Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Dự án Opal Skyline ở đâu? Địa chỉ dự án Opal Skyline sau sáp nhập ở đâu?
Mua bán Căn hộ chung cư tại Hồ Chí Minh
Nội dung chính
Dự án Opal Skyline ở đâu? Địa chỉ dự án Opal Skyline sau sáp nhập ở đâu?
Địa chỉ dự án Opal Skyline thuộc đường Nguyễn Văn Tiết, Phường Lái Thiêu, Thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương (cũ). Sau khi sắp xếp đơn vị hành chính theo Nghị quyết 202/2025/QH15, tỉnh Bình Dương được sáp nhập với TPHCM và tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu lấy tên mới là TPHCM.
Căn cứ theo Điều 1 Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 năm 2025 của UBTVQH về việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của TPHCM năm 2025 phường Lái Thiêu sáp nhập với phường Bình Phú và 1 phần phường Phú Nhâm lấy tên gọi mới là phường Lái Thiêu.
Như vậy, địa chỉ dự án Opal Skyline sau sáp nhập thuộc phường Lái Thiêu TPHCM.
Tổng quan quy mô dự án Opal Skyline cụ thể như sau:
Địa chỉ | Đường Nguyễn Văn Tiết, Phường Lái Thiêu, Thành phố Thuận An, Tỉnh Bình Dương (cũ) |
Loại hình | Khu căn hộ cao cấp |
Diện tích | 10.204,4 m² |
Quy mô | 2 tháp A & B, mỗi tháp cao 35 tầng, gồm 1.585 sản phẩm |
Tiện ích | 25+ tiện ích tầng cao bao gồm: hồ bơi chân may, vườn ươm tri thức, khu thể thao, khu trò chơi trẻ em… |
Dự án Opal Skyline ở đâu? Địa chỉ dự án Opal Skyline sau sáp nhập ở đâu? (Hình từ Internet)
Phường Lái Thiêu sau sáp nhập gồm phường nào TPHCM theo Nghị quyết 1685?
Căn cứ theo Điều 1 Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 năm 2025 của UBTVQH về việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh năm 2025:
Điều 1. Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh
Trên cơ sở Đề án số 356/ĐA-CP ngày 09 tháng 05 năm 2025 của Chính phủ về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh (mới) năm 2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội quyết định sắp xếp để thành lập các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh như sau:
[...]
83. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Bình Hòa và một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Vĩnh Phú thành phường mới có tên gọi là phường Bình Hòa.
84. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Bình Nhâm, phường Lái Thiêu và phần còn lại của phường Vĩnh Phú sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 83 Điều này thành phường mới có tên gọi là phường Lái Thiêu.
85. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Hưng Định, phường An Thạnh và xã An Sơn thành phường mới có tên gọi là phường Thuận An.
86. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Thuận Giao và phần còn lại của phường Bình Chuẩn sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 82 Điều này thành phường mới có tên gọi là phường Thuận Giao.
[...]
Theo đó, phường Lái Thiêu sau khi sắp xếp sẽ được thành lập trên cơ sở:
- Toàn bộ diện tích và dân số của: Phường Bình Nhâm, Phường Lái Thiêu (cũ), và
- Phần còn lại của phường Vĩnh Phú (sau khi một phần đã sáp nhập vào phường Bình Hòa)
Bảng giá đất mới TPHCM 2026 có chưa? Khi nào áp dụng bảng giá đất mới?
Hiện nay, trên địa bàn TPHCM đang triển khai xây dựng bảng giá đất mới TPHCM 2026, thay thế bảng giá đất đang áp dụng. Vậy “Bảng giá đất mới TPCHM 2026 đã hoàn thiện hay chưa, và sẽ được chính thức áp dụng kể từ khi nào?”
Căn cứ theo khoản 16 Điều 1 Nghị quyết 202/2025/QH15 quy định về danh sách sắp xếp các đơn vị hành chính cấp tỉnh như sau:
Điều 1. Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp tỉnh
...
16. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của Thành phố Hồ Chí Minh, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu và tỉnh Bình Dương thành thành phố mới có tên gọi là Thành phố Hồ Chí Minh. Sau khi sắp xếp, Thành phố Hồ Chí Minh có diện tích tự nhiên là 6.772,59 km2, quy mô dân số là 14.002.598 người.
Thành phố Hồ Chí Minh giáp các tỉnh Đồng Nai, Đồng Tháp, Lâm Đồng, Tây Ninh và Biển Đông.
Theo đó, sáp nhập Thành phố Hồ Chí Minh, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu và tỉnh Bình Dương thành thành phố mới có tên gọi là Thành phố Hồ Chí Minh.
Căn cứ theo khoản 3 Điều 159 Luật Đất đai 2024 quy định như sau:
Điều 159. Bảng giá đất
[...]
3. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh xây dựng, trình Hội đồng nhân dân cùng cấp quyết định bảng giá đất lần đầu để công bố và áp dụng từ ngày 01 tháng 01 năm 2026. Hằng năm, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm trình Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quyết định điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất để công bố và áp dụng từ ngày 01 tháng 01 của năm tiếp theo.
Trường hợp cần thiết phải điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất trong năm, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm trình Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quyết định.
Cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp tỉnh có trách nhiệm giúp Ủy ban nhân dân cấp tỉnh tổ chức việc xây dựng, điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất. Trong quá trình thực h iện, cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp tỉnh được thuê tổ chức tư vấn xác định giá đất để xây dựng, điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất.
Do đó, từ ngày 01/01/2026 Ủy ban nhân dân TPHCM trình Hội đồng nhân dân TPHCM quyết định bảng giá đất lần đầu tức bảng giá đất mới TPHCM 2026.
Tuy nhiên, theo Công văn 3785/SNNMT-KTĐ năm 2025 thì việc sáp nhập Thành phố Hồ Chí Minh, tỉnh Bình Dương và tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu thì Bảng giá đất hiện hành vẫn sẽ tiếp tục sử dụng cho đến hết ngày 31/12/2025.
Do đó, bảng giá đất TPHCM sau sáp nhập sẽ duy trì áp dụng 03 bảng giá đất của 03 tỉnh, thành trước sáp nhập là tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, tỉnh Bình Dương và Thành phố Hồ Chí Minh cũ.
Như vậy, hiện tại Bảng giá đất mới TPHCM 2026 vẫn đang được xây dựng và sẽ được chính thức áp dụng từ ngày 01/01/2026.
Trong thời gian chờ ban hành bảng giá đất mới TPHCM 2026, bảng giá đất TPHCM sau sáp nhập tiếp tục áp dụng (01/7/2025 - 31/12/2025) theo các quy định hiện hành gồm:
- Quyết định 79/2024/QĐ-UBND TPHCM quy định bảng giá đất TP HCM
- Quyết định 63/2024/QĐ-UBND tỉnh Bình Dương quy định bảng giá đất tỉnh Bình Dương
- Quyết định 26/2024/QĐ-UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu quy định bảng giá đất tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu
TRA CỨU BẢNG GIÁ ĐẤT TỈNH BÌNH DƯƠNG CŨ
TRA CỨU BẢNG GIÁ ĐẤT TỈNH BÀ RỊA - VŨNG TÀU CŨ
Trên đây là toàn bộ nội dung về "Dự án Opal Skyline ở đâu? Địa chỉ dự án Opal Skyline sau sáp nhập ở đâu?"
