông, Thanh Liệt, Hoàng Liệt, Yên Sở, Kiến Hưng, Yên Nghĩa, Phú Lương |
6 | Khu vực 6 | Các phường nằm trong ranh giới sông Hồng - sông Đuống - Vành đai 3 | Gồm 4 phường: Bồ Đề, Long Biên, Vĩnh Hưng, Phúc Lợi |
7 | Khu vực 7 | Các xã nằm trong ranh giới sông Hồng - sông Đuống - sông Ngũ Huyện Khê - Cao tốc Hà Nội, Thái Nguyên - Quốc Lộ 2A và ĐT16 | Gồm 9 xã: Tiến Thắng, Yên Lãng, Quang Minh, Mê Linh, Phúc Thịnh, Thư Lâm, Đông Anh, Vĩnh Thanh, Thiên Lộc |
8 | Khu vực 8 | Các xã nằm trong ranh giới sông Hồng - sông Đuống - sông Ngũ Huyện Khê - vành đai 3 - cao tốc Hà Nội, Thái Nguyên | Gồm 4 xã: Phù Đổng, Thuận An, Gia Lâm, Bát Tràng |
9 | Khu vực 9 | Các xã nằm trong ranh giới sông Hồng - sông Đáy - DT70A - Đường Lê Trọng Tấn | Gồm 7 xã: Liên Minh, Ô Diên, Đan Phượng, Hoài Đức, Dương Hòa, Đông Sơn, An Khánh |
10 | Khu vực 10 | Các xã giáp các phường thuộc khu vực 4, nằm trong khoảng ranh giới DT73, Đ429, QL21B, và sông Hồng, | Gồm 12 xã: Đại Thanh, Thanh Trì, Ngọc Hồi, Nam Phù, Bình Minh, Tam Hưng, Thường Tín, Hồng Vân, Thanh Oai, Dân Hòa, Thượng Phúc, Chương Dương |
11 | Khu vực 11 | Các xã giáp khu vực 8, nằm trong khoảng ranh giới DT73, D429, QL21B, DT428 và sông Hồng, | Gồm 4 xã: Phượng Dực, Phú Xuyên, Chuyên Mỹ, Đại Xuyên |
12 | Khu vực 12 | Các xã giáp khu vực 9, nằm trong khoảng ranh giới, D420, DT87 và sông Hồng, | Gồm 6 phường, xã: phường Sơn Tây, phường Tùng Thiện, xã Đoài Phương, xã Phúc Lộc, xã Phúc Thọ, xã Hát Môn |
13 | Khu vực 13 | Các xã giáp khu vực 12 nằm ngoài khoảng ranh giới DT87 | Gồm 8 xã Minh Châu, Quảng Oai, Vật Lại, Cổ Đô, Bất Bạt, Suối Hai, Yên Bài, Ba Vì |
14 | Khu vực 14 | Các xã giáp khu vực 9, 12 nằm trong khoảng ranh giới sông Đáy, QL6 | Gồm 9 xã Thạch Thất, Hoà Lạc, Tây Phương, Yên Xuân, Phú Cát, Kiều Phú, Hưng Đạo, Quốc Oai, Hạ Bằng |
15 | Khu vực 15 | Các xã giáp khu vực 5, 14, nằm trong khoảng ranh giới DT429 | Gồm 6 xã Chương Mỹ, Quảng Bị, Hoà Phú, Xuân Mai, Phú Nghĩa, Trần Phú |
16 | Khu vực 16 | Các xã giáp với khu 10, 11, 15, ranh giới Hòa Bình, Hà Nam | Gồm 8 xã Phúc Sơn, Ứng Thiên, Ứng Hoà, Mỹ Đức, Vân Đình, Hồng Sơn, Hoà Xá, Hương Sơn. |
17 | Khu vực 17 | Các xã nằm ngoài QL2A, ĐT16 (phía Bắc Hà Nội) | Gồm 5 xã Sóc Sơn, Nội Bài, Trung Giã, Đa Phúc, Kim Anh |
Có thể thấy, Khu vực 1 gồm các phường trong vành đai 1 có giá đất cao nhất, bao gồm Tây Hồ, Ngọc Hà, Ba Đình, Giảng Võ, Ô Chợ Dừa, Hoàn Kiếm, Văn Miếu - Quốc Tử Giám, Cửa Nam và Hai Bà Trưng.
Bảng giá đất Hà Nội mới 2026 sẽ được chính thức áp dụng nếu hoàn thiện dự thảo Tờ trình về việc ban hành bảng giá đất; giải trình ý kiến góp ý, hoàn thiện dự thảo bảng giá đất và Báo cáo thuyết minh xây dựng bảng giá đất.
Theo đó, dự kiến bảng giá đất Hà Nội mới 2026 sẽ được áp dụng từ ngày 01/01/2026 đến hết ngày 31/12/2026.
Theo khoản 3 Điều 159 Luật Đất đai 2024, hiện tại vẫn đang áp dụng bảng giá đất Hà Nội trước khi sáp nhập tỉnh thành đến hết ngày 31/12/2025 theo từng tỉnh. Ngày 01/01/2026 sẽ áp dụng theo Dự thảo bảng giá đất Hà Nội 2026 dự kiến nêu trên nếu dự thảo được thông qua.
TRA CỨU BẢNG GIÁ ĐẤT HÀ NỘI HIỆN NAY
Trên đây là toàn bộ nội dung về "Dự án Vin Thanh Oai khi nào khởi công? Vị trí dự án Vin Thanh Oai ở những xã nào?"
